تفاوت بین خود تعمیر پایه یک خانه آجری و یک خانه چوبی چیست؟ تعمیر خانه آجری مرمت فونداسیون زیر خانه آجری

با گذشت زمان، پایه یک خانه آجری می تواند تحت تأثیر عوامل مختلف فرو بریزد. رایج ترین نوع تکیه گاه برای سازه های عظیم نواری است. تعمیر پایه یک خانه خصوصی اغلب در دو مرحله انجام می شود: نه تنها تکیه گاه های باربر، بلکه خاک زیر پایه نیز تحت تأثیر قرار می گیرند. الزامات برای تقویت پایه ها در هنگام بازسازی در سرمایه گذاری مشترک "طراحی و نصب پایه ها و پایه های ساختمان ها و سازه ها"، بند 13.9 آورده شده است.

تعویض به موقع خرابی المان باربر ساختمان مهم است. هر چه مشکل زودتر شناسایی شود، برای حل آن به نیروی کار و هزینه های مالی کمتری نیاز خواهد بود. ساختمان ها در موارد زیر در معرض خطر هستند:

• وجود چندین طبقه (هر چه جرم سازه های پوشاننده بیشتر باشد، احتمال آسیب به قسمت نگهدارنده بیشتر است).
• خطاهای طراحی (داده های زمین شناسی نادرست، انتخاب نادرست سازه ها بر اساس ظرفیت باربری)؛
• اجرای بازسازی یا روبنا؛
• نقض شرایط عملیاتی، استفاده نادرست؛
• فرسایش خاک؛
• افزایش سطح آب های زیرزمینی؛
• موقعیت مکانی در کنار یک سایت حاوی بزرگراه، ساخت و ساز فعال یا سایر منابع ارتعاش.

از بین بردن همه این عوامل غیرممکن است، بنابراین در صورت مشکوک شدن به ضعیف شدن قسمت نگهدارنده، باید آن را بررسی و فونداسیون را مطابق با علت و ماهیت آسیب به درستی تعمیر کرد. مطالعه طراحی به ترتیب زیر انجام می شود:

1. بازرسی از زیرزمین (در صورت وجود). این ممکن است نیاز به حذف بخشی از تکمیل اتاق داشته باشد.
2. بازرسی از بیرون. برای این کار گودال های حفاری انجام می شود. گودال یک سوراخ است که اغلب مستطیل شکل است. حفاری خاک به این روش به فرد امکان می دهد اطلاعاتی در مورد وضعیت ساختار زیرزمینی و ویژگی های خاک به دست آورد. ظرفیت باربری خاک در مدت کوتاهی از بهره برداری تغییر چندانی نمی کند، باید توجه ویژه ای به محل آب های زیرزمینی شود. مکان هایی برای گزیده ها انتخاب می شوند که پایه بیشترین آسیب را ببیند. برای یک خانه خصوصی کوچک، دو یا سه نقطه کافی است تا یک ایده کلی از وضعیت پایه به دست آورید.

هنگام بررسی بیرون و داخل، به وجود ترک ها، براده ها، فرورفتگی ها و حفره ها توجه کنید. برای ترک ها باید به جهت و بزرگی دهانه توجه کرد.

با استفاده از جدول می توانید علت ترک ها را بر اساس ماهیت و جهت آنها تعیین کنید:

نوع تغییر شکل دیوار	علل تغییر شکل
سکونت قسمت میانی خانه	نشست خاک در زیر قسمت مرکزی ساختمان (خاک های ضعیف، حفره های کارست).
پایین کشیدن یک طرف خانه	خاک های ضعیف در زیر یکی از اضلاع ساختمان؛ حفره های کارست؛ حفاری یک گودال در کنار فونداسیون، جابجایی دیوار حائل در کنار فونداسیون؛ خیساندن مداوم خاک در زیر پی.
همان دلایلی که در مورد قبلی وجود داشت، اما بلافاصله تحت هر دو قسمت خانه عمل می کند.
گسترش سیستم رافت (اگر به درستی اجرا نشود)؛ حرکات ناشی از فعالیت لرزه ای؛ بار غیرعادی از طبقات

تعمیر پایه یک خانه آجری در دو مرحله انجام می شود:

• تقویت خاک؛
• تقویت ساختار

تقویت خاک پی

هر چه ظرفیت باربری خاک بیشتر باشد، ظرفیت باربری قسمت نگهدارنده خانه بیشتر می شود. فونداسیون محکم از انقباض و تخریب فونداسیون جلوگیری می کند. با توجه به نوع خاک می توانید خاک نزدیک ساختمان را به روش های زیر تقویت کنید:

• برای ماسه های متوسط ​​یا درشت، از سیمان، سیلیکات یا قیرسازی استفاده می شود. محلول مایع به خاک تزریق می شود و لایه شل را به یک کل متصل می کند. علاوه بر این، می توانید از روش تقویت شیمیایی استفاده کنید. استحکام بخشی به همان روش مورد قبلی انجام می شود، اما از محلول های شیمیایی استفاده می شود.
• خاک های لس را می توان با روش های شیمیایی یا حرارتی تقویت کرد. با دومی، خاک تحت تأثیر گازهای داغ ثابت می شود.
• برای خاک رس های مستعد ریزش و مشخصه رطوبت بالا، الکترواسموز مناسب است.
• خاکهای پیازی، سیلتی و باتلاقی با تزریق تقویت می شوند. این گزینه برای انواع دیگر پایه ها نیز مناسب است.

طرح تقویت خاک زیر پی.

علاوه بر گزینه های فوق، تقویت را می توان با استفاده از روش های الکترومکانیکی و مکانیکی انجام داد. اولین مورد شامل تزریق محلول های شیمیایی در حالی که به طور همزمان جریان الکتریکی را از خاک عبور می دهد. دومی شامل انواع فعالیت ها از جمله:

• فشرده سازی;
• کوبیدن؛
• گذاشتن کوسن های شنی؛
• نصب شمع های خاک

مهم! استحکام مناسب فونداسیون از تخریب فونداسیون بعد از تعمیرات جلوگیری کرده یا به تاخیر می اندازد.

تقویت فونداسیون نواری

قبلاً در مورد لزوم شناسایی عرض بازشو و جهت ترک ها در سطح سازه گفته شده بود. این به این دلیل است که ترک های عمودی، افقی و شیب دار به دلایل مختلف رخ می دهد:

• افقی و مودار به دلیل آسیب مکانیکی یا نقض فناوری مراقبت از بتن در هنگام سخت شدن، به دلیل انقباض.
• مایل و عمودی به دلیل انقباض ناهموار پایه ایجاد می شوند (بزرگترین خطر را ایجاد می کنند و به اقدامات جدی تری نیاز دارند).

آسیب جزئی

برای عیوب سطحی استفاده از روش گانیت کافی است. این کار مطابق با "دستورالعمل استفاده از شاتکریت در ساخت، تعمیر و ترمیم سازه های ساختمانی ساختمان ها و سازه ها" انجام می شود. فونداسیون با ترمیم لایه بیرونی بتن تقویت می شود. کار به ترتیب زیر انجام می شود:

• حفر پایه در اطراف محیط خانه، تمیز کردن زیرزمین و دیوار زیرزمینی از آلودگی.
• روی سطح فونداسیون، با استفاده از یک ابزار تیز و بادوام، بریدگی هایی ایجاد می کنم که به محلول اجازه می دهد محکم به دیوار بچسبد.
• برای تقویت، یک مش تقویت کننده ارائه می شود (اغلب از فایبرگلاس ساخته می شود).
• بتن از یک تفنگ مخصوص روی سطح سازه توزیع می شود.

پس از اتمام کار، عایق رطوبتی ترمیم می شود، در صورت لزوم عایق کاری انجام می شود و پرکردن پشتی انجام می شود.

آسیب ناشی از انقباض

حرکات ناهموار زمین نه تنها پایه ها، بلکه دیوارهای آجری را نیز تحت تأثیر قرار می دهد که به ویژه به تغییر شکل حساس هستند (برخلاف دیوارهای چوبی). شما می توانید نوار را به چند روش تقویت کنید:

گشاد شدن کف پا. در این مورد، شما باید قسمت نگهدارنده را از دو طرف حفر کنید و سپس پایه را با بتن پر کنید. ریخته گری های ضد آب اغلب به عنوان قالب برای ملات بتن استفاده می شود. برای اینکه زیره جدید با سازه موجود کار کند، زیره ها و فونداسیون قدیمی با آرماتور به یکدیگر متصل می شوند.

افزایش عمق. این گزینه برای سازه های بدون فرورفتگی یا کم عمق مناسب است. تقریباً به همان روش قبلی انجام می شود، اما تغییر اندازه نه در عرض، بلکه در عمق اتفاق می افتد.

در حال گرفتن کلیپ. برای ساخت قاب می توانید از بتن یا آجر استفاده کنید. این روش کار فشرده است، اما قابلیت اطمینان بالایی را ارائه می دهد. بهتر است از بتن استفاده شود زیرا می تواند چسبندگی را به سطح فونداسیون موجود ایجاد کند که باعث می شود سازه قدیمی و جدید با هم کار کنند. اجرای گام به گام فعالیت ها در زیر شرح داده شده است.

طرح تقویت فونداسیون با قاب بتن مسلح.

نصب شمع. بار از ساختمان (1) با استفاده از تیرهای (4) به شمع ها (6) منتقل می شود که عمود بر نوار (2) با دسترسی مساوی در دو طرف قرار می گیرند. تیرها را می توان بین دیوار خانه و فونداسیون یا در بدنه نوار قرار داد. برای انجام کار، باید سوراخ هایی را در پایه بالای محل نصب برای تیرهای شمع ها در امتداد کل محیط هر دو طرف سوراخ کنید، که سپس یک تیر I یا کانال (3) در آن قرار می گیرد. در حین کار، فلز نورد شده نقش جامپر را ایفا می کند و سپس به شما امکان می دهد استحکام پایه نوار را افزایش دهید و بار را به طور مساوی روی شمع ها (از طریق تیرهای عمود بر نصب شده) توزیع کنید.

طرح تقویت فونداسیون با شمع.

نصیحت! هنگام تقویت نوار، فونداسیون باید در بخش هایی با طول بیش از 2-3 متر برداشته شود. پس از اتمام کار در یک منطقه، پر کردن مجدد انجام می شود و به منطقه دیگر می رویم. این باعث می شود که ساختار پایدار بماند.

ترتیب کار در ساخت قاب های بتن مسلح ("پیراهن"):

1. قطعه فونداسیون؛
2. حذف آلاینده ها از سطح؛
3. ایجاد بریدگی روی بتن؛
4. راندن لنگرها در فونداسیون به صورت افقی؛
5. نصب قالب؛
6. تقویت سازه با تقویت؛
7. جوش آرماتور به لنگرها؛
8. ریختن بتن؛
9. تقویت و مراقبت؛
10. پس پر کردن

نصیحت! پرکننده باید فشرده شود. حداکثر ضخامت لایه تراکم در یک زمان 30 سانتی متر است، بنابراین مواد پشتی به صورت لایه لایه قرار می گیرند.

تقویت پایه بتنی ستونی یا انباشته

برای عیوب کوچک از شاتکریت همانند مورد قبلی استفاده می شود. اصل کار تفاوتی ندارد.

در صورت آسیب جدی، می توانید از روش های زیر استفاده کنید:

• ترکیب ساختارهای پایه جداگانه در یک نوار واحد (یک گزینه کار فشرده و گران قیمت، اما حتی با آسیب شدید نتیجه خوبی می دهد).
• گشاد کردن کف یا افزایش عمق فونداسیون؛
• قاب های بتونی یا آجری.

کار برای پایه های مستقل با قیاس با پایه های نواری انجام می شود. تنها تفاوت ظاهر یک گزینه اضافی (ترکیب ستون ها) است.

اگر پایه یک خانه آجری را به درستی تعمیر کنید و فونداسیون را تقویت کنید، لازم نیست برای مدت طولانی نگران قابلیت اطمینان و پایداری تکیه گاه های زیرزمینی و دیوارهای بالای زمین باشید.

نصیحت! اگر به پیمانکاران نیاز دارید، خدمات بسیار مناسبی برای انتخاب آنها وجود دارد. فقط کافی است در فرم زیر شرح مفصلی از کاری که باید انجام شود ارسال کنید تا پیشنهادات قیمتی از تیم ها و شرکت های ساختمانی از طریق ایمیل دریافت کنید. می توانید نظرات مربوط به هر یک از آنها و عکس هایی را با نمونه کار مشاهده کنید. این رایگان است و هیچ تعهدی وجود ندارد.

نحوه صحیح تعمیر یا بازیابی فونداسیون شایان ذکر است که تعمیر پایه با دستان خود یک فرآیند نسبتاً پر زحمت است که دارای تعداد زیادی تفاوت های ظریف است.

در هنگام استفاده انسان از یک ساختمان، این امکان وجود دارد که فونداسیون با استفاده از آب لوله کشی آب شود.

شرکت هایی که یک خانه آجری و پایه آن را تعمیر می کنند تقریباً هر چند سال یک بار آن را تعمیر می کنند. چنین کاری برنامه ریزی شده است.

اگر خانه روستایی یا خانه روستایی خود دارید، باید تعمیرات خانه را با دستان خود یا با استخدام کارگران استخدام انجام دهید.

اغلب اوقات موقعیت هایی پیش می آید که پایه ساختمان های قدیمی مستقر می شود. این می تواند در ارتباط با انواع فرآیندهای فیزیکی، مکانیکی و هیدرولوژیکی که در لایه های زیرین خاک رخ می دهد اتفاق بیفتد. این تغییرات می تواند ظرفیت باربری خاک را کاهش دهد.

علاوه بر این، تغییر در ویژگی های خاک نیز می تواند باعث کار ساختمانی شود که می تواند در نزدیکی خانه انجام شود.

3 علت اصلی تخریب وجود دارد: تأثیر عوامل طبیعی، فعالیت های انسانی و کاستی ها در روند ساخت فونداسیون.

فرونشست اغلب در پایه سنگ پایه مشاهده می شود.

اولین نشانه تغییر شکل ظاهر شدن ترک در ناحیه کور و سوراخ های اطراف ستون خواهد بود. در آینده هر دو افزایش خواهند یافت.

با این حال، شایان ذکر است که نشست فونداسیون ممکن است موقتی باشد. به محض اینکه موقعیت پایدارتری توسط سنگ بستر اشغال شود، به خودی خود متوقف می شود. این می تواند در طول فرآیند نشستن روی یک لایه قوی از خاک اتفاق بیفتد.

در تمام موارد دیگر، میزان تخریب فقط افزایش می یابد. به عنوان مثال، در خانه های چوبی، درزها و درزها گسترده می شوند، شکاف ها در ناحیه لبه های پایینی کنده ها افزایش می یابد و درزگیری می ریزد. بنابراین، انجام بدون تعمیر پایه یک خانه چوبی قدیمی غیرممکن خواهد بود.

عوامل اصلی تخریب

از جمله دلایل تخریب پی یک خانه آجری، سه مورد اصلی را می توان تشخیص داد: تأثیر عوامل طبیعی، فعالیت های انسانی و کاستی ها در روند ساخت فونداسیون. در حالت دوم، مثلاً در فرآیند استفاده از یک ساختمان توسط یک فرد، کاملاً ممکن است که فونداسیون به کمک آب لوله کشی آبگیری شود. در این صورت، پایه سازه و خاک خیس می شود و در زمستان یخ می زند.

ملات بی کیفیت یا طراحی ضعیف فونداسیون نیز می تواند باعث تخریب شود.

دلایل اصلی تخریب فونداسیون:

• جاذبه زمین؛
• نیروهای مقاومت خاک؛
• نیروهای یخ زدگی

در این رابطه موارد زیر ممکن است رخ دهد:

• فرونشست خاک؛
• یخ زدگی؛
• بیرون راندن پایه؛
• واژگونی پایه

پایه ممکن است در حین انقباض ترک بخورد، که قادر به پیشرفت نیست، بنابراین فقط تعمیرات آرایشی مورد نیاز خواهد بود.

آخرین عامل اغلب با بالا آمدن خاک فصلی آشکار می شود، که در آن ساختمان قادر است در زمستان بالا بیاید و در تابستان پاییز شود. علیرغم اینکه می توان از عوامل اول و دوم اجتناب کرد، باید مورد سوم را به خصوص در مورد پایه ستونی در نظر گرفت.

با تغییرات قابل توجه دما، که مشخصه برخی از عرض های جغرافیایی است، به دلیل بالا رفتن خاک، اغلب مواردی وجود دارد که پایه خارجی می تواند در طول فصل تا 10 سانتی متر افزایش یابد. در این صورت درونی در جای خود باقی می ماند.

برای ساختمان هایی با هر نوع فونداسیون بسیار خطرناک تر است که تحت وزن خود در زمین سازه مستقر شوند.

اولین نشانه ها

شواهد اصلی مشکلات فرورفتگی و ترک در پایه است.

در طول انقباض، پایه به راحتی می تواند ترکی ایجاد کند که قادر به پیشرفت نیست و بنابراین فقط به تعمیرات آرایشی نیاز دارد. برای انجام این کار، فقط نوار کاغذی را روی ترک بچسبانید و سپس یکپارچگی آن را به مدت 10 روز کنترل کنید.

اگر بعد از این مدت نوار سالم بماند، کافی است آجرهای شکسته را به داخل ترک فشار دهید و آن را بتن ریزی کنید. در یک مورد دیگر، مشخص خواهد شد که این بنیاد همچنان در برابر تخریب تسلیم خواهد شد و بنابراین لازم است که برای بازسازی آن از نزدیک کار شود.

ترک ها می تواند در اثر کارهای ساختمانی که ممکن است در نزدیکی خانه انجام شود ایجاد شود.

تعمیر فونداسیون را خودتان انجام دهید منحصراً برای انواع ستونی (شمعی) و نواری انجام می شود. تعمیر سازه های بتنی و بتن مسلح ممکن است به دانش و مهارت خاصی نیاز داشته باشد، علاوه بر این، داشتن تجهیزات ساختمانی گران قیمت خاص ضروری است. بنابراین، به سختی می توان کار تعمیر را به تنهایی انجام داد.

تنها کاری که می توان در چنین حالتی انجام داد، تقویت است.

لیست مواردی که برای تکمیل کار مورد نیاز است:

• چراغ های دریایی (گچ های ساخته شده از کاغذ یا گچ)؛
• بیل؛
• لوله فلزی یا آزبست سیمانی؛
• ملات سیمان؛
• تخته های چوبی

تقویت پایه

با چنین تخریب پایه خانه، توقف فوری فرونشست ضروری خواهد بود. برای این کار ابتدا باید روی ترک ها به اصطلاح بیکن (نوار گچ یا کاغذ) قرار داد که تاریخ نصب آنها باید درج شود. اگر چراغ ها به سرعت پاره شوند، باید یک سوراخ کوچک شیبدار (زاویه 35 درجه) در کنار پایه نوار حفر شود. عمق آن باید به پایه سنگ بستر برسد.

فن آوری تعمیر فونداسیون شامل نصب لوله، آزبست سیمان یا فلز با قطر حداکثر 15 تا 20 سانتی متر است.

پر کردن خاک با محلول باید فقط زمانی متوقف شود که کاهش محلول در عرض 1-2 ساعت متوقف شود. فرآیند اشباع خاک با محلول باید تنها پس از 1-2 روز از سر گرفته شود. به این ترتیب باید 2-3 بار این کار را انجام دهید.

پس از این، مجدداً بیکن ها روی شکاف ها قرار می گیرند. در ابتدای پایه، در لبه در قسمت بالای ناحیه کور، یک تخته چوبی مجددا مستحکم می شود که پس از ریختن محلول در لوله، علامت موقعیت ستون فونداسیون را ثابت می کند.

اگر فرونشست ادامه یابد، خطر فرورفتن آن حتی پایین تر در زمین وجود دارد. در این صورت باید دوباره بتن یا ملات سیمان را به لوله اضافه کنید. به این ترتیب می توانید پایه یک ساختمان خصوصی یا یک خانه روستایی را تعمیر کنید.

ویرانی در اطراف

تعمیر خانه آجری شامل انجام اقدامات خاصی است. خاک باید از سطح دیوارها و فونداسیون و گچ کهنه پاک شود. در مرحله بعد، یک توری فلزی در ساختار پایه چکش می شود. پس از طی مسافت مشخصی، باید آن را به لنگرهایی که از پایه دیوار و پایه ها بیرون زده اند وصل کنید.

مرحله بعدی نصب قالب خواهد بود که پس از آن کل چیز بتن ریزی می شود. پس از سخت شدن بتن، باید ترانشه ها را با دقت پر کنید و هر لایه را با دقت فشرده کنید.

شما باید در نظر بگیرید که چگونه می توانید یک قسمت از فونداسیون را که فرو ریخته است جایگزین کنید.

برای انجام چنین کاری، لازم است مناطق اضافی را در طرفین ترتیب دهید. توطئه ها شبیه سنگ تراشی معمولی هستند. به این ترتیب با افزایش سطح بنایی به عرض مورد نیاز، می توان از اتصال سنگ تراشی جدید و قدیمی اطمینان حاصل کرد. پایه فونداسیون عمیق نشده است.

تعمیر چنین پایه ای که در اثر رطوبت از بین رفته است، باید طبق همان اصل اصلاح کمربند بتنی انجام شود. در این صورت می توان از بلوک های بتن آرمه یا سنگ های حاشیه ای استفاده کرد.

همچنین می توانید فونداسیون را با شمع های پیچ تعمیر کنید.

افزایش ظرفیت باربری

شالوده یک خانه شخصی که در حال بازسازی است ممکن است نیاز به تخلیه داشته باشد که می تواند از فرونشست بیشتر جلوگیری کند.

برای انجام این کار، قطعات جدید باید در امتداد مناطق ضعیف در هر دو طرف گذاشته شوند. بار بر روی آنها از ساختمان فوق با استفاده از تیرهای بتونی یا فلزی که از قسمت زیرزمین عبور می کنند منتقل می شود. بخش هایی از پایه هایی که مجدداً گذاشته شده اند باید با استفاده از بست های سوراخ دار لنگر انداخته شوند.

در خانه های چوبی، به عنوان یک قاعده، پایه ها کاملا تخلیه می شوند. فرآیند تعمیر فونداسیون یک خانه چوبی شامل قرار دادن چندین تیر فولادی یا بتن مسلح در زیر دیوارهای آن است. آنها باید در سوراخ هایی قرار گیرند که در فاصله 2-2.5 متری سوراخ می شوند. تیرها بر روی تکیه گاه های موقت (که از قبل نصب شده اند) قرار می گیرند. در این مورد، فونداسیون قدیمی باید با یک پایه جدید جایگزین شود. پایه دومی پایین تر از اولی است.

تعمیر سازه ستونی

تعمیر چنین پایه ای شامل انواع کارهای زیر است:

1. نصب سازه بر روی تکیه گاه های موقت. شایان ذکر است که می توانید به زندگی در خانه ادامه دهید. حتی درها و پنجره ها نیز عملاً هیچ اعوجاجی ندارند. بسیار نادر است که کارگران چندین تخته کف را باز کنند.
2. برچیدن ستون ها.
3. حفر سنگر در زیر خانه.
4. فشرده کردن یک کوسن شنی زیر خانه.
5. پر کردن یک نوار خوب تقویت شده، که ضخامت آن 20 سانتی متر است.
6. نصب ستون روی آن.
7. نصب تیرهای فولادی دوبل تی.
8. پایین آوردن خانه روی یک پایه تازه ساخته شده، تنظیم موقعیت آن تا زمانی که پنجره ها و درها به بهترین شکل باز شوند.

تعمیر پایه شکسته به روشی مشابه انجام می شود. چنین پایه ای را می توان در طول زمان به یک پایه نواری کامل تبدیل کرد.

شایان ذکر است که مواردی وجود دارد که تعمیرات انجام شده برای تقویت فونداسیون منجر به نتیجه مطلوب نمی شود. ترک‌ها همچنان روی دیوارها ظاهر می‌شوند، زیرزمین با آب پر می‌شود و ساختمان در مکان‌های جدید یا قدیمی فرو می‌رود.

هنگام بهره برداری از خانه ها، بار اصلی روی پایه آنها می افتد و اگر پایه ساختمان از آجر باشد، این بار به سادگی بسیار زیاد است. فونداسیون باید وزن سقف، سقف، پارتیشن و دیوارهای ساخته شده را که روی زمین پخش می کند، تحمل کند. بنابراین به مرور زمان ممکن است ترک هایی در فونداسیون ساختمان ایجاد شود که نشان دهنده نیاز به تعمیر خانه است. این فرآیند کاملاً کار فشرده است و تفاوت های ظریف زیادی دارد. بیایید نحوه انجام تعمیرات پایه خانه را با دستان خود در نظر بگیریم.

اگر پایه آجری بیش از نصف تخریب شود، لازم است یک ترانشه در تمام محیط آن حفر شود و مش فلزی را با لنگر محکم کنید.

علل تخریب فونداسیون

دلایل اصلی کاستی در فرآیند ساخت و ساز، فعالیت های انسانی و تأثیر عوامل طبیعی است. در گزینه اول، ممکن است یک راه حل ضعیف استفاده شود یا یک طرح پایه بی کیفیت ایجاد شود. در حالت دوم، آبگرفتگی پایه کاملاً امکان پذیر است، مثلاً به دلیل نشت آب یا فاضلاب. در همان زمان، خاک زیر آن مرطوب می شود و در زمستان یخ می زند.

این دلایل ممکن است باعث شود:

دلایل اصلی تخریب پی ها: الف - گرانش، ب - مقاومت خاک، ج - یخ زدگی). 1- فرونشست خاک 2 - بیرون راندن شالوده 3 - یخ زدگی 4 - واژگونی پی.

• بیرون راندن پایه؛
• در هنگام یخبندان؛
• فرونشست زمین؛
• واژگونی پایه

آخرین عامل اغلب به دلیل افزایش فصلی خاک ایجاد می شود، به همین دلیل ساختمان می تواند در تابستان بالا بیاید و در زمستان غرق شود. علیرغم اینکه می توان از نشست و برآمدگی خاک جلوگیری کرد، به خصوص در مواردی که خانه دارای فونداسیون ستونی است، باید اولین عامل را در نظر گرفت.

با تغییرات دمای زیاد، که در برخی از عرض های جغرافیایی مشاهده می شود، به دلیل بالا آمدن زمین، اغلب اتفاق می افتد که در طول فصل، پی بیرونی می تواند 10 سانتی متر بالا بیاید، در حالی که پایه داخلی در جای خود باقی می ماند.

بازگشت به مطالب

اولین نشانه های تخریب پی و پویایی رشد آنها

نشانه های اصلی تخریب ترک ها و فرورفتگی ها هستند. هنگامی که ترک ها رخ می دهند، اولین قدم ردیابی پویایی رشد آنها است. این روش بسیار ساده است، بنابراین هر کسی می تواند آن را انجام دهد. برای انجام این کار شما نیاز دارید:

1. محلول گچ خامه ای را روی ترک بمالید که می توانید آن را خودتان درست کنید یا به صورت آماده از یک فروشگاه سخت افزار بخرید.
2. روی محلول یک تکه کاغذ بچسبانید که تاریخ این کار را مشخص می کند.
3. ردیابی پویایی روی کاغذ بهتر است در طول سال نظارت داشته باشید، اما حداقل برای 10 روز، زیرا ترک ها می توانند در زمستان و تابستان بزرگ شوند.

اگر کاغذ سالم بماند، این نشان دهنده تثبیت فونداسیون است.

در این صورت ترک رشد نمی کند، بنابراین می توان فونداسیون را با آب بندی ساده ترک با ملات سیمان ترمیم کرد.

اگر کاغذ پاره شود، پایه آجری مخدوش می شود. دلایل این پدیده ممکن است:

• خطاهای طراحی؛
• عمق پایه ناکافی؛
• نقض فناوری ساخت و ساز؛
• افزایش سطح آب زیرزمینی؛
• عدم زهکشی و ضد آب پایه؛
• ناهمگونی خاک در سایت.

بازگشت به مطالب

تعمیر فونداسیون آجری قدیمی

عاملی که باعث از بین رفتن فونداسیون می شود، به هیچ عنوان نباید کار تعمیر را به تعویق انداخت. برای انجام تعمیرات فونداسیون، باید ابزار و مواد زیر را تهیه کنید:

نمودار چراغ ها روی ترک ها: الف - گچ (سیمان)، ب - شیشه، ج، د - فلز: 1 - ترک، 2 - گچ، 3 - دیوار، 4 - ملات گچ.

• مته؛
• دستگاه جوش کاری؛
• بیل؛
• قلم مو؛
• ملات سیمان؛
• پرایمر نفوذ عمیق؛
• تخته های چوبی؛
• اتصالات؛
• شبکه فلزی؛
• مواد ضد آب؛
• لنگرها؛
• شن؛
• سنگ خرد شده

مراحل تعمیر پایه آجری به شرح زیر است:

1. پایه تا کف آن کنده شده است.
2. قسمت در معرض فونداسیون از گچ، خاک، قسمت های آسیب دیده و لایه عایق حرارتی پاک می شود.
3. ناحیه تمیز شده با پرایمر نفوذ عمیق درمان می شود.
4. سوراخ هایی برای لنگرها در پایه با فاصله 1 متر از یکدیگر حفر می شود.
5. پس از پیچاندن لنگرها به سوراخ های مربوطه، آرماتورهایی با قطر 12-15 میلی متر به آنها جوش داده می شود. یک توری فلزی با ساختار مشبک درشت روی آن نصب شده است.
6. قالب در فاصله حدود 15 سانتی متری از پایه نصب می شود.
7. مخلوط بتن در حال ریختن است. برای ایجاد یک راه حل، می توانید از سیمان گرید M400 استفاده کنید.
8. پس از سفت شدن کامل محلول، می توانید عایق حرارتی و. در این مورد، بهترین کار این است.
9. سنگر با ماسه درشت و سنگ خرد شده پر شده است.

بازگشت به مطالب

تقویت فونداسیون در هنگام نشست آن

اگر پایه شروع به ته نشین شدن کرد، لازم است فوراً این روند متوقف شود. برای انجام این کار به ابزار و مواد زیر نیاز دارید:

• بیل؛
• تخته های چوبی؛
• ملات سیمان؛
• لوله آزبست سیمانی یا فلزی.

اولین مرحله حفر یک سوراخ کوچک در نزدیکی فونداسیون با شیب 35 درجه است. عمق آن باید به پایه فونداسیون برسد. سپس یک لوله آزبست سیمانی یا فلزی به قطر 15-20 سانتی متر در فونداسیون نصب می شود و ملات سیمان را از طریق لوله می ریزند تا زمین زیر پایه تا حد ظرفیت از آن اشباع شود. فرآیند پر کردن باید فقط زمانی متوقف شود که سطح محلول برای چند ساعت کاهش یابد. پر کردن محلول باید 2-3 بار در فواصل 1-2 روز تکرار شود.

پس از اتمام کار روی ترک کاغذ چسبانده می شود و در لبه پایه یک تخته چوبی نصب می شود که در طول آن پس از ریختن ملات سیمان موقعیت پی ثبت می شود. اگر فرونشست متوقف نشد، باید روند افزودن محلول به فونداسیون را از طریق لوله تکرار کنید. به این ترتیب می توانید پایه و اساس یک خانه خصوصی را تعمیر کنید.

همچنین شایان ذکر است که تعمیرات پایه آجری باید در زمان مناسب انجام شود. کارشناسان انجام تعمیرات در فصل سرما را به دلایل زیر توصیه نمی کنند: اولاً خاک در فصل سرما سفت و منجمد می شود و ثانیاً سیمان در دماهای پایین کیفیت مفید خود را از دست می دهد. بنابراین، اگر می خواهید تولید کنید، باید به این توصیه ها پایبند باشید.

پی ریزی یکی از مراحل مهم در ساخت سازه با هر اندازه، وزن، پیکربندی و هدف است. سازه پشتیبان چندین عملکرد اصلی را انجام می دهد: توزیع یکنواخت بارهای ایجاد شده توسط سازه در بالای آن را می پذیرد و تضمین می کند و همچنین از ساختمان در برابر نیروها و تنش های ناشی از زمین محافظت می کند.

نقض فناوری ساخت فونداسیون در آینده می تواند منجر به فاجعه بارترین عواقب از جمله تخریب ساختمان شود. در کنار این، برخی از مشکلاتی که به دلیل چیدمان نامناسب فونداسیون ایجاد شده اند را می توان به تنهایی اصلاح کرد و خطر آسیب جدی تر را از بین برد. با اطلاعات مربوط به تعمیر فونداسیون به تنهایی است که از شما دعوت می شود بیشتر بخوانید.

فهرست دلایلی که می تواند منجر به تغییر شکل فونداسیون شود در جدول آورده شده است.

جدول. چرا بنیاد فرو می ریزد؟

علل	شرح
	این می تواند در نتیجه فرسایش و سیل خاک رخ دهد - با رطوبت اشباع می شود که منجر به از بین رفتن ظرفیت باربری لازم می شود. دلیل آن در ویژگی های برخی از انواع خاک ها نهفته است که با افزایش رطوبت تا حد معینی، ظرفیت باربری خود را از دست می دهند.
	دلیل، دوباره، تضعیف است، اما مکانیسم توسعه مشکل تا حدودی متفاوت است. در این حالت، ظرفیت باربری خاک در همان سطح باقی می ماند، اما مقداری از خاک از زیر سکوی نگهدارنده شسته می شود که منجر به ایجاد حفره می شود. انواع خاک های شنی و لومی شنی بیشتر مستعد چنین تغییرات نامطلوبی هستند.
	وجود مارن و سنگ آهک در خاک بر وضعیت کلسیت ها که عناصر اصلی بتن هستند تأثیر نامطلوبی می گذارد. در تماس با آنها، ساختار مواد در سطح مولکولی از بین می رود.
	"کار پاره وقت" به حفره های زیرزمینی اطلاق می شود که در مناطق معدن کاری، تولید نفت، پمپاژ آب های زیرزمینی در مقیاس بزرگ و غیره ایجاد می شود.
	تماس با آب منجر به خوردگی مواد مورد استفاده در ساخت سازه نگهدارنده می شود. در نتیجه، حتی اگر ظرفیت باربری خاک در سطوح عادی باقی بماند، ممکن است پی فرو بریزد. به خصوص آبهایی با مواد قلیایی و اسیدی خطرناک هستند.
	لیست این موارد شامل موارد زیادی است. شایع ترین انحراف از هنجار نقض الزامات مربوط به عمق سازه پشتیبانی است که با تمایل توسعه دهنده برای صرفه جویی در حفاری و بتن ریزی توجیه می شود. دومین تخلف رایج استفاده از مصالحی است که برای این منظور برای بتن ریزی در نظر گرفته نشده است. به عنوان مثال، در عصر کمبود مواد با کیفیت، بسیاری از توسعه دهندگان با استفاده از آجر ماسه آهکی، بتن سرباره و سایر محصولات مشابه، پایه هایی ساختند که استحکام، قابلیت اطمینان و دوام آنها از بسیاری جهات پایین تر از ریختن بتن مسلح به درستی است.

جدول لیستی از رایج ترین عیوب در پایه های نگهدارنده را نشان می دهد.

جدول. عیوب پایه

عیوب	شرح
	قسمت فوقانی تکیه گاه چنین ساختمانی در شرایط سخت تری نسبت به تیرهای دیوار مورد استفاده قرار می گیرد و به همین دلیل دیرتر پیر می شود و فرو می ریزد.
	این مشکل عمدتاً برای خاک های متلاطم با درجه بالایی از یخ زدگی معمول است.
	بیشتر اوقات ، پایه ها به دلیل نقض قوانین و فناوری های ساختمانی در مرحله نصب سازه پشتیبانی می شوند.
	تماس طولانی مدت یک تکیه گاه بتنی با هوای آزاد، بارش و سایر پدیده های جوی می تواند منجر به تخریب پی شود. اگر ساختار در زمستان ریخته شود، وضعیت به ویژه تشدید می شود. به همین دلیل است که یا بلافاصله پس از به دست آوردن استحکام مورد نیاز پایه (طبق GOST - 28 روز) ساخت و ساز را ادامه دهید یا پناهگاهی بسازید که سازه را از تأثیرات جوی محافظت کند.
	قرار دادن نادرست بلوک ها اغلب منجر به تخریب ساختار پشتیبان می شود - بلوک های فردی به سادگی ترک می خورند و می افتند، که بهترین تأثیر را بر استحکام فونداسیون ندارد.
	آنها به دلایل مختلف به وجود می آیند. رایج ترین آنها قبلا داده شد.
	عمدتاً به دلیل چیدمان نامناسب شمع‌ها، به‌ویژه در خاک‌هایی که به شدت مستعد ریزش هستند، رخ می‌دهد. این مشکل معمولاً در سال اول پس از نصب سیستم پشتیبانی ظاهر می شود.
	در موارد زیر رخ می دهد: - هنگام تأمین ناکافی ناحیه حمایت کننده کف پایه؛ - در صورت خیساندن اضطراری خاک اطراف؛ - هنگامی که بار بیش از حد بر روی سازه نگهدارنده وجود دارد. - هنگام ساخت فونداسیون در انواع خاک بسیار تراکم پذیر.
	دلایل زیر منجر به بروز چنین تغییر شکل هایی می شود: - کاهش استحکام سنگ تراشی دیوار پایه زیر سطح مجاز. - بارگذاری بیش از حد سطح کنار ساختمان؛ - یخ زدگی خاک بیش از حد مجاز.
	دلایل این نقص به شرح زیر است: - پانسمان نادرست سنگ تراشی یا فقدان آن؛ - کاهش خواص مقاومتی سنگ تراشی در نتیجه استفاده طولانی مدت، خیساندن مکرر، تأثیرات مختلف تهاجمی و غیره. - اضافه بار ساختار پشتیبان.
	زمانی رخ می دهد که: - قرار گرفتن در معرض عوامل مختلف تهاجمی در سطح ساختار حمایتی؛ - نداشتن عایق رطوبتی یا کیفیت ناکافی چیدمان آن.
	این نقص عمدتاً تحت تأثیر نیروهای بیش از حد یخ زدگی خاک رخ می دهد. خطرات به ویژه در صورتی افزایش می یابد که پایه و اساس بر خلاف فناوری گذاشته شود.
	چنین ترک هایی عمدتاً زمانی ظاهر می شوند که فونداسیون بیش از حد بارگذاری می شود و / یا در هنگام گذاشتن آن از تقویت کننده با قطر ناکافی استفاده می شود.

تحقیقات لازم قبل از شروع تعمیرات

برای تعیین ماهیت آسیب، دلایل وقوع آن، امکان رفع مستقل عیوب و به طور کلی، نیاز به انجام هر گونه اقدام، انجام تعدادی از فعالیت های تحقیقاتی ضروری است.

نکته در مورد نیاز به انجام اقدامات به دلایلی در لیست گنجانده شده است. این امکان وجود دارد که دلایلی که منجر به بروز تغییر شکل های خاص در سازه نگهدارنده شده است در طبیعت مجزا بوده و دیگر هرگز ظاهر نشوند. به عنوان مثال، هر 100 سال یک بار یک زمستان بسیار برفی و یخبندان وجود داشت که در طی آن حتی خاک زیر پایه یخ می زد. اگر چنین شرایط آب و هوایی برای منطقه ای که ساختمان در آن قرار دارد معمولی نباشد، کل تعمیر ممکن است فقط به رفع نقص های زیبایی کاهش یابد. اما تشخیص در هر شرایطی انجام می شود، زیرا ... مشکلی که در ظاهر جزئی به نظر می رسد در واقع می تواند بسیار جدی و خطرناک باشد.

یکی رو مطالعه کن تعیین اینکه آیا ترک ها بزرگتر می شوند یا خیر

کار به این نتیجه می رسد: باید درک کنید که آیا ترک ها همچنان به رشد خود ادامه می دهند یا خیر. اگر بله، ماهیت فرآیند و سرعت توسعه آن نیز مشخص می شود.

مطالعه با استفاده از نشانگرهای خاص (بیکن) انجام می شود.

ساده ترین گزینه برای ساخت فانوس دریایی ملات گچ یا سیمان است. استفاده از مخلوط آماده برای گچ راحت تر است. به طور کلی، می توانید از هر ماده ای از این سری استفاده کنید که پس از گیرش مستعد تغییر شکل پلاستیک نباشد، یعنی. ترکیب باید نسبتا شکننده باشد، اما در عین حال به طور قابل اعتماد به سمت بیرونی پایه (قسمت بالای زمینی پایه) بچسبد.

توصیه می کنیم از مخلوط گچ استفاده کنید. طبق دستور سازنده آن را آماده کرده و یک لایه 0.3-0.5 سانتی متری روی ترک بمالید. طول نشانگر حدود 100-120 میلی متر است. ترکیب به گونه ای اعمال می شود که ترک تقریباً در وسط نوار قرار دارد.

هر ترک را با حداقل دو نشانگر کامل کنید. یکی را نزدیک ابتدای خطا، دومی را در انتهای آن بسازید. اصل در تصویر نشان داده شده است.

مخلوط گچ را با یک کاردک باریک بمالید. ابتدا لازم است سطح پایه را از کثیفی تمیز کنید تا از چسبندگی بیکن با بالاترین کیفیت به پایه اطمینان حاصل شود.

بدون اینکه منتظر سفت شدن نشانگر باشید، یک نوار افقی نازک روی آن چاپ کنید. برای این کار کافیست لبه کناری کاردک، خط کش فلزی یا وسیله مناسب دیگر را با دقت داخل مخلوط فشار دهید.

با فشار دادن اعداد با میخ یا خلال دندان، نشانگرها را شماره گذاری کنید. تاریخ مطالعه و شماره سریال چراغ ها را در دفترچه یادداشت خود یادداشت کنید.

بعد، مشاهده کنید. اگر نشانگر ترک بخورد، ترک پایه همچنان به گسترش خود ادامه می دهد. هر چند روز یکبار (نکته اصلی این است که فواصل زمانی مساوی بین مشاهدات حفظ شود)، عرض شکاف را با یک نشانگر گچ اندازه گیری کنید و نتایج را در یک دفترچه یادداشت کنید. چنین مشاهداتی به شما کمک می کند تا در مورد سرعت توسعه تغییر شکل نتیجه گیری کنید و نتیجه احتمالی را پیش بینی کنید.

خط سمت چپ را با چاقو/خط کش دنبال کنید. اگر قسمت‌هایی از این علامت نسبت به یکدیگر جابجا شوند، نه تنها ترک‌ها ایجاد می‌شود، بلکه ساختار سازه نیز نشست می‌کند. انواع متداول نشست و ارتباط آنها با الگوهای شکست در تصویر بالا ذکر شده است.

دو را مطالعه کنید آماده سازی گودال

این رویداد با محتوای اطلاعاتی بارزتر و افزایش شدت کار مشخص می شود. ماهیت به تهیه چندین (حداقل دو) گودال در نزدیکی فونداسیون می رسد. گودال سوراخی با عمق تا پایه تکیه گاه و طول حدود 100 سانتی متر است و عرض آن را به صورت جداگانه انتخاب کنید تا در آینده کار با فونداسیون برای شما راحت باشد. برای جلوگیری از فروریختن زمین، می توانید دیواره های گودال را با تخته های بدون لبه نگه دارید.

گودال توصیف شده چیزی شبیه به این است.

وابستگی ابعاد گودال به ویژگی های فونداسیون در جدول ارائه شده است.

گودال ها در مشکل سازترین مناطق با بیشترین تغییر شکل ایجاد می شوند. به لطف چنین حفره ای، می توانید به سازه نگهدارنده دسترسی پیدا کنید و ببینید که چقدر عمیق قرار گرفته است، از چه چیزی ساخته شده است (اگر ساختمان توسط مالک واقعی ساخته نشده است)، در چه وضعیتی قرار دارد و چقدر بالا است. کیفیت عایق رطوبتی موجود است. علاوه بر این، می توانید اطلاعاتی در مورد عمق آب های زیرزمینی به دست آورید. دومی پس از 1-2 روز ظاهر می شود.

در صورت تمایل می توانید آب های زیرزمینی را از نظر اسیدی و قلیایی آزمایش کنید. برای این کار ابتدا تست های مناسب را در فروشگاه های تخصصی فروش انواع مواد شیمیایی کشاورزی خریداری کنید. کاغذ تورنسل ایده آل است.

پس از انجام این اقدامات تشخیصی، می توانید مستقیماً به تعمیر کار بروید.

تعمیر فونداسیون: دستورالعمل ها و نکات مهم

از شما دعوت می شود تا با روش انجام فعالیت های تعمیراتی آشنا شوید که می تواند به تنهایی یا با کمترین مشارکت کار شخص ثالث و دستگاه های خاص انجام شود.

مهم! موارد فوق شایع ترین هستند. اگر از قوانین و مقررات ساختمان پیروی کنید، آماده سازی برای تعمیر فونداسیون با ایجاد یک پروژه برای کار آینده آغاز می شود که شامل اطلاعاتی در مورد تغییر شکل های موجود و راه های ممکن برای از بین بردن آنها در یک مورد خاص است.

در بیشتر شرایط، برای تعمیر موفقیت آمیز فونداسیون، به خصوص اگر یک حمام چوبی در بالای آن نصب شده باشد، سازه باید بلند شود. این کار به روش های مختلفی انجام می شود (با جرثقیل، طناب های کشیده شده در زیر ساختمان و ...) اما بهترین روش استفاده از جک در نظر گرفته می شود.

در حالت ایده آل، جک ها باید در امتداد کل محیط ساختمان نصب شوند - این امر توزیع یکنواخت بارها را تضمین می کند و خطر تخریب عناصر ساختمان را به حداقل می رساند. حداقل به 2-3 جک نیاز خواهید داشت - در این صورت، آنها را به تدریج در اطراف ساختمان جابه جا می کنید و آنها را با قاب های پشتیبانی فلزی جایگزین می کنید، اما تکمیل کار در چنین شرایطی به زمان بیشتری نیاز دارد. ظرفیت بالابری توصیه شده جک 5 تن است.

یک مشکل نسبتاً رایج این است که ستون ها شروع به انحراف از عمودی می کنند. این عمدتاً تحت تأثیر نیروهای یخ زدگی یا به دلیل نقض فناوری برای پر کردن ستون ها اتفاق می افتد.

مهم! قبل از شروع کار، اطلاعات مربوط به روش های بستن آرماتور برای فونداسیون و دستورالعمل تهیه ملات و ساخت قالب برای آن را مطالعه کنید - اطلاعات لازم قبلاً در نشریات مربوطه ارائه شده است، بنابراین مجددا توضیح داده نشده است.

در این مورد، تعمیر به جایگزینی ستون های چروکیده با تکیه گاه های جدید و صحیح ختم می شود.

دستورالعمل ها در جدول آورده شده است.

جدول. تعمیر فونداسیون ستونی

مرحله کار	شرح
	اول از همه، نصب تکیه گاه هایی ضروری است که به طور موقت وظایف ستون های پشتیبانی از راه دور را بر عهده بگیرند. تصویر یک تکیه گاه ساخته شده از چوب با سطح مقطع مطابق با (ترجیحاً بیش از) ابعاد ستون تکیه گاه بتنی را نشان می دهد. پد چوبی زیرین برای ایجاد ناحیه پشتیبانی بزرگتر و توزیع بار بهتر ضروری است. توصیه می شود یک سکوی چوبی مشابه بین قسمت پایینی ساختمان و بالای تکیه گاه ساخته شود. نصب یک تکیه گاه چوبی در حداقل فاصله از ستون پایه که جایگزین می شود انجام می شود با این انتظار که در آینده انجام دستکاری های کاری لازم راحت باشد. اگر جک دارید، می توانید از آنها به جای تکیه گاه های چوبی استفاده کنید - این حتی راحت تر است.
	تکیه گاه ضعیف دقیقاً تا بالشتک شن و ماسه برچیده می شود. مهم! اگر مشخص شود که ستون ها به دلیل عمق کافی کج شده اند، دستورالعمل های ارائه شده علاوه بر این شامل مراحل حفاری پس انداز شن و ماسه موجود، عمیق کردن سوراخ ها و تنظیم مجدد بالشتک می باشد. برای از بین بردن بتن، راحت ترین استفاده از مته چکشی است. کار کاملا گرد و خاکی است، استفاده از عینک ایمنی و ماسک تنفسی را فراموش نکنید. قاب تقویتی نیز باید برچیده شود. بعید است که بتوانید یکپارچگی آن را حفظ کنید و بتن سخت شده را کاملاً پاک کنید، بنابراین می توانید با مسلح کردن خود به آسیاب، اره کردن میله ها به عناصر جداگانه و خارج کردن آنها از سوراخ در نظر گرفته شده برای ریختن پست، کار خود را آسان تر کنید. .
	یک تکیه گاه تقویت کننده جدید در حال ساخت است. برای اطمینان بیشتر، آن را از آرماتور با قطر 2 سانتی متر مونتاژ کنید. حداکثر اندازه سلول 20x20 سانتی متر است. ارتفاع قاب مطابق با ارتفاع تکیه گاه بتن انتخاب می شود. تعداد میله های مورد نیاز و اصل اتصال آنها را در تصویر مشاهده می کنید.
	یک قاب تقویت کننده را در سوراخ نصب کنید.
	اولین گلوله بتن را طوری پر کنید که پایه قاب تقویت کننده را 5-10 سانتی متر بپوشاند. حدود یک روز (ترجیحاً 3-2 روز) ریختن را بگذارید تا بتن مقاومت اولیه خود را به دست آورد.
	قالب های پیش ساخته را از تخته های چوبی نصب کنید و به بالا بتن بریزید. توصیه می شود تا زمانی که بتن به مقاومت لازم نرسیده قالب را جدا نکنید. طبق GOST، در شرایط عادی (به علاوه دما)، این 28 روز طول می کشد. همچنین پشتیبانی را برای زمان مشخص شده بگذارید. تمام ستون های زهوار به همین ترتیب تعمیر می شوند.

علاوه بر این، ما یک نسخه بهبود یافته از فناوری شرح داده شده در بالا را به شما پیشنهاد می کنیم که شامل نصب یک گریلاژ است - یک نوار بتن مسلح یکپارچه که ستون های پشتیبانی را به یک سیستم واحد متصل می کند و عملکرد بسیار کارآمدتر عملکردهای کلیدی فونداسیون را تضمین می کند. ساختار تنها اشکال این فناوری این است که باید با تمام ستون ها کار کنید و آنها را با تکیه گاه های پایین تر جایگزین کنید تا فضایی برای ریختن گریلاژ به دست آورید.

ابتدا، شما همه کارها را مطابق با تکنولوژی توضیح داده شده در بالا انجام می دهید، اما ارتفاع قسمت بیرون زده ستون از سطح زمین (و بنابراین قالب) را با ارتفاع توری کاهش دهید. ابعاد کلی توصیه شده گریلاژ به شرح زیر است: ارتفاع - حداقل 300 میلی متر، عرض - حداقل 400 میلی متر.

روش انجام اقدامات بعدی در جدول ارائه شده است.

جدول. ادامه تعمیر فونداسیون ستونی

مرحله کار	شرح
	قالب را از تخته های باکیفیت به ضخامت 4-5 سانتی متر مونتاژ کنید. برای بستن عناصر منفرد، ترجیحاً از پیچ و مهره استفاده کنید - پس از سفت شدن بتن، باز کردن آنها بسیار آسان تر از بیرون کشیدن میخ ها برای جداسازی بعدی است. قالب.
	برای تقویت میله های فولادی به قطر 1.2-1.4 سانتی متر مناسب است آرماتور در دو ردیف گذاشته می شود. مدار در تصویر نشان داده شده است.
	دیوارهای جانبی قالب را نصب کنید. می توانید توصیه های دقیق تری در مورد نحوه صحیح انجام این مرحله از کار در نشریه ذکر شده قبلی دریافت کنید. برای ریختن بتن شکاف هایی ایجاد کنید.
	بتن را در لایه های افقی یکنواخت داخل قالب گریلاژ بریزید.

اکنون تنها چیزی که باقی می ماند این است که حداقل یک ماه صبر کنید تا بتن مقاومت لازم را به دست آورد. پس از این، قالب را از بین ببرید. نتیجه نهایی یک ساختار پشتیبانی قابل اعتماد، صحیح و بادوام است.

تعمیر فونداسیون ته نشینی

این مشکل اغلب توسط صاحبان ساختمان هایی که بر روی پایه های نگهدارنده آجر یا قلوه سنگ ساخته شده اند، مواجه می شوند. نحوه تأیید وجود ترک های در حال رشد (با استفاده از نشانگرهای گچ) قبلاً مورد بحث قرار گرفت.

پس از انجام اقدامات تشخیصی اولیه، دست به کار شوید. بیایید فوراً بگوییم که تعمیر پایه قلوه سنگ / آجر با جایگزینی بخش های آسیب دیده سنگ تراشی امکان پذیر است ، اما توصیه نمی شود - از آنجایی که اکنون تکیه گاه شروع به ترک کرده است ، مطمئناً در آینده مشکل ایجاد خواهد شد. بهترین گزینه تعمیر در چنین شرایطی جایگزینی فونداسیون پیش ساخته با یک دال بتنی یکپارچه است.

ابتدا یک ترانشه در اطراف محیط ساختمان حفر کنید تا به انتهای پایه نگهدارنده برسید.

جدول. تعمیر پایه قلوه سنگ / آجر

مرحله کار	شرح
	برای نصب بعدی جک، قسمتی از سنگ تراشی به عرض 50-100 سانتی متر را از بین ببرید. برای تخریب، از مته چکشی، پتک و ابزار کمکی مربوطه استفاده کنید. اگر چندین جک در دسترس دارید بهتر است تا بتوانید دهانه های مشابهی را با افزایش متری در امتداد محیط ساختمان ایجاد کنید و کل ساختمان را به یکباره روی جک ها ثابت کنید. مهم! هنگام استفاده از جک، سازه به تدریج و حداکثر 100 میلی متر در یک حرکت بالا می رود. عجله در این امر می تواند منجر به آسیب های جبران ناپذیری به هندسه ساختمان شود.
	همانطور که اشاره شد، بهتر است جک را روی یک تکیه گاه نصب کنید - این کار باعث افزایش سطح و کارایی توزیع بار می شود. تکیه گاه می تواند یک دال بتنی از پیش ریخته شده یا تمام شده، بلوک ساختمانی و غیره باشد. برای افزایش سطح تماس بین بالای جک و "پایین" خانه، یک صفحه فلزی به ضخامت 1 سانتی متر و طول تقریباً نصف عرض دهانه انتخاب شده بین آنها قرار دهید. پس از نصب وسایل، سازه را از پایه تکیه گاه قدیمی بلند کرده و موقعیت را با جک محکم کنید. توصیه مفید! قبل از بلند کردن ساختمان روی جک ها، بسیار توصیه می شود که به طور موقت پنجره ها و درها را جدا کنید، زیرا ممکن است در برابر چنین آزمایشی مقاومت نکنند. همچنین وسایل داخلی و در صورت امکان اجاق گاز از حمام خارج شود تا ساخت و ساز تا حد امکان آسان شود.
	جعبه های پشتیبانی را از آرماتور حداقل 2 سانتی متر (قطر) جمع کنید. ساختار اینها در تصویر نشان داده شده است. ارتفاع جعبه را طوری انتخاب کنید که در دهانه بین پایه و ساختمان قرار بگیرد و در آنجا محکم شود. عرض پشتیبانی توصیه شده تقریباً نصف عرض دهانه انتخاب شده است، یعنی. 25-50 سانتی متر در تصویر نشان داده شده، ساپورت روی همان پلت فرم جک قرار دارد. ما این کار را به روشی دیگر انجام خواهیم داد و سازه های پشتیبانی را مستقیماً روی لایه پشتی سنگ خرد شده قبلی نصب می کنیم. شما فقط باید آن را به طور کامل فشرده کنید، زیرا ... تراکم می توانست در طول عملیات قبلی سازه کاهش یابد و تا حد امکان به صورت افقی تراز شود. به روشی مشابه کار کنید تا زمانی که تکیه گاه های فلزی را در اطراف محیط کل ساختمان نصب کنید. توصیه می شود فاصله بین تکیه گاه ها را در فاصله 100 سانتی متری نگه دارید.
	دیواره داخلی قالب را نصب کنید. این تصویر لایه پشتیبان زیرین جعبه های نگهدارنده فشرده شن و ماسه و فلز را نشان می دهد. توصیه هایی برای نصب سازه های قالب قبلا داده شده بود.
	نمودار تقویت در تصویر نشان داده شده است. یک ردیف مشابه تقویت کننده را در امتداد بالا قرار دهید. برای کار از میله هایی با قطر 14 میلی متر استفاده کنید.
	دیواره بیرونی قالب نصب شده و بتن ریخته می شود.

توصیه مفید! به روشی مشابه، نه تنها یک پایه قلوه سنگ/آجر پیش ساخته، بلکه یک پایه پشتیبانی نوار یکپارچه نیز امکان پذیر است. همه چیز به همان ترتیب انجام می شود، فقط برای از بین بردن نوار بتنی و حذف لایه تقویت کننده قدیمی، باید تلاش بسیار بیشتری نسبت به جایگزینی یک تکیه گاه آجر/روبل در حال فروپاشی انجام دهید.

همانطور که اشاره شد، یکی از رایج ترین مشکلات حمام های ساخته شده از چوب/الوار، خرابی زودرس تاج های پایینی است که اغلب بسیار سریعتر از مواد مورد استفاده در ساخت دیوارهای ساختمان شروع به پوسیدگی می کنند.

چندین سوراخ را از قبل حفر کنید و وضعیت ساختار نگهدارنده را از پایین به بالا ارزیابی کنید. اگر آسیب قابل توجهی به فونداسیون وارد شد، آن را مطابق یکی از دستورالعمل های بالا تعمیر کنید. اگر همه چیز با خود پایه عادی است و فقط رینگ های پایینی آسیب دیده است، به ترتیب نشان داده شده در جدول کار کنید.

جدول. تعمیر شالوده حمام ساخته شده از الوار/الوار

مرحله کار	شرح
	مسلح به اره برقی یا ابزار مناسب دیگر، برای نصب بعدی جک ها، دهانه هایی را در تاج های پایینی آماده کنید. عرض دهانه ها را طوری انتخاب کنید که نصب/حذف جک ها راحت باشد. فاصله بین دهانه ها تا 150 سانتی متر است.
	جک ها را در دهانه های آماده قرار دهید. حمام را بالای رینگ های پایینی بالا بیاورید و جک ها را در یک موقعیت ثابت کنید. مهم! سازه نباید به سرعت یا به سرعت بلند شود - خطر جابجایی غیرقابل برگشت دیوارها وجود دارد. ابتدا یک دیوار/گوشه را تا حداکثر 100 میلی متر بلند کنید، سپس به دیوار/گوشه مقابل بروید و همین کار را انجام دهید. به روشی مشابه، به تدریج کل ساختمان را بالا ببرید.
	پس از نصب جک ها، مواد باقی مانده را برای ساخت تاج های پایینی برش دهید. به عنوان مثال، کار با یک دیوار ساختمان نشان داده شده است. با بقیه دیوارها همه چیز دقیقاً به همین ترتیب انجام می شود.
	پایه های فلزی را نصب کنید و جک ها را بردارید. توصیه هایی برای مونتاژ جعبه ها مشابه دستورالعمل های قبلی است. چیدمان بهینه تکیه گاه ها در تصویر نشان داده شده است.
	همه چیز مانند راهنمای قبلی انجام می شود.
	توصیه ها مشابه دستورالعمل هایی است که قبلاً مورد بحث قرار گرفت.
	بتن را بریزید، حداقل یک ماه به آن فرصت دهید تا استحکام پیدا کند و قالب را از بین ببرید. اکنون حمام شما بر روی یک پایه پشتیبانی قابل اعتماد، قوی و بادوام قرار دارد. می توانید مشکل تاج های پوسیده پایین را برای همیشه فراموش کنید.

دستورالعمل های تعمیر پایه ارائه شده برای رایج ترین موارد تخریب سازه های نگهدارنده مرتبط است. همانطور که اشاره شد، باید به خاطر داشت که هر موقعیت فردی است و پایه های دو ساختمان یکسان می توانند تغییرات و تغییر شکل های کاملاً متفاوتی را تجربه کنند.

در صورت تمایل، می توانید با اطلاعاتی در مورد روش های حرفه ای پیچیده تر تقویت و بازسازی پایه ها که شامل استفاده از تجهیزات ویژه و معرف های شیمیایی است، آشنا شوید. اطلاعات مربوط به این موضوع به طور مفصل توسط O. A. Korobova در کتاب خود "تقویت پایه ها و بازسازی پایه ها" ارائه شده است.

O.A. KOROBOVA. تقویت پایه ها و بازسازی پایه ها. فایل برای دانلود

ویدئو - تعمیر فونداسیون را خودتان انجام دهید

تعمیر پایه یک خانه خصوصی آجری - دیر یا زود این موضوع شروع به نگرانی همه صاحبان ساختمان های سنگی کم ارتفاع می کند.

این نوع کار را می توان به صورت مستقل یا استخدام متخصصان انجام داد، اما در اولین نشانه های تخریب بنیاد، لازم است بلافاصله اقداماتی برای بازسازی فونداسیون انجام شود.

بیایید بفهمیم چه عواملی می تواند تأثیر منفی بر قسمت زیرزمینی ساختمان داشته باشد و چه اقداماتی باید انجام شود.

علل تخریب فونداسیون

فونداسیون تحت تأثیر رطوبت، فشار خاک و بارهای سازه ای قرار می گیرد.

ساختمان های آجری بسیار سنگین هستند و شالوده آنها باید کاملاً محکم باشد. سازندگان توصیه می کنند که هر 3 سال یکبار تعمیر و نگهداری پیشگیرانه انجام شود.

رایج ترین عواملی که بر روی فونداسیون تاثیر منفی می گذارند عبارتند از:

• آب های زیرزمینی؛
• اقدامات حین حفاری در نزدیکی پایه ساختمان؛
• خطا در محاسبه بار روی پایه؛
• عدم رعایت قوانین و مقررات در هنگام ساخت فونداسیون.

محرک های اضافی برای تخریب شالوده خانه عبارتند از:

• فشار خاک در هنگام انجماد؛
• وزن خانه؛
• نیروی مقاومت خاک

تعمیر پایه آجری زمانی انجام می شود که اولین نشانه های تخریب ظاهر شود: ترک، تورم یا فرورفتگی. همه عیوب نیاز به مداخله کامل ندارند. یک فانوس دریایی متصل به شما در درک جدی بودن وضعیت کمک می کند. یک نوار کاغذ را روی ناحیه مشکل قرار دهید، لبه‌ها را به قسمت‌های آسیب‌نخورده محکم کنید.

اگر پس از مدتی، معمولاً یک هفته یا 10 روز کافی است، نوار شکسته یا افتاد، آنگاه مشکلات جدی است و نیاز به کار اساسی است. در غیر این صورت، فقط باید لایه سطحی را بازیابی کنید.

با صحبت در مورد تعمیر پایه یک خانه روستایی با دستان خود، شایان ذکر است که این تنها با بازگرداندن پایه نوار یا ستون های حمایتی امکان پذیر است. سایر انواع پایه های ساختمانی در حین مرمت نیاز به مهارت های جدی و استفاده از تجهیزات تخصصی سنگین دارند.

بیایید به رایج ترین موقعیت ها و نحوه رهایی از آنها نگاه کنیم.

زهکشی آب

زهکشی - نجات از رطوبت بیش از حد

اگر در حین ساخت خانه کار زهکشی انجام نشده باشد، به ناچار باید پایه تخریب شده را بازسازی کرد: خیس شدن آجر زیرزمین منجر به تخریب نه تنها قسمت زیرزمینی ساختمان، بلکه کل آن می شود. ساختار در زمستان، آب یخ می زند، که می تواند هر سنگ تراشی را از بین ببرد.

اگر مشکل فونداسیون موجود به دلیل مرطوب بودن دائمی باشد، اولین قدم بازسازی سیستم آب باران خانه است. هنگام بازسازی ناودان ها، شیب را با سطح ساختمان بررسی کنید.

اگر سیستم زهکشی کار نکند، تعمیر پایه یک خانه خصوصی بی فایده است.

فونداسیون جدید باید با ابعاد پایه قبلی مطابقت داشته باشد

اگر چراغ ها پاره شوند، ساختار یکپارچگی خود را از دست داده است. در این صورت فشار عمودی روی آن مشکل را تشدید می کند. ضروری است که فرآیند را با تقویت نوار یا پایه ستون متوقف کنید.

اگر تخریب در نقطه ای رخ داده باشد، می توان با تقویت سازه فقط در نقطه تخریب، روند تخریب را متوقف کرد. برای این کار باید فونداسیون را زیر فونداسیون بریزید.

ارتفاع جدید باید برابر با ارتفاع قدیمی باشد، یعنی. اگر یک پایه کم عمق به ارتفاع 0.6 متر و عرض 0.15 متر تخریب شود، یک گودال کوچک به ارتفاع 1.2 متر بیشتر از نقطه تخریب در نزدیکی حفر می شود، متراکم می شود، یک بالشتک گذاشته می شود و بتن ریخته می شود و آرماتور جمع می شود.

می توانید محلول را بدون حفر کامل سوراخ بریزید، اما از طریق لوله ها، آنها را در زیر پایه حفر کنید. این ریختن 3-4 بار با فاصله 24 ساعت تا زمانی که کاهش بتن متوقف شود انجام می شود.

پس از انجام تمام فعالیت ها، باید مدتی منطقه بازسازی شده را تحت نظر داشته باشید و چراغ ها را روی آن بچسبانید.

تخریب گسترده فونداسیون منجر به پیامدهای منفی دیگری خواهد شد

در صورتی که سطح وسیعی از پایه آسیب دیده باشد، لازم است با انجام اقدامات لازم در کل محیط، پایه را کاملاً تجدید کنید. روش انجام کار برای تعمیر پایه یک خانه روستایی:

• از بین بردن ناحیه کور؛
• تخلیه خاک؛
• ضد آب؛
• تعمیرات (تقویت، پیوند و بتن ریزی).

هنگام ترمیم ساختار پایه نوار یک سازه سبک، کافی است از میله ای با قطر 10-12 سانتی متر برای تقویت استفاده کنید؛ ساختمان های دو طبقه به تقویت قوی تر 14 میلی متر یا بیشتر نیاز دارند.

همانطور که در مورد تعمیرات نقطه ای، فونداسیون با قرار دادن فونداسیون زیر فونداسیون تقویت می شود. اما به سادگی ریختن بتن کافی نیست، ساختمان باید با یک کمربند تقویت شده سفت شود. برای انجام این کار، آنها در فونداسیون موجود سوراخ می کنند و پین های 0.2 متری را بیرون می گذارند و میله های تقویت کننده با جوش یا سیم به آنها می بندند. برای اطلاعات بیشتر در مورد نحوه تعمیر فونداسیون، این ویدیو را تماشا کنید:

یادآوری می کنیم که میله های گوشه خانه باید خم شده و جوش داده نشود. پایه بتنی باید 1 متر در 1 روز ریخته شود، نیازی به پاره کردن قطعات بزرگ نیست. در این حالت، سوراخ زیر پایه نباید برای مدت طولانی باز بماند. بنابراین مقداری وقت آزاد را رزرو کنید، کار باید در اسرع وقت در یک فصل انجام شود.

افزایش بار قدرت

گاهی اوقات کار فونداسیون نه برای تعمیر، بلکه برای افزایش بار باربری فونداسیون انجام می شود. چنین رویدادهایی قبل از ساخت طبقات جدید ساختمان انجام می شود. برای انجام این کار، می توانید با قرار دادن بلوک های بتنی با آرماتور عمود بر پایه نوار یا با گسترش دیوارهای فونداسیون، سطح حمایت از فونداسیون خانه خود را افزایش دهید.

لطفا توجه داشته باشید که تمام کارها باید در چرخه کامل انجام شوند، یعنی. تا کاملا سفت و محکم شود.

هنگام انجام کار برای تقویت یا بازسازی فونداسیون به همان اندازه مهم است که هیچ ماده سقف قدیمی، خاک یا عایق رطوبتی بین فونداسیون جدید و قدیمی باقی نماند.

پس از کار برای تقویت فونداسیون، لازم است ناحیه کور در مناطقی که کار انجام شده است، بازسازی شود.

توصیه می شود خاک را فشرده کنید و یک ناحیه کور جدید در اطراف خانه بریزید و درزهای انبساط را در امتداد سطح برش دهید. این ویدیو را در مورد اشتباهات مرتکب در هنگام تعمیر فونداسیون تماشا کنید:

قبل از اینکه خودتان پی یک خانه آجری را تعمیر کنید، توانایی های خود را ارزیابی کنید. این مشاغل نیاز به وقت آزاد زیاد و تلاش فیزیکی زیادی دارند. شاید برای جلوگیری از وخامت بیشتر، ارزش استخدام تیمی از متخصصان را داشته باشد.