Obyvatelia jednej z budov v Balashikha sa obávajú, že steny ich bytov sa čoskoro zrútia. Takmer polstoročie stará budova má praskliny od strechy až po základy. Nikdy neprešiel veľkými rekonštrukciami a o dva kroky ďalej plánujú postaviť výškovú budovu s podzemným parkoviskom.

„Sú tam trhliny, v suteréne sú trhliny, základ sa rúca.

Dom v Balashikha neďaleko Moskvy je posiaty prasklinami. Prestupujú ním od prvého až po deviate poschodie. Toto je obraz vonku aj vo vnútri budovy. Obyvatelia sa obávajú, že dom je na spadnutie.

- Táto stena len tak visela! Musel som to posilniť sám.

Dom na Ulici Karla Marxa je bývalá továrenská ubytovňa. Bol postavený v roku 1971. Odvtedy tu podľa obyvateľov nikdy neprebehla väčšia ani kozmetická rekonštrukcia. A zatiaľ sa to neočakáva.

„Jediné, čo sa v roku 2011 zmenilo, boli rozvody studenej a teplej vody, a to na naše náklady,“ hovorí Tatyana Chushkina.

Ľudia sú presvedčení, že situácia sa môže v blízkej budúcnosti ešte zhoršiť. Predtým oproti domu stálo rekreačné stredisko Sputnik, identifikované kultúrne dedičstvo. Pred pár rokmi historickú budovu zbúrali a na jej mieste sa chystá postaviť nový obytný komplex.

„Keď zbúrali základy, náš dom sa otriasol ako pri zemetrasení, podlaha sa pohla, riad rachotil,“ spomína Svetlana Shchukina.

Podľa projektu tu pribudnú dve 17-poschodové budovy s podzemným parkovaním. Výstavba bude prebiehať v blízkosti domu. Obyvatelia hovoria, že tieto múry takúto štvrť neprežijú.

- Ak je vozovka a pod ňou parkovisko, tento dom jednoducho spadne na toto parkovisko!

Ako vyplýva z dokumentu, stavebné povolenie bolo vydané o niečo menej ako pred dvoma mesiacmi, hoci v Balashike je už rok vyhlásené moratórium na výstavbu výplní. Výstavba nových bytov je zakázaná z dôvodu nedostatočnej sociálnej infraštruktúry.

„Pridelenie pozemku sa uskutočnilo ešte v roku 2011 a developer získal právo na tento cielený rozvoj dávno pred zákazom výstavby, už platil nájomné a vykonával projektové práce,“ vysvetlila Irina Solovyová, zástupkyňa vedúceho Balashikha správa mestskej časti pre urbanizmus.

„Moratórium bolo zavedené vo februári 2016 a povolenie bolo vydané v júni 2015. Nie sú tu žiadne rozpory,“ hovorí Andrei Pantyukhin, vedúci odboru zabezpečenia výstavby nebytových zariadení komplexu Ministerstva výstavby SR. Moskovská oblasť.

Čo sa týka rúcajúceho sa domu, bolo rozhodnuté o zmene správcovskej spoločnosti. Budova bola napokon zaradená do programu kapitálovej obnovy. Kedy sa však začne, nie je známe. Na steny medzičasom namontovali majáky, pomocou ktorých budú monitorovať stav domu.

„Nainštalovali sme majáky, keď stavitelia začnú stavebné práce, musíme ich monitorovať nielen staticky, ale aj dynamicky,“ vysvetľuje Michail Kostyshak, vedúci oddelenia bývania a komunálnych služieb v Balashikha.

To znamená, že výstavba bude pokračovať. Zastavia ho len vtedy, ak sa dom bude ďalej rúcať. Obyvateľom ostáva už len jedna vec: dúfať, že ich múry neprasknú vo švíkoch, keď začnú kopať jamu 20 metrov od nich.

Obyvatelia budovy 55 budovy 3 na Moskovského Avenue uviedli, že predtým, ako sa stihli presťahovať do nového sociálneho bývania v rámci programu presídľovania, steny v ich apartmánoch začali vykazovať trhliny. Korešpondent 29.ru sa pozrel do novej budovy a zistil, čo ešte nových obyvateľov znepokojuje.

“Chýba mi môj byt na Badigine”

Dom 55 budova 3 na Moskovského Avenue bola postavená pomerne rýchlo. Celkovo má dva vchody a 80 bytov. Všetky sú určené pre občanov, ktorých predchádzajúce bývanie bolo pred 1. januárom 2012 uznané za nebezpečné a podliehalo demolácii. V novostavbe sú všetky byty jedno- a dvojizbové, čo umožňuje zabezpečiť samostatné bývanie pre vysídlených ľudí. Obyvatelia žartujú, že mestské úrady sa s pomocou tak neponáhľali, ako mali podať správu do Moskvy o výsledkoch presídľovacieho programu. Nech už je to akokoľvek, opustili svoje rozpadnuté drevenice a teraz sa presťahovali do pohodlných bytov, no stále sú nespokojní.

Vo vchodoch je tma, je tam stavebná suť a nefungujú výťahy, no obyvateľov viac znepokojuje iná skutočnosť – nedávno sa steny v bytoch začali pokrývať prasklinami. Najväčšie z nich idú od podlahy až po strop. Toto je situácia v byte Tamary Stepanovny.

V každej miestnosti je veľa takýchto trhlín, najväčších - od podlahy po strop

Boli sme veľmi prekvapení, že v kuchyni, na chodbe a v izbách boli praskliny v stenách,“ komentuje. - Nevieme, ako začať s kozmetickými opravami, čo môžeme očakávať ďalej? Toto je sociálne bývanie, o ktorom snívame už od roku 2010. Bývali sme na Badigine, náš dom bol vyhlásený za nebezpečný, ale viete, môj byt mi úprimne chýba. Mal pohodlné usporiadanie. Veľké izby. A tu sú maličké, ale je tu obrovská chodba. Sú to samozrejme maličkosti. Trhliny a prívod vody sú alarmujúce - teplá voda tečie normálne, ale studená sotva tečie.

Tamara Stepanovna hovorí, že susedia zo šiesteho poschodia sa sťažovali, že im začali nielen praskať okná, ale aj praskať.

Všetko sa robí na lopte, hovoria obyvatelia. - Dom bol postavený za rok, na močaristej ploche. Z toho, čo tam bolo, to bolo narýchlo dláždené a teraz to praská vo švíkoch.

Trhliny sa objavili v bytoch nielen na prvom poschodí, ako je Tamara Alekseevna, ale v celej budove, napríklad na šiestom poschodí.

Ľudia boli násilne premiestnení z centra do Galushino

Niekoľko takýchto domov bolo postavených na Galushino, kde sú ľudia presídľovaní zo schátraných a schátraných bytov. V budove 55 budova 3 je stále málo obyvateľov - svedčí o tom prázdne parkovisko a ticho pri zvonení.

Dom bol postavený mimoriadne rýchlo, dokonca aj krabica bola zmontovaná v núdzovom režime, nehovoriac o vnútornej výzdobe, - komentuje situáciu Alexey Vorobyov, predseda predstavenstva regionálneho verejného hnutia Archangelsk „Spoločnosť na ochranu práv spotrebiteľov “, – sociálne siete sú už plné panických správ, že v ich úplne nových bytoch praskajú steny a praskajú okenné bloky. Ako sme si všimli, praskliny nevznikajú všade, ale len na konkrétnych podlažiach. Nie sme stavbári, nemôžeme robiť závery, ale situácia nás znepokojuje. Príde jar - pôda bude plávať, existujú obavy, že všetko bude ešte horšie. Máme informácie, ktoré je potrebné overiť, že dosky v tomto dome neboli pletené, to znamená, že pri montáži neboli navzájom spojené.

Je zaujímavé, že niektoré rodiny sú tam usadené prakticky násilne, - potvrdzuje to Alexej Vorobjov, ktorý na súde zastupuje záujmy jedného z týchto obyvateľov Archangeľska.

Pohľad pri vchode

Doslova sa snažili prinútiť ľudí, aby sa tam usadili,“ hovorí. - A je tu veľa otázok - aj o oblasti, aj o doplatku. Všetko nie je také jednoduché, ako sa ľuďom zvonku zdá. Sú občania, ktorí nie sú spokojní s takýmto „darčekom“ od úradov.

Na to, ako sa o presťahovaní dozvedela jej rodina, bez radosti spomína aj Tamara Aleksejevna, ktorú sme stretli pri prvom vchode.

Dostali sme súdnu výzvu, aby nás vysťahovali z nášho starého bytu, hoci o novom bývaní ešte nepadlo ani slovo,“ hovorí Tamara Alekseevna. - Prišli sme na súd. Pýtajú sa nás – prečo sa neodsťahujete? Boli sme prekvapení: "Kde?" Chodili sme tam na dva mesiace a nakoniec nám povedali, aby sme odovzdali kľúče od bytu na Badigine. Kde spať? Na ulici? V dôsledku toho nás vyzvali, aby sme odovzdali kľúče od nového bytu. Tak sme sa násilne vysťahovali – z centra do Galushiny.

Nie všetci obyvatelia sú z nového domu sklamaní, na dvore bol optimista:

Som povolaním staviteľ, v lete si škáry zatvorím sám – nie je to kritické,“ hovorí. - Nadácia sa bude pohybovať ako každý dom. Zem sa na jar roztopí a budova sa usadí a praskliny sa rozšíria po celom dome! To je v poriadku. Netreba prepadať panike.

Podľa portálu Bývanie a komunálne služby Archangeľskej oblasti nedostatky v stavebných a dokončovacích prácach zistené pri zúčtovaní odstráni zhotoviteľ a správcovská spoločnosť na základe vyjadrení obyvateľov. Na organizovaní týchto prác sú pripravení podieľať sa aj špecialisti z odboru komunálneho hospodárstva.

Stáva sa, že v tehlových domoch vznikajú trhliny. A tento jav sa vyskytuje nielen v starých, ošarpaných budovách, ktoré majú viac ako pol storočia. Deformácie môžu nastať aj v úplne novom, novopostavenom dome.

Najprv by ste mali pochopiť možnú príčinu prasknutia. Podľa toho, kde v dome sa nesúlad v murive vyskytuje (nad oknami, pozdĺž prednej steny alebo vo vnútri), sa najčastejšie dá urobiť prvotný záver. Problémy spôsobujúce praskanie muriva:

1. Porušenie technológie výstavby tehlového domu.
2. Slabé nalievanie základov.
3. Nesprávne pokladanie.
4. Porušenie technológie kladenia podláh.
5. Zmršťovanie.
6. Počas kladenia sa armatúra nevykonávala.

Porušenie technológie výstavby tehlového domu

Hlavný problém vedúci k zničeniu môže spočívať v nesprávnej technológii pri stavbe domu alebo faktoroch, ktoré spočiatku nezávisia od človeka. Takýmito faktormi môže byť pôda, na ktorej bola stavba postavená, alebo podzemná voda.

Pred začatím výstavby je potrebné zavolať špecialistov (geodetov a laborantov, ktorí zisťujú zloženie pôdy na pozemku), ktorí vykonajú potrebné merania na štúdium pozemku a jeho vhodnosti na výstavbu, do akej miery môže podporiť hmotnosť domu bez poklesu. Je to uvoľnenosť pôdy, jej heterogenita a možné dutiny, ktoré môžu vyvolať výskyt praskliny v tehlovej stene. Takéto dutiny sa niekedy vytvárajú aj v dôsledku zmien v smere podzemnej vody, ktoré odplavujú pôdu pod základom domu. Z tohto dôvodu sa môže celá budova jednoducho nakloniť alebo posunúť a niekedy sa môže dokonca zrútiť. Preto, keď sa v dome objaví trhlina, dokonca aj tá najmenšia, je potrebné kontaktovať špecialistov, ktorí ju preštudujú a pomôžu prijať ďalšie opatrenia.

Slabé nalievanie základov

Najbežnejšia, najnebezpečnejšia a finančne najnákladnejšia je vytvorená trhlina
v dôsledku nesprávneho nalievania základu. Zmršťovanie domu, keď je deformovaný alebo zničený, sa často vyskytuje nepozorovane okom. A výsledok je viditeľný po tom, keď sa trhlina vytvorí. Toto nie je len tenký rozptyl malých pavučín, ktoré sa rozptýlia po murive. Sú tu veľmi hlboké a široké medzery, viditeľné aj z vnútornej strany steny. A ak ich dôvod spočíva práve v nesprávnom založení celej budovy, budú musieť byť prijaté opatrenia na posilnenie základov. Ide o veľmi náročný proces, ktorý ešte treba dokončiť.

Ako opraviť trhlinu, ktorá vznikla v dôsledku nesprávneho položenia základov?

Existujú dve populárne metódy. Prvým je, že okolo celého domu sa vykope výkop do celej hĺbky základov (niekedy musíte ísť ešte hlbšie). Potom je potrebné vyrobiť zvoniaci betónový pás. Posilní základ domu a ochráni ho pred zničením. V druhej možnosti sa opravy vykonávajú pomocou pilót, ktoré sú inštalované na svahu, tiež po celom obvode. Hromady preberajú časť zaťaženia, ktoré pôda kladie na základ.

Nesprávne murivo

Častou príčinou praskliny v stene tehlového domu je nesprávne murivo. Pri výstavbe je dôležité dodržiavať technológiu viazania tehál a murár by sa nemal zmiasť a porušiť montážny poriadok. Steny, v ktorých bolo murivo nejako urobené, budú určite vykazovať trhliny. Situácia sa ešte zhorší, ak do konektora začne vnikať vlhkosť, pretože v zime, počas mrazov, sa kvapalina rozťahuje.

Porušenie technológie kladenia podláh

Nesprávne zastrešenie tiež často spôsobuje zničenie domu. K tomu dochádza v dôsledku nerovnomerného zaťaženia nosných stien, ťažisko sa posunie a časť steny, na ktorú pôsobí najväčší tlak, sa začne prehýbať, čím vznikajú praskliny nad oknami a pozdĺž vrchnej časti steny. steny.

Skúsení stavitelia, ktorí videli veľa takýchto problémov, si všimli, že ak je trhlina užšia na základni, pod a širšia smerom hore, potom dôvod jej vzhľadu je práve v základoch, a ak sa rozširuje smerom dole, bude vznikajú v dôsledku tlaku strechy.

Zmršťovanie

Počas prvého roka po výstavbe sa dom prirodzene zmršťuje. Architekti v tomto období neodporúčajú realizovať fasádne a interiérové ​​práce, aby sa včas rozpoznal problém. Ak totiž praskne aj vonkajší obklad, ktorý je potrebné vyrobiť špeciálnymi zmesami, tak obklady, obklady, rôzne panely, ktoré sa používajú na zakrytie budov na izoláciu alebo jednoducho na vonkajšiu krásu domu, vám nedovolia vidieť zničenie v čase.

Počas kladenia sa armatúra nevykonávala

Často sa stáva, že nad alebo pod oknami sa môže objaviť prasklina. K tomu dochádza v dôsledku nedostatočného vystuženia podláh nad otvormi. Výstužná vrstva by mala byť prítomná nielen na miestach, ako sú okná alebo dvere, ale aj kovová sieť alebo výstuž by mala byť pravidelne položená pozdĺž celej steny. Toto opatrenie pomáha, aby stena bola monolitická a odolná.

Ako odstrániť prasklinu?

Existuje niekoľko spôsobov, ako opraviť stenu, ak praskla. Samozrejme, prvým krokom je identifikácia a odstránenie základnej príčiny, ale už zjavné nedostatky by sa mali odstrániť, aby sa nerozšírili. Trhlina môže spôsobiť vlhkosť v stenách a môže sa na nich objaviť pleseň, pretože voda sa dostane do stropu. Trhliny tiež prispievajú k úniku tepla z miestnosti a prievanu. Ak je konektor malý, stačí ho utesniť cementovou maltou. Pred začatím takéhoto postupu však musíte vykonať test, ktorý pomôže určiť dynamiku rozširovania trhlín. Ak to chcete urobiť, musíte pripojiť majáky. Môžu to byť pásy papiera alebo malé cementové značky. Ich zničenie alebo prasknutie bude znamenať, že hlavná príčina nebola odstránená. Ak je všetko v poriadku, oprava sa musí vykonať okamžite, aby sa predišlo hlbšiemu nesúladu v stene.

Pred začatím opráv je potrebné pripraviť povrch. Za týmto účelom sa očistí od nečistôt, zrazí sa drvené tehly a malta a trhlina sa navlhčí vodou alebo základným náterom pre lepšiu priľnavosť. Aby sa tmel nerozpadol, nemali by ste doň pridávať veľa piesku.

Hlbšie poškodenie je možné vyfúknuť penou po predchádzajúcej príprave povrchu. Pena však musí byť izolovaná od vonkajších faktorov. Teplotné zmeny povedú k jeho zvetrávaniu a o pár rokov sa rozpadne. Po vysušení musíte penu odrezať do malej hĺbky a zakryť ju cementovou maltou.

Trhliny, ktoré majú veľkú hĺbku a silnú divergenciu v šírke, by mali byť určite zaistené kovovými sponkami. Ich okraje sú zatĺkané do steny, na oboch stranách trhliny, do maximálnej možnej hĺbky. Toto opatrenie pomáha utiahnuť okraje trhliny a zabraňuje ich rozširovaniu Existujú prípady, keď fasádna výzdoba stien neumožňuje vykonať opravy. V tomto prípade odstránim prasklinu zvnútra, najskôr zrazím omietku na samotný základ. Držiak je zaistený hmoždinkami, ktoré bezpečne upevnia kolíky v stene.

Ak nepomôžu kozmetické opravy...

Ak je trhlina spôsobená nesprávnym zamurovaním, je najlepšie ju rozobrať. Toto sa musí vykonať zhora nad stenou. Nové tehly sa musia klásť v súlade so všetkými pravidlami a technológiami, pri dodržaní postupnosti a opätovného čalúnenia.

Opravy môžete vykonať sami, ak máte dostatočné znalosti a zručnosti, inak je lepšie kontaktovať špecialistov, ktorí nielen zistia skutočnú príčinu problému, ale aj ju čo najefektívnejšie odstránia.

Na stene domu sa môže každú chvíľu objaviť prasklina a majitelia stavby sa hneď čudujú, aký nebezpečný je tento jav. Odborníci rozlišujú dva typy trhlín – pasívne a aktívne. A ak sa v prvom prípade dá príslušná chyba „odstrániť“ vlastnými rukami, potom v druhom prípade budete musieť do práce zapojiť odborníkov. Najprv však musíte pochopiť, aké faktory vyvolávajú výskyt trhlín.

Obsah: - -

Príčiny trhlín v dome

Predpokladá sa, že v prvých piatich rokoch po výstavbe domu sa v 90% prípadov objavia na stenách trhliny - odborníci to nazývajú prirodzené zmršťovanie, ktoré nepredstavuje žiadne nebezpečenstvo. Ale tiež sa stáva, že dom má veľa rokov, je dosť obývaný, všetky konštrukcie sú pravidelne opravované, ale stále sa objavujú trhliny. Aký je dôvod tohto javu?

Po prvé, praskliny v dome sa môžu objaviť v dôsledku porušenia technológie výstavby samotných stien. Napríklad, ak bola úprava muriva vykonaná nesprávne.

Po druhé, príslušný jav na stenách domu môže byť spôsobený nedodržaním postupnosti stavebných prác. Napríklad komunikačné systémy (vodovod, kanalizácia) sa často inštalujú až po postavení domu - základ sa musí vykopať, čo negatívne ovplyvňuje jeho kvalitatívne vlastnosti.

Po tretie, často dochádza k usadzovaniu základov - napríklad v dôsledku stlačenia základovej pôdy alebo prílišného tlaku domu na základ. To je možné, ak bola stavba nadácie vykonaná bez predbežných výpočtov a návrhu. Najčastejšie chyby:

• Pri stavbe základu sa nerobili geodetické prieskumy, neštudoval sa charakter pôdy;
• odpor zeme braný ako základ bol chybný a značne nadhodnotený;
• geodetické zamerania na stavenisku boli realizované v lete - nebola vypočítaná hladina vzlínania podzemnej vody;
• pri výbere typu základu sa urobila chyba - napríklad namiesto stĺpového bola položená lineárna;
• výpočty hĺbky základovej základne a jej hrúbky neboli vykonané - zvyčajne sú tieto parametre založené na údajoch z minulých stavebných projektov;
• porušenie technológie kladenia pieskového vankúša pod základ - napríklad nedostatočná hrúbka vrstvy alebo nekvalitné zhutnenie piesku.

Poznámka:trhliny v starom dome môžu vzniknúť aj v dôsledku štrukturálnych zmien v budove. Majitelia často inštalujú podklad do základu, ktorý nie je určený na tento účel, a výsledkom bude posunutie/zmrštenie základovej základne.

Keď sa zistí aj malá trhlina, vyvstáva hlavná otázka: je to nebezpečné? Kontrola je pomerne jednoduchá - musíte nainštalovať kontrolný maják a dlhodobo pozorovať „správanie“ trhliny. Profesionáli inštalujú takéto kontrolné majáky pomocou špeciálnych tanierových majákov, ktoré musia byť zaregistrované u dozorných orgánov. Doma, pri riešení problému sami, môžete použiť jednu z nasledujúcich metód:

• prilepte pásik papiera na trhlinu s uvedením dátumu inštalácie;
• pripravte sadrový roztok a pásik z neho položte na trhlinu.

A potom už zostáva len čakať a pravidelne kontrolovať stav riadiaceho majáku. Môže trvať aj niekoľko mesiacov, kým sa dajú vyvodiť nejaké závery – odborníci tvrdia, že trhlinu treba sledovať 8 – 12 mesiacov.

Aké nebezpečné to je, ukáže prerušenie kontrolného majáku - ak dôjde k takémuto javu, potom budete musieť použiť zložité technické riešenia na odstránenie problému, ak nedošlo k prerušeniu majáku, potom by ste sa nemali obávať vôbec.

Metódy na odstránenie trhlín v dome

Rôzne trhliny môžu byť opravené určitými spôsobmi - najprv musíte určiť úroveň problému.

Poznámka:ak kontrolný maják ukazuje rýchlo sa rozširujúcu trhlinu, potom žiadne metódy odstraňovania trhlín vlastnými rukami nepomôžu - budú mať len krátkodobý účinok. Nezabudnite pozvať špecialistov na vyriešenie problému, inak budú následky najstrašnejšie - zrútenie steny alebo celej konštrukcie!

Ako opraviť trhlinu v dome zvnútra

Ak sa na stene vo vnútri domu nájdu malé praskliny, ich odstránenie je také jednoduché ako lúskanie hrušiek. Všetko, čo potrebujete, je základný náter a špeciálna tmeliaca sieťka. Musíte konať podľa nižšie uvedených pokynov:

• čistíme povrch stavebných materiálov a povrchovú úpravu - stena by mala byť dokonale čistá;
• používame základný náter s hlbokou penetráciou (presne s týmto označením!) - pokryjeme celý čistený povrch;
• nalepte sieťku tmelu na celý pripravený povrch;

Poznámka:na pokrytie celej oblasti poškodenia na stene sa musí použiť špeciálna sieť - ani malé časti trhlín by nemali vyčnievať za jej hranice.

• Naneste malú vrstvu tmelu na sieťku a nechajte ju úplne vyschnúť.

Až po úplnom vyschnutí vrstvy tmelu môžete začať škárovať povrch a lepiť tapety alebo iné dokončovacie materiály.

Oprava praskliny v dome z vonkajšej strany steny

Ak sa na vonkajšej strane domu objavia malé trhliny, mali by ste postupovať podľa rovnakého princípu ako vo vyššie uvedenej možnosti. Postup:

• miesto trhliny je očistené od omietky alebo trosiek;
• naneste vrstvu základného náteru s hlbokou penetráciou a prilepte na ňu tmelovú sieť;
• naneste tmel. Ale! V prípade odstraňovania trhlín na vonkajších stenách je vhodné použiť špeciálny vystužený tmel - je odolný voči negatívnym vplyvom atmosférických zmien.

Ak sú praskliny na vonkajšej strane stien domu nielen v omietke, ale siahajú aj do muriva, budete musieť vynaložiť oveľa viac úsilia. A v tomto prípade bude algoritmus akcií nasledujúci:

Poznámka:kovová sieťka musí pokrývať celú plochu určenú na nanášanie novej vrstvy omietky. Takto sa nová omietka nerozšíri, čo umožní bezchybné nanášanie dokončovacích materiálov.

Táto situácia znamená jediné - je naliehavo potrebné prijať drastické opatrenia na odstránenie tohto problému. Ak ignorujete všetky odporúčania špecialistov a obmedzíte sa iba na vyššie opísané možnosti opravy, výsledkom bude kolaps celého domu. Ale aj začiatočník sa dokáže vyrovnať s prácou na odstraňovaní takýchto zložitých aktívnych trhlín - hlavnou vecou je prísne dodržiavať nasledujúce pokyny:

1. Všetka omietka na stene v mieste trhliny je oklepaná - nezabudnite dodržať vzdialenosť 50 cm na každej strane trhliny.
2. Trhlina sa očistí od malty a nečistôt - to sa dá urobiť kovovou špachtľou.
3. Vyčistená trhlina sa vyplní polyuretánovou penou.
4. Upevnenie kovových dosiek, ktoré utiahnu trhlinu a zabránia jej ďalšiemu šíreniu. Je potrebné vziať do úvahy nasledujúce body::

• doska musí byť vybraná z hrubého, vysokokvalitného kovu;
• na dosiahnutie optimálneho výsledku budete musieť trhlinu utiahnuť aspoň 3 doskami a ak je trhlina dlhá, možno budete potrebovať 4 alebo 5 kovových dosiek;
• Dosky sú upevnené pomocou samorezných skrutiek, ale pomocou hmoždiniek.

Po nanesení upevňovacích kovových dosiek môžete pokračovať v práci podľa obvyklého algoritmu - napenetrovanie/upevnenie výstužnej siete/nanášanie novej omietky.

Majte však na pamäti, že takéto opatrenia slúžia ako dočasné opatrenie, pretože bez špecifickej formácie nebude možné určiť príčinu výskytu aktívnych trhlín. Najčastejšie bude v budúcnosti potrebné vykonať nápravné práce na základoch - buď sa spevnia/zosilnia, alebo sa zdvihnú steny/strecha domu a základ sa kompletne vymení.

Zabránenie vzniku trhlín v dome

Aby ste sa nemuseli zaoberať prasklinami vo vašej domácnosti, mali by ste sa oboznámiť s prevenciou tohto javu.

Po prvé, ak práve navrhujete dom, musíte vziať do úvahy niekoľko bodov:

• musia sa vykonať geodetické prieskumy - to pomôže určiť typ pôdy, umiestnenie vodonosných vrstiev a hĺbku podzemnej vody;
• Už vo fáze projektovania je potrebné zabezpečiť možnosť výstavby podkrovia/pivnice pod domom - bude to znamenať vážne zmeny dizajnu;
• Je nevyhnutné, aby ste sa oboznámili s hĺbkou zamrznutia pôdy - od toho bude závisieť hĺbka základu.

Po druhé, pri kúpe starého domu venujte pozornosť existujúcim stenám, pozvite špecialistov na posúdenie ich stavu - často malé trhliny skrývajú vážne problémy so stabilitou / spoľahlivosťou celej konštrukcie. Ešte jeden bod - okolo celého domu by mala byť slepá oblasť - to zabráni vniknutiu vlhkosti do základu, a preto zabráni jeho zničeniu.

Pýtame sa: Trhlina v stene: hrozba pre celý dom alebo malá chyba:

Na tieto a ďalšie otázky sa pokúsi odpovedať právnik zo spoločnosti Assol LLC.

✎

✎ Prečo praskajú steny?
✎ nosná stena prasknutá | fórum
✎ utesnenie trhlín v murive
✎ Trhlina v stene: dôvody vzniku a ako ju opraviť
✎ Keď dom praská vo švíkoch | Bývanie a život
✎ Praskanie a klikanie v stenách panelového domu
✎ praskliny na stene panelového domu
✎ Praskliny v paneloch viacposchodovej budovy. Aké sú riziká...
✎ Prečo praskajú steny?

Domov / Otázky a odpovede / Praskliny v stene panelového domu, čo robiť?

/ Trhliny v panelovom dome na strane ulice, čo mám robiť?
/ Prečo plačú plastové okná a ako si s tým poradiť v panelovom dome?
/ Zateplili sme balkón, objavila sa kondenzácia a vlhli rohy
/ V panelovom dome mrznú rohy, čo mám robiť?
/ Oprava a hydroizolácia balkónovej strechy najvyššieho podlažia. Aká je cena?
/ Po vonkajšej izolácii sú steny naďalej vlhké: čo robiť?
/ Ako zatepliť byt v panelovom dome a znížiť tepelné straty v dome?
/ Oplatí sa inštalovať prístrešok nad zateplenie fasády?
/ Ako utesniť spoje medzi podlahovými doskami?
/ Ako opraviť netesnosť balkóna? Hydroizolácia balkóna na najvyššom poschodí
/ Hydroizolácia arkierového okna a čo robiť, ak zateká arkier P-44, P3M?
/ Hydroizolácia balkónového stropu, eliminujúca netesnosti
/ Koľko zarába priemyselný horolezec v Moskve?
/ Ako utesniť švy tmelom v drevenom dome?
/ Hydrofobizácia fasádnych stien z betónu a tehál, čo to je?

Čo robiť, ak sa na stene panelového domu objaví prasklina?

PÝTAME SA: Sú praskliny znakom nebezpečných nedokonalostí a defektov počas výstavby? Nie je žiadnym tajomstvom, že pre obyvateľov bytových domov sa môžu stať vážnym signálom obáv, pretože nie je viditeľný úplný obraz škôd a nosné konštrukcie budovy sú ohrozené.

Kedy vznikajú trhliny?

Trhliny s hrúbkou menšou ako jeden milimeter nie sú dôvodom na obavy. V sérii P-3 je napríklad výskyt trhlín na najvyšších podlažiach a technických podlažiach spôsobený praskaním vonkajšej omietky alebo vrstvy tmelu určenej na náter. Vyzerá to hrozne. Ale zrážky nepreniknú do panelu. Odporúča sa vykonať kozmetické tesnenie. praskliny, aby sa zastavilo ďalšie praskanie. Práce vykonávajú priemyselní horolezci. Materiál na utesnenie švov trhlín je tmel pre medzipanelové švy. Túto službu je možné objednať zavolaním do spoločnosti a nazýva sa utesnenie švíkov prasklín. V priemere je potrebných 30 lineárnych metrov pre 2-izbový byt. Náklady na 1 lineárny meter sú 300 rubľov. Vychádza to v priemere 105 500 s cenou otrokov a materiálov. Príčiny prasklín v stenách

Nedostatočná únosnosť zemného základu konštrukcie a zmeny v zemine pod konštrukciou, ako aj správanie sa stavebného materiálu vplyvom tepla a vlhkosti (zmršťovanie a napučiavanie), ako aj vonkajších vplyvov, ako je vietor. dážď a aj rušná doprava, aj to môže zintenzívniť vznik trhlín v jednotlivých prvkoch stavby.

Je trhlina nebezpečná?

Spomínané praskliny nie sú nebezpečné. Aj v domoch, ktoré majú viac ako sto rokov, sa môžu vytvárať nové trhliny. Dôvodom môže byť zvýšená premávka a zmeny v štruktúre pôdy v dôsledku zvýšenej vlhkosti alebo povedzme stavebné práce na susednom pozemku.

V nových budovách je to počas prvých piatich rokov prevádzky budovy úplne normálny jav, pretože dochádza k zmršťovaniu.

Ale prestavba alebo veľká rekonštrukcia budovy je už nebezpečná.

Stupeň nebezpečenstva je odhalený nasledovne: horolezci robia značky zo sadry alebo jednoducho prúžkov špeciálneho papiera.

A do troch až štyroch týždňov - SKONTROLUJTE, či sa na znamienku omietky objaví prasklina

Ak sa objaví trhlina, pokračujte v jej sledovaní ďalších osem až dvanásť týždňov. A ak bude aj naďalej stúpať, určite sa obráťte na stavebného odborníka.

Špecialista navrhne možnosti pomoci na základe zistení, či sa trhlina ďalej rozvíja a aký to má vplyv na statiku konštrukcie.

Čo robiť s trhlinou

Trhliny, ktoré nerastú alebo sa nevyvíjajú, je možné skryť pomocou kozmetických metód.

Ako materiály sa používajú umelé živice alebo plniace tmely, niekedy tmely s hlbokým prienikom alebo hutné základné nátery.

Trhliny v stenách a ich príčiny. Prípad z našej praxe

Niektoré problémy, ktoré súvisia so spoľahlivosťou určitých budov, niekedy vyvolávajú u ľudí záchvaty paniky. Takéto situácie sa stávajú pomerne často a jednu z nich vyjadril majiteľ bytu v starej 9-poschodovej panelovej budove:

Bývame na 5. poschodí a obe naše 2 izby zdieľajú vonkajšiu stenu. Práve ona nám spôsobuje veľký strach. Pravidelne počujeme kliknutia a praskanie, čo je obzvlášť viditeľné v noci. Táto situácia trvá už niekoľko mesiacov a teraz je výskyt zvláštnych zvukov čoraz častejší (je leto). V stene nie sú viditeľné žiadne trhliny. Rozmýšľame, či sa nám oplatí ďalej bývať v našom byte, alebo je čas zmeniť miesto, kým nebude neskoro.

Panelový 9-podlažný bytový dom série P-44

Zamestnanci bytového úradu totiž na našu výzvu nijako nereagujú. Len rozhodia rukami, no stále nevedia dať zrozumiteľnú odpoveď. Pri našich ďalších pokusoch o riešenie od nich počujeme až príliš vtipné odpovede, ako keby celý problém spočíval v chybnej elektroinštalácii, odlupovaní tapiet alebo v byte operoval sušiak.

Príčiny tresky

Je to celkom jednoduché. Problém spočíva v medzipanelových švoch, ktoré sú slabou stránkou takýchto domov. Čo sa týka samotných zvukov, tie zosilnejú pri prudkej zmene teploty, ktorú možno pozorovať v lete. Steny sa cez deň na slnku veľmi zahrievajú a v noci rýchlo vychladnú. V takejto situácii môžeme s istotou 90 % povedať, že medzipanelový šev vyčerpal svoju životnosť a zrútil sa.

Príčinou praskania v stenách môže byť aj mierny pohyb panelov, ktoré sú navzájom spojené zváraním. Ak chcete presne zistiť, čo spôsobuje nepríjemné zvuky, je lepšie okamžite zavolať priemyselných horolezcov, aby skontrolovali stenu. Ak problém spočíva vo švíkoch, je potrebné ich utesniť a uviesť do pôvodného stavu. Budete za to musieť veľa zaplatiť, ale teraz môžete pokojne spať.