Інструкція з експлуатації сантехнічного обладнання. Чищення та догляд за сантехнічним обладнанням

Поняття «сантехнічне обладнання» включає всі предмети, що використовуються у ванній кімнаті і на кухні: , мийку, тощо. Вони повинні справно служити нам не один рік, тому при покупці важливо зробити правильний вибір.

Якість, безпека та комфорт – ось головні критерії, якими необхідно керуватися, набуваючи сантехнічного обладнання. Відмітка нормативу якості гарантує якість виробу, тобто те, що були перевірені його стійкість до миючих засобів, механічна міцність та зручність у використанні. Тому таке сантехнічне обладнання потребує мінімального догляду та ремонту.

Незалежно від своєї якості, будь-яке сантехнічне обладнання вимагає постійного догляду. Наприклад, необхідно регулярно міняти прокладки ущільнювачів в кранах, а механізми нерідко дають протікання. Можливі механічні ушкодження керамічних раковин. Також не варто забувати регулярно очищати фільтри та аератори у змішувачах. Не говорячи вже про регулярне чищення всієї сантехніки від вапняного нальоту.

Для оновлення ванн, раковин або мийок, виготовлених з акрилового волокна, існують спеціальні екологічно чистячі суміші. Вони усувають мікротріщини акрилової поверхні, надають їй блиску і пожвавлюють колір.

Догляд за кранами та змішувачами

Металеві крани часто покриваються вапняним нальотом. Повернути їм блиск можна за допомогою спеціальних засобів для видалення вапняного нальоту, тільки не використовуйте абразивні порошки та пасти - зіпсуйте весь блиск металевих елементів.

Полагодження пошкодженої раковини

Якщо, - не біда! Можна спробувати відремонтувати її за допомогою спеціальної мастики. Такі мастики зазвичай мають білий колір і складаються з двох компонентів: смоли та затверджувача. Їх змішують у пропорції 1:1.

Щоб полагодити сантехнічний виріб, необхідно знежирити та очистити його поверхню, обробити місце склеювання шкіркою та нанести на нього за допомогою шпателя ретельно перемішану мастику. Поверхні, що склеюються, потрібно зафіксувати клейкою стрічкою. Протягом кількох годин після просушування можна відполірувати затверділу суміш дрібнозернистим наждачним папером з водою.

Емальоване сантехнічне обладнання виглядає чудово та зручно у використанні. Однак емаль погано переносить механічні дії, на ній часто з'являються подряпини. Для усунення невеликих дефектів використовуйте спеціальні засоби для ремонту емальованих поверхонь.

Ретельно очистіть місце накладання покриття дрібнозернистим наждачним папером, намагаючись заполірувати тріщини. Пензлем акуратно нанесіть засіб у кілька шарів. Кожен наступний шар наноситься після повного висихання попереднього.

Складно знайти людину, яка живе в більш-менш великому населеному пункті, яка хоча б раз у житті не зазнала потреби в необхідності проведення будь-якого виду сантехнічних робіт: чи то проста заміна картриджа змішувача, чи повна заміна системи водопостачання, детальніше про сантехніку можна почитати тут http://suntehstroy.ru/zamena_kartridga_smesitelya/ . При цьому багато хто уявляє, чим можуть загрожувати несвоєчасно виконані сантехнічні роботи. Особливо якщо постраждають від цього ще й сусіди, які мешкають на нижніх поверхах. То що найчастіше здатне додати клопоту?

Причини поломок

Основною причиною поломок сантехнічного обладнання до закінчення терміну його нормальної експлуатації є недбале ставлення та непрофесіоналізм у виконанні тих чи інших видів сантехнічних робіт. Причинами можуть бути:

  • фізичне зношування сантехнічного обладнання або окремих його елементів;
  • недотримання основних правил при проектуванні чи монтажі;
  • неякісне зварювання;
  • неправильна експлуатація;
  • неякісне обладнання;
  • погана якість води.

Ці та інші причини поломок можна запобігти, якщо довіряти виконання серйозних видів робіт професіоналам, а також своєчасно виконувати профілактичні огляди обладнання та періодичну заміну деталей і вузлів, що відслужили свій термін.

Види поломок

Найбільша кількість поломок пов'язана із змішувачами та зливними бачками унітазу. Багато клопоту завдають і засмічені системи зливу в каналізацію. Розглянемо кілька можливих варіантів.

Унітаз

Досить багатьом доводиться стикатися з поломками зливного бачка в результаті яких може відбуватися спуск води в унітаз або її протікання на підлогу. Якщо вода постійною цівкою тече в унітаз, роблячи вам нерви таким марнотратством, то, швидше за все, настав час змінити мембрану сифона, яка втратила свої початкові якості і перестала герметично перекривати вхід у зливний отвір.

У разі протікання води на підлогу, швидше за все, віджили своє сталеві болти, за допомогою яких бачок кріпиться до унітазу. Тут допоможе проста їхня заміна. Якщо відбувається мимовільне зливання води, що набралася в бачок, то, швидше за все, тут справа в поплавковому механізмі. Вода є, а бачок не наповнюється. Однією з причин може бути засмічення або зношування шланга, що підводить до бачка воду. Інший – несправність впускного клапана поплавкового механізму.

Змішувач

Якщо одноважільний змішувач не повністю перекриває воду, то настав час замінити його картридж. У випадку коли вода йде з крана тонкою цівкою має сенс прочистити сіточку аератора, що засмітилася, акуратно викрутивши її з виливу. Причиною одночасного надходження води у вилив та душову лійку змішувача, який має перемикач на душ, може критися у зношеності прокладок золотника. Якщо кнопка перемикача не повертається на місце, з великою ймовірністю має місце поломка пружини, яка усувається її заміною.

І це далеко не всі можливі види поломок сантехнічного обладнання. При цьому наслідки від багатьох несправностей можуть бути дуже сумними. А щоб цього не сталося, потрібно довіряти виконання складних монтажних та ремонтних робіт професіоналам, набувати якісного сантехнічного обладнання та своєчасно проводити його ремонт.


Зведення будівель житлового, промислового та іншого призначення здійснюється за різними технологіями. Залежно від них вибирають потрібні будівельні матеріали. На сучасному ринку вони представлені у величезній різноманітності. Покупці мають можливість вибору продукції за призначенням, технічними параметрами, якістю, довговічністю та вартістю. Вибрати будівельні матеріали високої якості можна у компанії «Строй Партнер». Вона є надійним постачальником товарів.


Госпблоки є міні-будиночками з різним функціональним оснащенням, які можна встановлювати на дачній ділянці і на території навколо заміських будинків. Дані конструкції є справжньою знахідкою для власників дачних ділянок та заміських будинків, а багатофункціональність дозволяє застосовувати їх у різних цілях. Якісні конструкції від надійного виробника Придбати невеликий госпблок із дровником для зберігання садового інвентарю.


Особливості аварій на трубопроводі водопостачання Якщо брати до уваги глобальну систему водопостачання, тоді найпопулярнішими видами можна назвати витік, вихід із ладу засувок та розгерметизацію стиків. Як правило, всі ці варіанти безпосередньо пов'язані з фізичним зношуванням труб. Але не рідкісні випадки, коли проблема настає внаслідок рухів ґрунту та серйозних перепадів температури. Адже напевно багато хто чув,…

Санітарні прилади встановлюють після прокладання трубопроводів та проведення підготовчо-оздоблювальних робіт.

При монтажі допускаються відхилення по висоті для приладів, що окремо стоять, +20 мм, при груповій установці однотипних приладів +5 мм.

Монтаж санітарних приладів ведуть у такій послідовності: розмічають місця кріплення приладу, встановлюють деталі кріплення і приєднують гідрозатвор; закріплюють прилад у настановному положенні та приєднують його до трубопроводів.

Розмітка місць кріплення приладів проводиться за кресленням або шаблоном.

Кріплення санітарних приладів (умивальників, раковин) виробляють за допомогою чавунних кронштейнів або скоб, що закріплюються у стіні шурупами с. дюбелями. Для кріплення дюбель-цвяхами за допомогою монтажних пістолетів використовують монтажні пластини, які після пристрілки вставляють кронштейни, або сталеві кронштейни спеціальної конструкції. Санітарні прилади, що встановлюються на підлозі (унітази, ванни для ніг), кріплять шурупами або приклеюють до підлоги.

До бетонних чи цегляних стін прилади кріплять дюбелями та шурупами чи пристрілкою. Використовувати дерев'яні пробки не допускається, оскільки вони не забезпечують достатньої міцності.

До підлоги санітарні прилади кріплять епоксидним клеєм за допомогою дюбелів та шурупів. Допускається також кріплення приладів шурупами до тафти - дерев'яної дошки, заробленої врівень з покриттям підлоги. Щоб шурупи у процесі експлуатації можна було відвернути, їх перед вкручуванням змащують тавотом. Під головку кріплення шурупа підкладають гумову прокладку, що виключає появу відколів або тріщин у керамічних виробах.

Епоксидним клеєм кріплять прилади за температури вище 10°С. Для цього поверхні, що склеюються, очищають від забруднень (пилу, сміття, жирових і масляних плям, вологи) і зачищають корундовими каменями для створення шорсткості, що сприяє кращому склеюванню. Потім клей наносять шаром 4-5 мм і санітарний прилад щільно притискають до підлоги, залишаючи його в спокої протягом часу твердіння клею.

При роботі з епоксидним клеєм необхідно користуватися захисною пастою для рук ІЕР-1, гумовими рукавичками або рукавицями КР. При попаданні клею або затверджувача на шкіру його видаляють ацетоном і промивають уражене місце теплою водою. Після закінчення роботи та під час перерви у роботі руки слід вимити теплою водою з милом.

Чавунні гідрозатвори зазвичай приєднують до каналізаційних мереж, пластмасові та пляшкові - до санітарних приладів.

Перед встановленням приладу на ньому закріплюють випуск із відвідним патрубком або гідрозатвором, настільну водорозбірну та іншу арматуру.

Закріплюють прилади в настановному положенні за рівнем таким чином, щоб верхня поверхня була горизонтальна.

До чавунних трубопроводів санітарні прилади приєднують шляхом зачеканки розтруба смоляним пасмом та цементом або з використанням спеціальних гумових манжет. Особливої ​​обережності дотримуються при з'єднанні пластмасових гідрозатворів із чавунними трубами. При ущільненні стику рекомендується використовувати гумове кільце з наступним наповненням розтруба мастикою або цементом. Конопатки та карбування при закладенні таких стиків повинні мати гладку поверхню та округлені кромки. У процесі роботи не можна завдавати ударів по пластмасовим деталям.

До пластмасових трубопроводів санітарні прилади приєднують за допомогою гумових манжет, кілець.

При встановленні санітарно-технічних приладів використовується наступний інструмент: для розмітки – шаблони, крейда, олівець, металевий метр; для кріплення - електричні свердлильні машини із твердосплавними свердлами, викрутки; при монтажі – трубні ключі, ключі для монтажу випусків, комбіновані плоскогубці, викрутки та інструменти, що використовуються для монтажу каналізаційних трубопроводів.

Умивальники встановлюють на кронштейни або скоби та обладнають пластмасовими пляшковими або двооборотними гідрозатворами або сифонами-ревізіями. У групових умивальниках застосовують двооборотні гідрозатвори.

Монтаж умивальника починають із розмітки за шаблоном отворів для кріплення шурупами. Потім отвори просвердлюють та вставляють дюбеля або пристрілюють монтажну пластину. Після цього встановлюють кронштейни, перевіряючи їх за рівнем та закріплюючи. Скоби встановлюють аналогічно кронштейнам. Умивальник поміщають на кронштейни так, щоб штифт кронштейна потрапив в отвір нижньої поверхні борту умивальника. Потім на умивальнику закріплюють випуск та гідрозатвор.

При встановленні умивальника з чавунним гідрозатвором до випуску за допомогою муфти приєднують патрубок довжиною 110 мм, на одному кінці якого нарізають різьблення, а з іншого розбирають під розмір отвору гідрозатвора. Розбортований кінець патрубка, обгорнутий смоляним пасмом і покритий зверху замазкою, вставляють в отвір гідрозатвора і одночасно умивальник поміщають на кронштейни. Остаточною операцією є перевірка монтажного положення умивальника.

При груповій установці умивальники можна поєднувати загальною відвідною сталевою трубою із загальним чавунним двооборотним гідрозатвором.

Ванни встановлюють, починаючи з їхньої «обв'язки», тобто монтажу випуску, переливу, переливної труби, гідрозатвору та ніжок ванни (рис. 84). Потім прямокутну ванну розташовують впритул до стіни, а круглобортну - на відстані 50 мм від стіни. Борт ванни встановлюють за рівнем горизонтально, вирівнюючи підлогу або підкладаючи під ніжки пластинки з вологостійкого, що не гниє матеріалу. Гідрозатвор (сифон) приєднують до каналізаційної мережі так само, як патрубок у умивальнику.

Мал. 84. Послідовність встановлення ванни та її монтажне положення (г):
1 – ванна; 2 – переливна труба; 3 – водопровід; 4 – провід; 5 - перелив; 6 - підведення каналізації; 7 - гідрозатвор; 8 – випуск; 9 – хомут з ​​болтом; 10 – приплив для заземлення; 11 - умивальник; 12 - змішувач

Для того, щоб користуватися ванною не могли бути уражені блукаючим струмом, спеціальний приплив на корпусі ванни приєднують до трубопроводу водопроводу металевим дротом діаметром не менше 5 мм. Цей пристрій називається вирівнювачем потенціалів.

У малогабаритних квартирах та санітарно-технічних кабінах ванну встановлюють поряд з умивальником та обладнають єдиним змішувачем.

Мал. 85. Встановлення піддонів:
а – глибокого; б - звичайного; 1 - підведення каналізації; 2 – піддон; 3 – змішувач; 4 - перелив; 5 – переливна труба; 6 - гідрозатвор

Глибокі душові піддони встановлюють аналогічно до ванн. Звичайні душові піддони монтують на підлозі приміщення та через гідрозатвор приєднують до каналізаційної мережі. Душові піддони, як і ванни, мають бути забезпечені зрівнятелями потенціалів.

Мийки встановлюють зазвичай на підстілля, виготовлене з дерева, пластмаси та інших матеріалів (рис. 86). Після монтажу змішувача з підводками мийку поміщають на підстілля, приєднують підведення водопроводу, встановлюють випуск гідрозатвор, який з'єднують з підведеннями каналізації. Після встановлення миття перевіряють її монтажне положення. Мийки можуть бути встановлені на кронштейнах. Монтаж таких мийок виконують у тій самій послідовності, що й монтаж умивальників. У мийках, що розміщуються в громадських їдальнях, кухнях, продовольчих магазинах, між випуском та гідрозатвором має бути повітряний розрив 20-30 мм.

Мал. 86. Монтажна схема установки миття:
1 – чаша; 2 – змішувач; 3 – випуск; 4 - підведення водопроводу; 5 - підстілля; 6 - гідрозагвор

Раковини з двооборотним сифоном-ревізією монтують у такому порядку. Розмічають та свердлять отвори для кріплення, після чого вставляють дюбелі. Далі випуск обгортають смоляним пасмом, обмазують її суриковою замазкою і випускають в гідрозатвор. Після цього раковину пригортають до стіни шурупами. Спинку раковини закріплюють після встановлення чаші, а потім монтують водорозбірний кран.

Питні фонтанчики монтують у такій послідовності. Розмічають та свердлять отвори, після чого встановлюють дюбелі. Далі кріплять чашу фонтанчика і приєднують підведення водопроводу та гідрозатвор, розташований усередині чаші. Настінний фонтанчик із ножним пуском монтують аналогічно. Підлогові фонтанчики після встановлення у заданому місці закріплюють біля стіни та приєднують до трубопроводів.

Трапи розміщують у підготовлений у перекритті отвір так, щоб верх решітки був на 5-10 мм нижче рівня покриття підлоги. Після цього трап приєднують до трубопроводу каналізації. Закладення трапу в перекриття виконують після випробування його та трубопроводів. На фланець корпусу трапу укладають кілька шарів гідроізоляційних матеріалів, які у деяких конструкціях додатково притискаються гайкою.

Унітази з косим випуском та бачком, безпосередньо приєднаним до унітазу, монтують наступним чином (рис. 87). Після розмітки місця установки прилад очищають від бруду та сміття, висушують та знежирюють (аналогічно підготовляють основу унітазу) та змащують епоксидним клеєм. Унітаз міцно притискають до підлоги та до неї приєднують змивний бачок. Після вивірки положення унітазу розтруб закладають смоляним пасмом і цементом. Потім приєднують поплавковий клапан бачка до водопровідної мережі і регулюють рівень води в бачку так, щоб він був на 20 мм нижче верхнього краю переливу.

Мал. 87. Послідовність встановлення унітазу з косим випуском (а - з) та його монтажне положення (і)

При монтажі на унітазі змивних низькорозташованих бачків з приставною полицею спочатку на патрубок полиці надягають гумову манжету і прив'язують її тонким дротом. Потім манжету вивертають, полицю кріплять болтами на унітазі, а гумову манжету натягують на патрубок унітазу, де затискають дротом.

Унітази з прямим випуском, які використовуються в основному в громадських будинках при груповій установці, приєднують до гребінки, зібраної з трійників: прямих і косих під кутом 45°, а також колін (рис. 88). Гребінці можна збирати з трійників 60 ° і відводів 120 ° Розтруби труб і фасонних частин виводяться на рівень покриття підлоги. Після підготовки місця встановлення унітазів випуск змащують розведеним на оліфі суриком і туго намотують смоляне пасмо. При обмотці пасмо не доводять до кінця випуску на 3-4 мм, щоб кінці його не потрапили всередину труби і не стали причиною засмічення. Потім пасмо промазують зверху суриком, унітаз вставляють випуском в розтруб і після цього закріплюють шурупами або клеєм.

Мал. 88. Встановлення унітазу з прямим випуском:
1 - високорозташований бачок; 2 - середньорозташований бачок; 3 – змивний кран; 4 – унітаз; 5 - трап

Унітази з високо- і середньорозташованими бачками і змивними кранами на відміну від унітазів з бачками, що низькорозташовуються, монтують, з'єднуючи змивний бачок зі змивною трубою і навішуючи його на стіну за допомогою двох шурупів, встановлених на дюбелях. На нижній кінець труби натягують гумову манжету, що закріплюється тонким дротом. Широкий кінець вивертають манжети. Після установки унітазу змивну трубу приєднують до патрубка унітазу, вивертаючи манжету і натягуючи на патрубок, змащений суриком. Манжету закріплюють на патрубку дротом.

Унітази зі змивним краном встановлюють після монтажу крана. Змивну трубу крана приєднують до патрубка унітазу за допомогою гумової манжети.

Підлогові чаші з кераміки монтують так само, як унітази (рис. 89). Чавунні підлогові чаші приєднують до каналізаційної мережі через спеціальний гідрозатвор, що має у верхньому коліні отвір для труби діаметром 40 мм, через який прочищають сифон. Труба виводиться на рівень верху чаші та закривається пробкою. Випуск чаші обгортають смоляним канатом, змазаним суриком, і вставляють у розтруб гідрозатвору. Після вирівнювання чаші у горизонтальному положенні та приєднання змивного пристрою (бачка) простір зовні чаші бетонують та облицьовують керамічною плиткою.

Мал. 89. Монтажне положення підлогових чаш:
1 – чаша; 2 - труба для прочищення гідрозатвору; 3 - двооборотний гідрозатвор; 4 - підведення каналізації; 5 - прочищення

Настінні пісуари з цільновідлитим сифоном монтують після розмітки отворів та установки дюбелів шляхом приєднання до приладу патрубка, який вставляють в розтруб каналізаційної труби, і подальшого закріплення пісуара до стіни чотирма шурупами (рис. 90). Після закладення розтруба смоляним пасмом та цементом до підведення водопровідної мережі приєднують пісуарний кран. Пісуари без сифона приєднують до мережі за допомогою чавунного сифона-ревізії. Випуск пісуара приєднується до сифона як і, як випуск унітазу, до каналізаційних труб.

Мал. 90. Монтажне положення пісуарів

До монтажу уриналів приступають після встановлення гідрозатворів, на які насаджують чашу уриналу (рис. 91). З боку чаші крупним планом нещільності, використовуючи смоляне пасмо і азбестоцемент. Зверху вихідний отвір закривають декоративним випуском. Потім приєднують насадки для ополіскування уриналу до змивних труб автоматичного бачка або до кранів пісуарних.

Мал. 91. Установка уриналів: 1 – гідрозатвор; 2 – чаша; 3 – автоматичний змивний бачок; 4 - труби

Біде та ножні ванни встановлюють та приєднують до каналізаційної та водопровідної мережі аналогічно умивальникам.

Сантехнічні заходи в оселі можна умовно розділити на три види:

  • Роботи з поточного ремонту, наприклад, ремонт потеклого змішувача або усунення засмічення в зливі душової кабіни;
  • Роботи із заміни труб або устаткування, що вийшло з ладу;
  • Монтаж нової сантехніки та трубопровідних комунікацій.

Поточний ремонт сантехніки будь-якими нормативами чи стандартами не регулюється. Однак заходи щодо заміни труб або встановлення нового сантехнічного обладнання обов'язково спричинять необхідність узгодження з відповідними організаціями, які вимагатимуть неухильного дотримання правил встановлення сантехнічних приладів відповідно до чинних стандартів.

Мотивація бюрократів проста і зрозуміла:

  • Перенесення інженерних мереж та встановлення на новому місці сантехніки називається переплануванням, яке може спричинити зміни конфігурації та розмірів приміщення, що вимагають внесення змін до техпаспорту квартири;
  • Перенесення сантехніки також є переплануванням.

Звичайно, що простіше виконати все за буквою закону, тоді оформлення технічної документації на житло не викличе проблем.

  • СНиП 2.08.01-89 * «Житлові будинки»;
  • СНиП 2.04.05−91* «Опалення, вентиляція та кондиціювання»;
  • СНіП 3.05.01-85 «Внутрішні санітарно-технічні системи»;
  • СНиП 2.04.01−85* Внутрішній водопровід та каналізація будівель.

Сучасний ринок сантехнічного обладнання представлений широким асортиментом ванн, душових кабінок, раковин та мийок, унітазів та біде, вентилів та змішувачів. Незважаючи на всю різноманітність приладів за функціональністю та методами управління їх роботою, способи з'єднання побутової санітарно-технічної апаратури з трубопровідними квартирними комунікаціями повністю уніфіковані та «підпорядковуються» вимогам ГОСТів та СНіПів.

Побутову сантехніку рекомендується встановлювати вже після монтажу інженерних комунікацій перед фінішним оздобленням приміщення. Водопровідні підводки для встановлення приладів повинні закінчуватися водорозетками, які є обов'язковим атрибутом системи водопостачання житла. Водорози спеціально жорстко закріплені для захисту водопроводу від вібраційних впливів, що виникають при експлуатації підключених побутових сантехнічних приладів.

Відстань між осями штуцерів розеток, передбачених під гарячу та холодну воду, має бути виконаним строго 15 см.

Замість розеток допускається використання косинців, трійників, муфт чи колекторів для підключення змішувачів чи інших типів кранів.

Іншою узагальненою вимогою до встановлення сантехнічних приладів є забезпечення вільного доступу до обладнання, для чого СНіП обумовлюється розміри вільного простору біля кожного типу приладу (ванни, умивальника і т.п.).

Висоту розміщення сантехнічних приладів регламентують у п. 3.11 та п. 3.15 СНиП 3.05.01-85 «Внутрішні санітарно-технічні системи», а трубопровідну арматуру до приладів встановлюють відповідно до п. 10.5 СНиП 2.04.01-85 каналізація будівель».

Вимоги до встановлення сантехнічного обладнання у ванній кімнаті

Ще недавно єдиним сантехнічним приладом, розміщеним у ванній кімнаті, була невелика чавунна ванна. Тепер же у ванній встановлюють душові кабіни та гідробокси, до комунікацій ванної кімнати підключають пральні машини-автомати, на стінах ванної розміщують звивисті сушки для рушників. Однак нормативи БНіПів, прийняті ще в минулому столітті, не змінилися:

  • Вільний простір перед ванною або душовою кабінкою становить не менше 70 см (СНіП 2.08.01-89 «Житлові будинки»);
  • Відстань між раковиною та ванною або душовою кабіною має бути не менше 30 см;
  • Простір перед раковиною умивальника необхідно витримати 70 см завширшки і 110 см завдовжки;
  • Змішувачі для душу монтуються на висоті 120 см;
  • Лійка душа найзручніше на висоті 210-225 см;
  • Висота встановленої ванни – 60 см до верху борту;
  • Висота раковини або миття - 85 см до верху борту.

На малюнку показано оптимальні розміри для встановлення умивальника у ванній кімнаті.

Вимоги до встановлення сантехнічного обладнання у санвузлі

За аналогією з ванною кімнатою перед унітазом та біде потрібна наявність вільного місця не менше 60 см і по 25 см - з кожного боку. Між унітазом та біде нормативом встановлено відстань не менше 25 см.

Висота унітазу без кришки становить 38-41 см від підлоги за розміром за довжиною 60-65 см.

Різноманітність запропонованої сантехнічної продукції, виробленої виробниками за власними внутрішніми нормалями, робить не актуальним дотримання розмірів, що наводяться. Однак вимоги стандартів ніхто не скасовував, тому узгодження перепланування орієнтуватиметься виключно на чинні стандарти.

ІНСТРУКЦІЯ З ЕКСПЛУАТАЦІЇ ТЕПЛО І САНТЕХНІЧНОГО ОБЛАДНАННЯ І КОМУНІКАЦІЙ

I.ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

I.1. Ця інструкція розроблена на підставі Правил технічної експлуатації тепловикористовувальних установок та теплових мереж, Правил обліку теплової енергії та теплоносія, Правил користування системами комунального водопостачання та водовідведення. Інструкція є обов'язковою для виконання персоналом об'єктів торгівлі ТОВ (далі – магазин).

I.2. Персонал, що працює в магазині, згідно зі штатним розкладом є експлуатаційним персоналом обладнання та комунікацій теплосантехнічного забезпечення.

І.3. Особою, відповідальною за виконання вимог цієї інструкції в магазині є Управитель магазину (на час його відсутності – старший зміни).

І.4. За порушення вимог інструкції експлуатаційний персонал несе адміністративну відповідальність (матеріальну, дисциплінарну).

І.5. Обслуговування та ремонт обладнання та комунікацій теплосантехнічного забезпечення у магазині проводить спеціалізована підрядна організація.

I.6. Персонал спеціалізованої організації, що забезпечує обслуговування обладнання та комунікацій теплосантехнічного забезпечення, є оперативно-ремонтним персоналом.

I.7. Обслуговування систем теплосантехнічного забезпечення провадить спеціалізована підрядна організація, згідно з переліком робіт узгодженого з технічною службою ТОВ.

I.8. Роботи, що входять у технічне обслуговування, мають планово-попереджувальний характер і включають ревізію теплосантехнічного обладнання та комунікацій.

I.9. Керуючий зобов'язаний забезпечити доступ оперативно-технічного персоналу до магазину, вказати місце розташування обладнання та вказати недоліки, що виникають у процесі експлуатації обладнання (за потреби). Після закінчення робіт оперативно-ремонтного персоналу Управляючому (старший зміни) ознайомитись з Актом виконаних робіт, переконатися у справності обладнання та підписати Акт (якщо немає заперечень).

ІІ.ПОРЯДОК ДІЙ ПРИ АВАРІЙНІЙ СИТУАЦІЇ

ІІ.1. Вихід з ладу обладнання та комунікацій теплосантехнічного забезпечення вважається аварійною ситуацією.

ІІ.2. Порядок дій експлуатаційного персоналу у разі виникнення аварійної ситуації:

· Визначити характер і причину аварійної ситуації, при цьому визначити такі дані:

· Розташування обладнання;

· Найменування обладнання;

· Характер несправності.

ПРИКЛАД

· Вжити заходів для локалізації аварійної ситуації силами експлуатаційного персоналу магазину;

· Керівник магазину (старший зміни) передає повідомлення про аварійну ситуацію підрядної організації та технічному представнику даного регіону за телефоном, і дублює повідомлення у технічну службу ТОВ, в електронному вигляді.

ІІ.3. Експлуатаційний персонал відповідає за неправильне поводження з теплосантехнічним обладнанням.

ІІ.4. Старший експлуатаційний персонал несе персональну відповідальність за неправильну експлуатацію обладнання з їхньої вини, а також з вини підпорядкованого ним персоналу.

ІІІ.ЕКСПЛУАТАЦІЯ ОБЛАДНАННЯ І КОМУНІКАЦІЙ СИСТЕМИ ТЕПЛОСАНТЕХНІЧНОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ.

ІІІ.1. Експлуатація системи водопостачання

III.1..1. Споживання питної води магазином має перевищувати встановлених лімітів. За використану воду понад встановлені ліміти оплата за воду провадиться у 5 кратному розмірі діючих тарифів, відповідно до постанови Ради Міністрів України.

III.1..2. Експлуатаційний персонал зобов'язаний стежити за справним станом внутрішньої водопровідної мережі, арматури (водорозбірних кранів, вентилів, змішувачів, засувок та ін.) та санітарно-технічних приладів на ній (умивальників, раковин, бачків змивних), не допускати витоків води.

III.1..3. За наявності витоку води через несправність внутрішньої водопровідної мережі або арматури до прибуття оперативно-ремонтного персоналу необхідно:

III.1..3.1. закрити кран, що відсікає несправну ділянку (Наприклад: кран перед бачком, що змиває; кран перед змішувачем).

III.1..3.2. закрити кран, розташований після водоміру.

III.1..4. Використовувати питну воду на полив території, що прилягає до магазину, забороняється.

III.1..5. При експлуатації водопровідних систем із пластикових труб дотримуватись вимог:

III.1..5.1. оберігати поверхню труб та деталей від механічних пошкоджень, не піддавати ударам;

III.1..5.3. оберігати від впливу високих температур (понад 75 град. С);

III.1..5.4. не допускати фарбування олійною фарбою.

III.1..6. Експлуатаційний персонал відповідає за цілісність та збереження водолічильників, пломб та з'єднань водолічильника, запірної арматури, манометра та ін обладнання водомірного вузла незалежно від місця його знаходження.

III.1..7. Безперешкодно допускати представників Водоканалу, які мають при собі службове посвідчення, для огляду всіх водопровідних та каналізаційних споруд, сантехнічних приладів та пристроїв, попередньо повідомивши технічного представника даного регіону та технічну службу за тел.

III.1..8. Вимагати посвідчення Водоканалу в осіб, які приходять для виконання ремонтних робіт та робіт, пов'язаних із відключенням водопроводу та каналізації, а також вбрання на їх виконання. У разі відсутності зазначених документів не допускати проведення будь-яких робіт, повідомивши технічного представника даного регіону та технічну службу за тел.

III.1..9. У магазині має бути наступна документація:

· Паспорт водоміра (копія);

· акт встановлення водоміру (копія);

· Акт зняття водоміру - при заміні водоміру (копія).

III.1..10. Керівник магазину веде облік у журналі водоспоживання та щотижня передає дані з водоспоживання у технічну службу та щомісяця до районного відділення Водоканалу.

III.1..11. У разі складання Актів представниками Водоканалу за водопровідною системою магазину керуючий магазину обов'язково ставить свій підпис. У разі незгоди зі змістом Акту – ставить підпис та вказує (перераховує) пункти Акту, за якими немає згоди.

ІІІ.2. Експлуатація системи каналізаційного водовідведення

III.2..1. Щоб уникнути порушення роботи каналізаційної системи в каналізаційну мережу забороняється спускати сміття, золу, ґрунт, мочалу, вату, ганчірки, солому, сніг, скалу льоду тощо, харчові та виробничі відходи.

III.2..2. Забороняється складувати на каналізаційних та водопровідних мережах та пристроях різні предмети та матеріали, накопичувати сміття тощо.

ІІІ.3. Експлуатація системи теплопостачання.

ІІІ.3..1. Пуск, обслуговування, підготовку системи опалення до опалювального періоду здійснює оперативно-ремонтний персонал підрядної організації.

III.3..2. Оперативно-ремонтний персонал підрядної організації на початку опалювального сезону проводить налагодження системи опалення магазину, яка полягає в регулюванні запірно-регулюючої арматури (кран кульовий, терморегулюючий вентиль), розташованої перед приладами опалення (радіатори, сталеві регістри).

III.3..3. Експлуатаційний персонал щодня має здійснювати контроль за прогріванням приладів опалення (радіатори, сталеві регістри), температурою всередині приміщень магазину.

III.3..4. Температура повітря в приміщенні не повинна перевищувати нормованих величин, а саме:

· Торговий зал + 16 град. З;

· Адміністративно-побутові приміщення + 18 град. З;

· Складські приміщення + 6 град. З.

III.3..5.У разі перевищення нормованих величин температури повітря в приміщеннях магазину старший експлуатаційний персонал повинен вжити заходів щодо зниження температури повітря. При цьому забороняється проводити регулювання запірно-регулюючої арматури (кран кульовий, терморегулюючий вентиль), розташованої перед приладами опалення (радіатори, сталеві регістри).

III.3..6. У магазинах із централізованим теплопостачанням та наявністю вузла обліку теплової енергії, регулювання температури повітря у приміщеннях здійснюється зміною витрати теплоносія у системі опалення. Спосіб зміни витрати теплоносія у системі опалення наступний:

· Часткове або повне закриття запірно-регулюючої арматури, крани кульові за елеваторним вузлом. У цьому випадку регулюється кран, встановлений після витратомірного пристрою теплового лічильника (див. рис 1).

Мал. 1. Тепловий вузол. кульовий кран; 2. витратомірний пристрій.

III.3..7. Регулювання температури повітря в магазинах з автономним електричним казаном здійснюється зміною температури теплоносія (води) на виході з казана. У цьому випадку необхідно ввімкнути/вимкнути частину щаблів нагріву (клавіші на передній панелі котла, терморегулятор). Ця операція детально описана в інструкції з експлуатації електричного казана.

III.3..8. Регулювання температури повітря в магазинах з автономним газовим казаном здійснюється зміною температури теплоносія (води) на виході з казана. У цьому випадку необхідно змінити положення термостата, що регулює. Ця операція детально описана в інструкції з експлуатації газового казана.

III.3..9. Експлуатаційний персонал зобов'язаний 1раз на тиждень проводити очищення зовнішньої поверхні нагрівальних приладів (радіаторів) від пилу та бруду.

III.3..10. Забороняється:складувати предмети у приміщенні теплового вузла та топкової, знаходження у приміщенні сторонніх людей.

III.3..11. Експлуатаційний персонал несе відповідальність за збереження приладів та пристроїв, пломб, встановлених на вузлі обліку теплової енергії.

III.3..12. Забороняється зберігання, розміщення на вузлі обліку теплової енергії будь-яких предметів (ганчірки, спецодяг), а також піддавати прилади та пристрої механічним впливам (удар, натяг).

III.3..13. Експлуатаційний персонал забезпечує доступ до магазину представникам енергопостачальної та енергоконтролюючих організацій, за наявності у них посвідчень, попередньо повідомивши технічного представника даного регіону та технічну службу за тел. 31-10-03, 8/050/320-12-05

III.3..14. Акти та приписи, видані магазину енергопостачальною та енергоконтролюючою організаціями негайно передавати до технічної служби ТОВ.

III.3..15. Керуючий магазину веде облік у журналі споживання теплової енергії (за наявності приладу обліку теплової енергії у магазині) щоденно та передає до технічної служби та щомісяця передає дані щодо споживання теплової енергії до районного відділення Теплотехнічної інспекції.

Схожі статті