Apa perbedaan antara perbaikan sendiri pondasi rumah bata dan rumah kayu. Perbaikan rumah bata Pemulihan pondasi di bawah rumah bata

Seiring berjalannya waktu, fondasi rumah bata bisa runtuh karena pengaruh berbagai faktor. Jenis penyangga yang paling umum untuk struktur masif adalah strip. Perbaikan fondasi rumah pribadi paling sering dilakukan dalam dua langkah: tidak hanya penyangga penahan beban yang terpengaruh, tetapi juga tanah di bawah fondasi. Persyaratan untuk memperkuat pondasi selama rekonstruksi diberikan dalam usaha patungan “Desain dan pemasangan pondasi dan pondasi bangunan dan struktur”, pasal 13.9.

Penting untuk mengganti kerusakan elemen penahan beban bangunan secara tepat waktu. Semakin dini suatu masalah diidentifikasi, semakin sedikit biaya tenaga kerja dan keuangan yang diperlukan untuk menyelesaikannya. Bangunan berisiko dalam kasus berikut:

• adanya beberapa lantai (semakin besar massa struktur di atasnya, semakin besar kemungkinan kerusakan pada bagian pendukung);
• kesalahan desain (data geologi yang salah, pemilihan struktur yang salah berdasarkan daya dukung beban);
• pelaksanaan pembangunan kembali atau suprastruktur;
• pelanggaran kondisi pengoperasian, penggunaan yang tidak tepat;
• longsoran;
• meningkatnya permukaan air tanah;
• lokasi di sebelah lokasi yang terdapat jalan raya, konstruksi aktif atau sumber getaran lainnya.

Semua faktor tersebut tidak mungkin dihilangkan, oleh karena itu apabila diduga terjadi melemahnya bagian penyangga, maka perlu dilakukan pemeriksaan dan perbaikan pondasi dengan baik sesuai dengan penyebab dan sifat kerusakannya. Studi desain dilakukan dengan urutan sebagai berikut:

1. Inspeksi dari basement (jika ada). Ini mungkin memerlukan penghapusan sebagian finishing ruangan.
2. Inspeksi bagian luar. Untuk melakukan ini, lubang galian dibuat. Lubang adalah sebuah lubang, paling sering berbentuk persegi panjang. Penggalian tanah dengan cara ini memungkinkan seseorang memperoleh informasi tentang kondisi struktur bawah tanah dan karakteristik tanah. Daya dukung tanah tidak banyak berubah dalam jangka waktu pengoperasian yang singkat, perhatian khusus harus diberikan pada lokasi air tanah. Tempat pemaparan dipilih di tempat yang pangkalannya paling rusak. Untuk rumah pribadi berukuran kecil, dua atau tiga titik sudah cukup untuk mendapatkan gambaran umum tentang kondisi pondasi.

Saat memeriksa bagian luar dan dalam, perhatikan adanya retakan, keripik, cekungan, dan rongga. Untuk retakan, perlu diperhatikan arah dan besarnya bukaan.

Anda dapat menentukan penyebab retakan berdasarkan sifat dan arahnya menggunakan tabel:

Jenis deformasi dinding	Penyebab deformasi
Penyelesaian bagian tengah rumah	Penurunan permukaan tanah di bawah bagian tengah bangunan (tanah lemah, rongga karst).
Penarikan salah satu sisi rumah	Tanah lemah di bawah salah satu sisi bangunan; rongga karst; penggalian lubang di sebelah pondasi, pergeseran dinding penahan di sebelah pondasi; perendaman tanah di bawah fondasi secara konstan.
Alasan yang sama seperti pada kasus sebelumnya, tetapi bertindak langsung di bawah kedua bagian rumah.
Perluasan sistem kasau (jika tidak dilakukan dengan benar); pergerakan akibat aktivitas seismik; beban eksentrik dari lantai.

Perbaikan pondasi rumah bata dilakukan dalam dua tahap:

• penguatan tanah;
• memperkuat struktur.

Memperkuat tanah pondasi

Semakin tinggi daya dukung tanah maka semakin tinggi pula daya dukung bagian penyangga rumah. Pondasi yang kokoh mencegah penyusutan dan rusaknya pondasi. Anda dapat memperkuat tanah di sekitar bangunan dengan cara berikut, bergantung pada jenis tanah:

• Untuk pasir sedang atau kasar, digunakan sementasi, silikatisasi atau bitumenisasi. Larutan cair disuntikkan ke dalam tanah dan mengikat lapisan lepas menjadi satu kesatuan. Selain itu, Anda bisa menggunakan metode penguatan kimia. Penguatan dilakukan dengan cara yang sama seperti pada kasus sebelumnya, namun larutan kimia digunakan.
• Tanah loess dapat diperkuat dengan metode kimia atau termal. Dengan yang terakhir, tanah difiksasi di bawah pengaruh gas panas.
• Untuk tanah liat yang rawan naik-turun dan bercirikan kelembapan tinggi, elektroosmosis cocok.
• Tanah gambut, berlumpur dan berawa diperkuat dengan injeksi. Opsi ini juga cocok untuk jenis pangkalan lainnya.

Skema penguatan tanah di bawah pondasi.

Selain opsi di atas, amplifikasi dapat dilakukan dengan menggunakan metode elektromekanis dan mekanis. Yang pertama melibatkan penyuntikan larutan kimia sekaligus mengalirkan arus listrik melalui tanah. Yang kedua mencakup berbagai kegiatan seperti:

• pemadatan;
• tamping;
• meletakkan bantal pasir;
• pemasangan tiang pancang tanah.

Penting! Penguatan pondasi yang tepat akan mencegah atau menunda rusaknya pondasi setelah perbaikan.

Memperkuat landasan strip

Sebelumnya telah disebutkan perlunya mengidentifikasi lebar bukaan dan arah retakan pada permukaan struktur. Hal ini karena retakan vertikal, horizontal dan miring terjadi karena berbagai alasan:

• horisontal dan berbulu karena kerusakan mekanis atau pelanggaran teknologi perawatan beton selama pengerasan, akibat penyusutan;
• miring dan vertikal timbul karena penyusutan alas yang tidak merata (merupakan bahaya terbesar dan memerlukan tindakan yang lebih serius).

Kerusakan kecil

Untuk cacat permukaan cukup menggunakan metode gunite. Pekerjaan tersebut dilakukan sesuai dengan “Pedoman penggunaan shotcrete dalam konstruksi, perbaikan dan restorasi struktur bangunan gedung dan struktur.” Pondasi diperkuat dengan restorasi lapisan luar beton. Pekerjaan dilakukan dengan urutan sebagai berikut:

• menggali pondasi di sekeliling rumah, membersihkan basement dan dinding bawah tanah dari kontaminasi;
• pada permukaan pondasi, dengan menggunakan alat yang tajam dan tahan lama, saya membuat takik yang memungkinkan larutan menempel kuat pada dinding;
• untuk penguatan, disediakan jaring penguat (paling sering terbuat dari fiberglass);
• Beton didistribusikan dari senjata khusus ke permukaan struktur.

Setelah pekerjaan selesai, kedap air dipulihkan, insulasi disediakan jika perlu, dan penimbunan kembali dilakukan.

Kerusakan karena penyusutan

Pergerakan tanah yang tidak rata tidak hanya mempengaruhi fondasi, tetapi juga dinding bata, yang sangat sensitif terhadap deformasi (tidak seperti kayu). Anda dapat memperkuat selotip dengan beberapa cara:

Pelebaran tunggal. Dalam hal ini, Anda perlu menggali bagian pendukung di kedua sisi, dan kemudian mengisi alasnya dengan beton. Coran tahan air paling sering digunakan sebagai bentuk mortar beton. Agar sol baru dapat menyatu dengan struktur yang ada, pasang surut dan pondasi lama dihubungkan satu sama lain dengan tulangan.

Meningkatnya kedalaman. Opsi ini cocok untuk struktur yang tidak tersembunyi atau dangkal. Ini dilakukan dengan cara yang kira-kira sama seperti metode sebelumnya, tetapi pengubahan ukurannya tidak terjadi pada lebarnya, tetapi pada kedalamannya.

Mengambil klipnya. Anda bisa menggunakan beton atau batu bata untuk membuat rangka. Metode ini padat karya, namun memberikan keandalan yang tinggi. Beton paling baik digunakan karena dapat memberikan daya rekat pada permukaan pondasi yang ada, sehingga struktur lama dan baru dapat bekerja sama. Langkah-langkah pelaksanaan kegiatan dijelaskan di bawah ini.

Skema perkuatan pondasi dengan rangka beton bertulang.

Pemasangan tiang pancang. Beban dari bangunan (1) dipindahkan ke tiang pancang (6) dengan menggunakan balok (4), yang dipasang tegak lurus terhadap pita (2) dengan jangkauan yang sama pada kedua sisinya. Balok dapat ditempatkan di antara dinding rumah dan pondasi atau di badan selotip. Untuk melakukan pekerjaan tersebut, Anda perlu membuat lubang pada pondasi di atas lokasi pemasangan balok tiang pancang di sepanjang keliling di kedua sisi, di mana balok atau saluran I (3) kemudian ditempatkan. Selama bekerja, logam yang digulung berperan sebagai pelompat, dan kemudian memungkinkan Anda untuk meningkatkan kekakuan pondasi strip dan mendistribusikan beban secara merata pada tiang (melalui balok yang dipasang tegak lurus).

Skema perkuatan pondasi dengan tiang pancang.

Nasihat! Saat memperkuat pita perekat, fondasi harus dilepas menjadi beberapa bagian yang panjangnya tidak lebih dari 2-3 meter. Setelah menyelesaikan pekerjaan di satu area, dilakukan penimbunan kembali dan dilanjutkan ke area lain. Hal ini akan memungkinkan struktur tetap stabil.

Urutan pekerjaan pembuatan rangka beton bertulang (“kemeja”):

1. pecahan pondasi;
2. menghilangkan kontaminan dari permukaan;
3. membuat takik pada beton;
4. mengarahkan jangkar ke pondasi secara horizontal;
5. pemasangan bekisting;
6. memperkuat struktur dengan penguatan;
7. pengelasan tulangan ke jangkar;
8. menuangkan beton;
9. Penguatan dan perawatan;
10. penimbunan kembali.

Nasihat! Timbunan kembali perlu dipadatkan. Ketebalan maksimum lapisan pemadatan dalam satu waktu adalah 30 cm, sehingga material timbunan diletakkan berlapis-lapis.

Memperkuat pondasi beton berbentuk kolom atau tiang pancang

Untuk cacat kecil, shotcrete digunakan dengan cara yang sama seperti pada kasus sebelumnya. Prinsip pengoperasiannya tidak berbeda.

Jika terjadi kerusakan parah, Anda dapat menggunakan cara berikut:

• menggabungkan struktur pondasi yang terpisah menjadi satu jalur (pilihan yang padat karya dan mahal, tetapi memberikan hasil yang baik bahkan dengan kerusakan parah);
• memperlebar sol atau menambah kedalaman pondasi;
• rangka beton atau bata bertulang.

Pengerjaan pondasi berdiri bebas dilakukan dengan analogi dengan pondasi strip. Perbedaannya hanya pada tampilan opsi tambahan (menggabungkan pilar).

Jika Anda memperbaiki fondasi rumah bata dengan benar dan memperkuat fondasinya, Anda tidak perlu khawatir tentang keandalan dan stabilitas penyangga bawah tanah dan dinding di atas tanah untuk waktu yang lama.

Nasihat! Jika Anda membutuhkan kontraktor, ada layanan yang sangat nyaman untuk memilihnya. Cukup kirimkan formulir di bawah ini penjelasan rinci tentang pekerjaan yang perlu dilakukan dan Anda akan menerima proposal beserta harga dari tim konstruksi dan perusahaan melalui email. Anda dapat melihat review masing-masingnya dan foto-foto beserta contoh karyanya. GRATIS dan tidak ada kewajiban.

Cara memperbaiki atau memulihkan fondasi dengan benar Perlu diketahui bahwa memperbaiki fondasi dengan tangan Anda sendiri adalah proses yang agak memakan waktu dan memiliki banyak nuansa.

Selama suatu bangunan digunakan oleh manusia, besar kemungkinan pondasi akan tergenang air keran.

Perusahaan yang memperbaiki rumah bata dan pondasinya memperbaikinya kira-kira setiap beberapa tahun. Pekerjaan seperti itu direncanakan.

Jika Anda memiliki rumah pedesaan atau rumah pedesaan sendiri, Anda harus melakukan perbaikan rumah dengan tangan Anda sendiri, atau dengan mempekerjakan pekerja sewaan.

Seringkali ada situasi ketika fondasi bangunan yang sudah lama berdiri mengendap. Hal ini dapat terjadi sehubungan dengan berbagai proses fisik, mekanik, dan hidrologi yang terjadi pada lapisan tanah bagian bawah. Perubahan tersebut dapat menurunkan daya dukung tanah.

Selain itu, perubahan sifat tanah juga dapat menyebabkan pekerjaan konstruksi yang dapat dilakukan di dekat rumah.

Penyebab utama kerusakan ada 3: pengaruh faktor alam, aktivitas manusia dan kekurangan dalam proses pembangunan pondasi.

Amblesan paling sering diamati di bagian paling bawah batu pondasi.

Tanda pertama terjadinya deformasi adalah munculnya retakan pada area buta dan lubang di sekitar tiang. Kedepannya keduanya akan meningkat.

Namun, perlu dicatat bahwa penurunan pondasi mungkin bersifat sementara. Ia akan berhenti dengan sendirinya segera setelah posisi yang lebih stabil ditempati oleh batu yang ditumbuhi. Hal ini dapat terjadi pada saat proses pengendapan pada lapisan tanah yang kuat.

Dalam kasus lainnya, tingkat kerusakan hanya akan semakin meningkat. Pada rumah kayu, misalnya, sambungan dan jahitannya akan melebar, retakan pada area tepi bawah kayu akan bertambah, dan dempulnya akan rontok. Oleh karena itu, tidak mungkin dilakukan tanpa memperbaiki fondasi rumah kayu tua.

Penyebab utama kehancuran

Di antara penyebab rusaknya pondasi rumah bata, dapat dibedakan tiga penyebab utama: pengaruh faktor alam, aktivitas manusia dan kekurangan dalam proses pembangunan pondasi. Dalam kasus kedua, misalnya, dalam proses penggunaan suatu bangunan oleh seseorang, sangat mungkin pondasinya tergenang air dengan bantuan air ledeng. Dalam hal ini, dasar struktur dan tanah akan menjadi basah dan membeku di musim dingin.

Mortar yang berkualitas buruk atau desain pondasi yang buruk juga dapat menyebabkan kerusakan.

Alasan utama rusaknya pondasi:

• gravitasi;
• kekuatan ketahanan tanah;
• kekuatan es yang naik-turun.

Dalam hal ini, hal-hal berikut mungkin terjadi:

• penurunan permukaan tanah;
• embun beku naik;
• mendorong keluar fondasi;
• terbaliknya pangkalan.

Basis mungkin retak selama penyusutan, yang tidak dapat dilanjutkan, sehingga hanya diperlukan perbaikan kosmetik.

Faktor terakhir ini paling sering dimanifestasikan oleh naik turunnya tanah secara musiman, di mana bangunan dapat berdiri tegak di musim dingin dan gugur di musim panas. Terlepas dari kenyataan bahwa faktor pertama dan kedua dapat dihindari, faktor ketiga harus diperhitungkan, terutama dalam kasus alas berbentuk kolom.

Dengan perubahan suhu yang signifikan, yang merupakan ciri khas beberapa garis lintang, akibat naik turunnya tanah, cukup sering terjadi kasus ketika fondasi luar dapat naik hingga 10 sentimeter selama musim. Dalam hal ini, bagian dalam akan tetap di tempatnya.

Jauh lebih berbahaya bagi bangunan dengan jenis pondasi apa pun untuk menempel ke dalam tanah struktur karena beratnya sendiri.

Tanda-tanda pertama

Bukti utama adanya masalah adalah cekungan dan retakan pada dasarnya.

Selama penyusutan, alas dapat dengan mudah menimbulkan retakan yang tidak dapat berkembang, dan oleh karena itu hanya memerlukan perbaikan kosmetik. Untuk melakukan ini, cukup tempelkan selotip kertas pada celah tersebut dan pantau integritasnya selama 10 hari.

Jika setelah jangka waktu ini selotip tetap utuh, itu akan cukup untuk mendorong pecahan batu bata ke dalam celah dan menjadikannya beton. Dalam kasus lain, akan menjadi jelas bahwa fondasi tersebut akan terus mengalami kehancuran, dan oleh karena itu pemulihannya perlu dilakukan secara cermat.

Retakan dapat disebabkan oleh pekerjaan konstruksi yang mungkin dilakukan di dekat rumah.

Perbaikan pondasi sendiri dapat dilakukan khusus untuk tipe kolom (tiang pancang) dan strip. Memperbaiki struktur beton dan beton bertulang mungkin memerlukan pengetahuan dan keterampilan khusus, selain itu, diperlukan peralatan konstruksi khusus yang mahal. Oleh karena itu, hampir tidak mungkin untuk melakukan pekerjaan perbaikan sendiri.

Satu-satunya hal yang dapat dilakukan dalam kasus seperti ini adalah melakukan amplifikasi.

Daftar barang-barang yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan:

• beacon (plester terbuat dari kertas atau plester);
• sekop;
• pipa logam atau semen asbes;
• mortar semen;
• papan kayu.

Memperkuat fondasi

Dengan rusaknya fondasi rumah seperti itu, penurunan permukaan tanah harus segera dihentikan. Untuk melakukan ini, pertama-tama, perlu menempatkan apa yang disebut suar (pita plester atau kertas) pada retakan, di mana tanggal pemasangannya harus dimasukkan. Jika suar cepat pecah, lubang miring kecil (sudut 35 derajat) harus digali di sebelah pondasi strip. Kedalamannya harus mencapai dasar batu tempat tidur.

Teknologi perbaikan pondasi akan melibatkan pemasangan pipa, semen asbes atau logam, dengan diameter hingga 15 hingga 20 cm.

Pengisian tanah dengan larutan sebaiknya dihentikan hanya jika larutan berhenti menyusut dalam waktu 1-2 jam. Proses menjenuhkan tanah dengan larutan sebaiknya dilanjutkan hanya setelah 1-2 hari. Dengan cara ini Anda perlu melakukannya 2-3 kali.

Setelah itu, suar dipasang kembali di celah tersebut. Pada awal alas, pada tepi bagian atas area buta, papan kayu diperkuat kembali, yang akan memperbaiki tanda posisi tiang pondasi setelah larutan dituangkan ke dalam pipa.

Jika penurunan muka tanah terus terjadi, maka akan semakin tenggelam ke dalam tanah. Dalam hal ini, Anda perlu menambahkan kembali mortar beton atau semen ke dalam pipa. Dengan cara ini Anda bisa memperbaiki fondasi bangunan pribadi atau rumah pedesaan.

Kehancuran di sekitar

Memperbaiki rumah bata melibatkan melakukan tindakan tertentu. Kotoran harus dihilangkan dari permukaan dinding dan pondasi serta plester lama harus dihilangkan. Selanjutnya, jaring logam didorong ke dalam struktur dasar. Setelah mengambil jaring pada jarak tertentu, sebaiknya pasangkan pada jangkar yang menonjol langsung dari dasar dinding dan pondasi.

Tahap selanjutnya adalah pemasangan bekisting, setelah itu semuanya akan dibeton. Setelah beton mengeras, Anda perlu mengisi parit dengan hati-hati, dengan hati-hati memadatkan setiap lapisan.

Anda harus memikirkan bagaimana cara mengganti salah satu bagian pondasi yang sudah roboh.

Untuk melakukan pekerjaan seperti itu, perlu untuk mengatur area tambahan di sisinya. Plotnya terlihat seperti pasangan bata biasa. Jadi, dengan meningkatkan pasangan bata ke lebar yang dibutuhkan, akan dimungkinkan untuk memastikan sambungan antara pasangan bata baru dan lama. Dasar pondasi tidak diperdalam.

Perbaikan pondasi yang rusak karena kelembapan harus dilakukan dengan prinsip yang sama seperti memperbaiki sabuk beton. Dalam hal ini, dimungkinkan untuk menggunakan balok beton bertulang atau batu tepi jalan.

Anda juga dapat memperbaiki pondasi dengan tumpukan sekrup.

Peningkatan kapasitas menahan beban

Fondasi rumah pribadi yang sedang direnovasi mungkin perlu dibongkar, sehingga dapat mencegah penurunan permukaan tanah lebih lanjut.

Untuk melakukan ini, bagian-bagian baru harus diletakkan di sepanjang area lemah di kedua sisi. Beban dari bangunan di atasnya dipindahkan menggunakan beton bertulang atau balok logam yang melewati bagian basement. Bagian pondasi yang telah dipasang kembali harus ditambatkan dengan menggunakan pengikat lubang tembus.

Di rumah-rumah kayu, biasanya, fondasinya dibongkar seluruhnya. Proses perbaikan pondasi rumah kayu terdiri dari penempatan beberapa balok baja melintang atau beton bertulang di bawah dindingnya. Mereka harus ditempatkan di lubang yang dilubangi pada jarak 2-2,5 meter. Balok bertumpu pada penyangga sementara (yang dipasang terlebih dahulu). Dalam hal ini, fondasi lama perlu diganti dengan yang baru. Basis yang kedua lebih rendah dari yang pertama.

Perbaikan struktur kolom

Perbaikan fondasi semacam itu melibatkan jenis pekerjaan berikut:

1. Pemasangan struktur pada penyangga sementara. Perlu dicatat bahwa Anda dapat terus tinggal di rumah tersebut. Bahkan pintu dan jendela hampir tidak memiliki distorsi. Sangat jarang bagi pekerja untuk membuka banyak papan lantai.
2. Pembongkaran pilar.
3. Menggali parit di bawah rumah.
4. Memadat bantalan pasir di bawah rumah.
5. Mengisi selotip yang diperkuat dengan baik, yang memiliki ketebalan 20 cm.
6. Memasang pilar di atasnya.
7. Pemasangan balok baja double T.
8. Menurunkan rumah ke atas pondasi yang baru dibuat, mengatur posisinya hingga jendela dan pintu terbuka sebaik-baiknya.

Memperbaiki fondasi yang rusak dilakukan dengan cara yang sama. Fondasi semacam itu seiring waktu dapat diselesaikan menjadi fondasi strip yang lengkap.

Perlu dipahami bahwa ada kasus di mana pekerjaan perbaikan yang dilakukan untuk memperkuat fondasi tidak memberikan hasil yang diinginkan. Retakan akan terus muncul pada dinding, basement akan tergenang air, dan bangunan akan melorot di tempat baru atau lama.

Saat mengoperasikan rumah, beban utama jatuh pada fondasinya, dan jika dasar bangunan terbuat dari batu bata, maka beban ini sangat besar. Fondasi harus menahan beban atap, langit-langit, partisi dan dinding yang dibangun, yang didistribusikan ke tanah. Oleh karena itu, seiring berjalannya waktu, retakan dapat muncul pada fondasi bangunan, yang menandakan bahwa pekerjaan perlu dilakukan di rumah. Proses ini cukup memakan waktu dan memiliki banyak nuansa. Mari kita pertimbangkan cara melakukan pekerjaan perbaikan pada fondasi rumah dengan tangan Anda sendiri.

Jika fondasi batu bata hancur lebih dari setengahnya, maka perlu menggali parit di sekeliling keseluruhannya dan mengamankan jaring logam dengan jangkar.

Penyebab rusaknya pondasi

Penyebab utamanya adalah kekurangan dalam proses konstruksi, aktivitas manusia dan pengaruh faktor alam. Pada opsi pertama, solusi yang buruk mungkin digunakan atau desain pondasi berkualitas buruk dapat dibuat. Dalam kasus kedua, banjir di pangkalan sangat mungkin terjadi, misalnya karena kebocoran pasokan air atau saluran pembuangan. Pada saat yang sama, tanah di bawahnya menjadi basah dan membeku di musim dingin.

Alasan-alasan ini mungkin menyebabkan:

Alasan utama penghancuran fondasi: a - gravitasi, b - ketahanan tanah, c - naik turunnya embun beku). 1—penurunan tanah; 2 - mendorong fondasi, 3 - embun beku yang naik, 4 - menjungkirbalikkan fondasi.

• mendorong keluar fondasi;
• selama musim salju;
• penurunan permukaan tanah;
• terbaliknya pangkalan.

Faktor terakhir paling sering muncul karena naik turunnya tanah secara musiman, yang menyebabkan bangunan dapat naik di musim panas dan tenggelam di musim dingin. Meskipun penurunan permukaan tanah dan naik turunnya tanah dapat dihindari, faktor pertama harus diperhatikan, terutama jika rumah memiliki pondasi berbentuk kolom.

Dengan perubahan suhu yang besar yang terjadi di beberapa garis lintang akibat naik turunnya bumi, sering terjadi pada musim pondasi luar dapat naik 10 cm, sedangkan pondasi dalam tetap pada tempatnya.

Kembali ke konten

Tanda-tanda pertama kehancuran fondasi dan dinamika pertumbuhannya

Tanda-tanda utama kehancuran adalah retakan dan depresi. Ketika retakan terjadi, hal pertama yang harus dilakukan adalah melacak dinamika pertumbuhannya. Prosedur ini cukup sederhana, sehingga siapa pun bisa melakukannya. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan:

1. Oleskan larutan gipsum kental pada retakan, yang bisa Anda buat sendiri atau beli yang sudah jadi di toko perangkat keras.
2. Rekatkan selembar kertas pada larutan yang menunjukkan tanggal pekerjaan ini.
3. Lacak dinamika di atas kertas. Yang terbaik adalah memantau sepanjang tahun, tetapi setidaknya selama 10 hari, karena ukuran retakan dapat bertambah baik di musim dingin maupun musim panas.

Jika kertas tetap utuh, ini menunjukkan stabilisasi pondasi.

Dalam hal ini retakan tidak akan membesar, sehingga pondasi dapat diperbaiki hanya dengan menutup retakan tersebut dengan mortar semen.

Jika kertasnya sobek, maka pondasi batu batanya rusak. Alasan untuk fenomena ini mungkin:

• kesalahan desain;
• kedalaman pondasi tidak mencukupi;
• pelanggaran teknologi konstruksi;
• peningkatan permukaan air tanah;
• kurangnya drainase dan kedap air pada alasnya;
• heterogenitas tanah di lokasi.

Kembali ke konten

Perbaikan pondasi bata tua

Apapun faktor penyebab rusaknya pondasi, pekerjaan perbaikan tidak boleh ditunda dalam keadaan apapun. Untuk melakukan perbaikan pondasi perlu menyiapkan alat dan bahan sebagai berikut:

Diagram suar pada retakan: a - gipsum (semen), b - kaca, c, d - logam: 1 - retak, 2 - plester, 3 - dinding, 4 - mortar gipsum.

• mengebor;
• mesin las;
• sekop;
• sikat;
• mortar semen;
• primer penetrasi dalam;
• papan kayu;
• perlengkapan;
• jaringan logam;
• bahan anti air;
• jangkar;
• pasir;
• batu pecah

Tata cara perbaikan pondasi batu bata adalah sebagai berikut:

1. Basisnya digali sampai ke sol.
2. Bagian pondasi yang terbuka dibersihkan dari plester, tanah, bagian yang rusak dan lapisan isolasi termal.
3. Area yang dibersihkan dirawat dengan primer penetrasi dalam.
4. Lubang untuk jangkar dibor di alas dengan jarak 1 m dari satu sama lain.
5. Setelah memasang jangkar ke dalam lubang yang sesuai, tulangan dengan diameter 12-15 mm dilas padanya. Jaring logam dengan struktur jaring kasar dipasang di atasnya.
6. Bekisting dipasang pada jarak sekitar 15 cm dari alas.
7. Campuran beton sedang dituangkan. Untuk membuat solusinya, Anda bisa menggunakan semen grade M400.
8. Setelah larutan benar-benar mengeras, Anda dapat membuat isolasi termal dan. Dalam hal ini, hal terbaik yang harus dilakukan adalah.
9. Parit tersebut diisi dengan pasir kasar dan batu pecah.

Kembali ke konten

Memperkuat pondasi pada saat amblesan

Jika pangkalan mulai mengendap, proses ini harus segera dihentikan. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan alat dan bahan berikut:

• sekop;
• papan kayu;
• mortar semen;
• asbes-semen atau pipa logam.

Langkah pertama adalah menggali lubang kecil di dekat pondasi dengan kemiringan 35°. Kedalamannya harus mencapai dasar pondasi. Kemudian dipasang asbes-semen atau pipa logam dengan diameter 15-20 cm pada pondasi, mortar semen dituangkan melalui pipa tersebut sehingga tanah di bawah alas jenuh hingga memenuhi kapasitasnya. Proses pengisian harus dihentikan hanya jika kadar larutan berhenti menurun selama beberapa jam. Pengisian larutan harus diulangi 2-3 kali dengan selang waktu 1-2 hari.

Setelah pekerjaan selesai, kertas direkatkan ke celah, dan papan kayu dipasang di tepi alas, di mana posisi pondasi dicatat setelah mortar semen dituangkan. Jika penurunan muka tanah tidak berhenti, maka Anda perlu mengulangi proses penambahan larutan ke pondasi melalui pipa. Dengan cara ini Anda bisa memperbaiki fondasi rumah pribadi.

Perlu juga dicatat bahwa pekerjaan perbaikan pada fondasi batu bata harus dilakukan pada waktu yang tepat. Para ahli tidak menganjurkan melakukan perbaikan di musim dingin karena alasan berikut: pertama, tanah akan menjadi keras dan membeku selama musim dingin, dan kedua, semen kehilangan kualitas manfaatnya pada suhu rendah. Oleh karena itu, jika Anda ingin memproduksinya, Anda harus mengikuti rekomendasi ini.

Meletakkan fondasi adalah salah satu tahapan terpenting dalam konstruksi struktur dengan berbagai ukuran, berat, konfigurasi, dan tujuan. Struktur pendukung melakukan beberapa fungsi utama: menerima dan memastikan pemerataan beban yang ditimbulkan oleh struktur yang didirikan di atasnya, dan juga melindungi bangunan dari gaya dan tekanan yang timbul di dalam tanah.

Pelanggaran terhadap teknologi konstruksi pondasi di kemudian hari dapat menimbulkan akibat yang paling dahsyat, termasuk rusaknya bangunan. Selain itu, beberapa masalah yang timbul akibat penataan pondasi yang tidak tepat dapat diperbaiki sendiri sehingga menghilangkan risiko kerusakan yang lebih serius. Dengan informasi tentang perbaikan fondasi Anda sendiri, Anda diundang untuk membaca lebih lanjut.

Daftar penyebab yang dapat menyebabkan deformasi pondasi diberikan dalam tabel.

Meja. Mengapa fondasinya runtuh?

Penyebab	Keterangan
	Hal ini dapat terjadi akibat erosi dan banjir pada tanah - tanah menjadi jenuh dengan kelembapan, yang menyebabkan hilangnya daya dukung yang diperlukan. Penyebabnya terletak pada karakteristik beberapa jenis tanah yang kehilangan daya dukungnya ketika kelembaban meningkat sampai tingkat tertentu.
	Alasannya, sekali lagi, tidak jelas, namun mekanisme yang mengembangkan masalah ini agak berbeda. Dalam hal ini, daya dukung tanah tetap pada tingkat yang sama, tetapi sebagian tanah tersapu dari bawah platform pendukung, yang mengarah pada pembentukan rongga. Jenis tanah berpasir dan lempung berpasir paling rentan terhadap perubahan buruk tersebut.
	Keberadaan napal dan batugamping di dalam tanah berdampak buruk terhadap kondisi kalsit yang merupakan unsur utama beton. Setelah kontak dengan mereka, struktur material hancur pada tingkat molekuler.
	“Pekerjaan paruh waktu” mengacu pada rongga bawah tanah yang terbentuk di area pekerjaan pertambangan, produksi minyak, pemompaan air tanah dalam skala besar, dan lain-lain.
	Kontak dengan air menyebabkan korosi pada bahan yang digunakan dalam pembuatan struktur pendukung. Akibatnya, meski daya dukung tanah tetap pada tingkat normal, pondasi bisa saja runtuh. Yang paling berbahaya adalah perairan dengan inklusi basa dan asam.
	Daftar ini mencakup banyak item. Penyimpangan yang paling umum dari norma adalah pelanggaran terhadap persyaratan mengenai kedalaman struktur pendukung, yang dibenarkan oleh keinginan pengembang untuk menghemat penggalian dan beton. Pelanggaran populer kedua adalah penggunaan bahan yang tidak dimaksudkan untuk tujuan ini untuk beton. Misalnya, di era kekurangan bahan berkualitas, banyak pengembang membangun fondasi menggunakan batu bata pasir-kapur, beton terak, dan produk serupa lainnya, yang kekuatan, keandalan, dan daya tahannya dalam banyak hal lebih rendah daripada penuangan beton bertulang yang dilakukan dengan benar.

Tabel ini menunjukkan daftar cacat paling umum pada pondasi pendukung.

Meja. Cacat pondasi

Cacat	Keterangan
	Bagian atas penyangga bangunan semacam itu digunakan dalam kondisi yang lebih parah dibandingkan dengan balok dinding, sehingga lebih cepat menua dan runtuh.
	Masalahnya terutama terjadi pada tanah yang bergejolak dengan tingkat kenaikan embun beku yang tinggi.
	Paling sering, fondasi diselesaikan karena pelanggaran kode bangunan dan teknologi pada tahap konstruksi struktur pendukung.
	Kontak yang terlalu lama antara penyangga beton dengan udara terbuka, curah hujan, dan fenomena atmosfer lainnya dapat menyebabkan rusaknya pondasi. Situasi ini menjadi lebih buruk jika struktur dituangkan di musim dingin. Oleh karena itu, perlu untuk melanjutkan konstruksi segera setelah fondasi memperoleh kekuatan yang diperlukan (menurut GOST - 28 hari), atau membangun tempat berlindung yang akan melindungi struktur dari pengaruh atmosfer.
	Penempatan balok yang tidak tepat sering kali menyebabkan kerusakan struktur pendukung - masing-masing balok retak dan rontok, yang tidak memberikan efek terbaik pada kekuatan pondasi.
	Mereka muncul karena berbagai alasan. Yang paling umum telah diberikan sebelumnya.
	Hal ini terjadi terutama karena penataan tiang pancang yang tidak tepat, terutama pada tanah yang sangat rentan terhadap naik-turun. Masalah biasanya muncul pada tahun pertama setelah sistem pendukung didirikan.
	Terjadi dalam kasus berikut: - ketika menyediakan area pendukung yang tidak mencukupi pada sol pondasi; - dalam kasus perendaman darurat pada tanah di sekitarnya; - bila ada beban berlebihan pada struktur pendukung; - saat membangun pondasi pada jenis tanah yang sangat kompresibel.
	Alasan berikut menyebabkan terjadinya deformasi tersebut: - penurunan kekuatan pasangan bata dinding pondasi di bawah tingkat yang diizinkan; - pembebanan berlebihan pada permukaan di sebelah bangunan; - embun beku tanah yang melebihi nilai yang diizinkan.
	Alasan terjadinya cacat ini adalah sebagai berikut: - balutan pasangan bata yang salah atau kekurangannya; - penurunan sifat kekuatan pasangan bata akibat penggunaan jangka panjang, seringnya perendaman, berbagai pengaruh agresif, dll.; - kelebihan beban pada struktur pendukung.
	Terjadi ketika: - paparan berbagai faktor agresif pada permukaan struktur pendukung; - kurangnya kedap air atau kualitas penataannya yang tidak memadai.
	Cacat ini terjadi terutama di bawah pengaruh kekuatan es yang berlebihan di tanah. Risikonya menjadi sangat tinggi jika fondasi dibangun dengan melanggar teknologi.
	Retakan seperti itu muncul terutama ketika pondasi dibebani secara berlebihan dan/atau tulangan dengan diameter yang tidak cukup besar digunakan saat memasangnya.

Diperlukan penelitian sebelum memulai perbaikan

Untuk mengetahui sifat kerusakan, penyebab terjadinya, kemungkinan menghilangkan cacat secara mandiri dan, secara umum, perlunya mengambil tindakan, perlu dilakukan sejumlah kegiatan penelitian.

Poin tentang perlunya melakukan tindakan dimasukkan dalam daftar karena suatu alasan. Ada kemungkinan bahwa penyebab yang menyebabkan terjadinya deformasi tertentu pada struktur pendukung bersifat terisolasi dan tidak akan pernah muncul lagi. Misalnya, setiap 100 tahun sekali terjadi musim dingin yang sangat bersalju dan sangat dingin, bahkan tanah di bawah fondasi pun membeku. Jika kondisi cuaca seperti itu tidak khas untuk area di mana bangunan itu berada, seluruh perbaikan dapat dikurangi menjadi sekedar menghilangkan cacat kosmetik. Tetapi diagnosis dilakukan dalam keadaan apa pun, karena... masalah yang terlihat kecil di permukaan sebenarnya bisa menjadi sangat serius dan berbahaya.

Pelajari satu. Menentukan apakah retakan semakin besar

Tugasnya adalah ini: Anda perlu memahami apakah retakan terus bertambah. Jika ya, sifat proses dan kecepatan perkembangannya juga akan ditentukan.

Penelitian dilakukan dengan menggunakan penanda khusus (beacon).

Pilihan paling sederhana untuk membuat mercusuar adalah mortar gipsum atau semen. Paling mudah menggunakan campuran siap pakai untuk plester. Secara umum, Anda dapat menggunakan bahan apa pun dari seri ini yang tidak rentan terhadap deformasi plastis setelah pengaturan, mis. komposisinya harus relatif rapuh, tetapi pada saat yang sama melekat erat pada sisi luar alas (bagian pondasi di atas tanah).

Kami merekomendasikan menggunakan campuran plester. Persiapkan sesuai dengan instruksi pabrik dan oleskan lapisan 0,3-0,5 sentimeter pada retakan. Panjang markernya sekitar 100-120 mm. Komposisi diterapkan sedemikian rupa sehingga retakan terletak kira-kira di tengah-tengah strip.

Lengkapi setiap retakan dengan setidaknya dua spidol. Buatlah satu di dekat awal patahan, dan yang kedua di akhir patahan. Prinsipnya ditunjukkan pada gambar.

Oleskan campuran plester dengan spatula sempit. Pertama-tama, permukaan alas harus dibersihkan dari kotoran untuk memastikan daya rekat suar ke alas dengan kualitas terbaik.

Tanpa menunggu spidol mengeras, cetak garis tipis horizontal di atasnya. Untuk melakukan ini, cukup tekan perlahan tepi samping spatula, penggaris logam, atau alat lain yang sesuai ke dalam campuran.

Beri nomor pada spidol dengan menekan angka menggunakan paku atau tusuk gigi. Catat di buku catatan Anda tanggal penelitian dan nomor seri suar.

Selanjutnya, amati. Jika ajir retak maka retakan pondasi terus melebar. Setiap beberapa hari (yang utama adalah menjaga interval waktu yang sama antara pengamatan), ukur lebar retakan dengan spidol plester dan catat hasilnya di buku catatan. Pengamatan semacam itu akan membantu Anda menarik kesimpulan tentang laju perkembangan deformasi dan memprediksi kemungkinan hasil.

Ikuti garis ke kiri dengan pisau dempul/penggaris. Jika bagian-bagian dari tanda ini dipindahkan relatif satu sama lain, tidak hanya retakan yang terjadi, tetapi juga penurunan struktur. Tipe pemukiman yang umum dan hubungannya dengan pola rekahan dapat dilihat pada gambar di atas.

Pelajari dua. Persiapan lubang

Peristiwa ini ditandai dengan kandungan informasi yang lebih nyata dan peningkatan intensitas tenaga kerja. Intinya adalah menyiapkan beberapa (setidaknya dua) lubang di dekat pondasi. Lubang adalah lubang dengan kedalaman sampai ke dasar penyangga dan panjang sekitar 100 cm, pilih lebarnya satu per satu agar kedepannya nyaman bagi Anda untuk mengerjakan pondasi. Untuk mencegah bumi runtuh, Anda dapat menopang dinding lubang dengan papan yang tidak dilapisi.

Lubang yang dijelaskan terlihat seperti ini.

Ketergantungan dimensi lubang pada fitur pondasi disajikan dalam tabel.

Lubang dibuat di area paling bermasalah dengan deformasi paling parah. Berkat lubang seperti itu, Anda dapat memperoleh akses ke struktur pendukung dan melihat seberapa dalam peletakannya, terbuat dari apa (jika bangunan tersebut tidak dibangun oleh pemilik sebenarnya), seperti apa kondisinya, dan seberapa tinggi bangunan tersebut. kualitas kedap air yang ada. Selain itu, Anda juga dapat memperoleh informasi tentang kedalaman airtanah. Yang terakhir akan muncul setelah 1-2 hari.

Jika mau, Anda dapat menguji keasaman dan alkalinitas air tanah. Untuk melakukan ini, pertama-tama belilah alat tes yang sesuai di toko yang khusus menjual berbagai bahan kimia pertanian. Kertas lakmus sangat ideal.

Setelah menyelesaikan tindakan diagnostik ini, Anda dapat langsung melanjutkan ke pekerjaan perbaikan.

Perbaikan Fondasi: Petunjuk dan Catatan Penting

Anda diundang untuk membiasakan diri dengan prosedur untuk melakukan kegiatan perbaikan, yang dapat dilakukan sendiri atau dengan keterlibatan minimal tenaga kerja pihak ketiga dan perangkat khusus.

Penting! Kasus-kasus di atas adalah yang paling umum terjadi. Jika Anda mengikuti kode dan peraturan bangunan, persiapan perbaikan pondasi dimulai dengan pembuatan proyek untuk pekerjaan yang akan datang, yang mencakup informasi tentang deformasi yang ada dan kemungkinan cara untuk menghilangkannya dalam kasus tertentu.

Dalam kebanyakan situasi, agar berhasil memperbaiki fondasi, terutama jika pemandian kayu dipasang di atasnya, strukturnya harus ditinggikan. Hal ini dilakukan dengan berbagai cara (dengan derek, tali direntangkan di bawah bangunan, dll.), tetapi metode terbaik adalah penggunaan dongkrak.

Idealnya, dongkrak harus dipasang di sekeliling seluruh bangunan - ini akan memastikan pemerataan beban dan meminimalkan risiko kerusakan elemen bangunan. Minimal, Anda memerlukan 2-3 dongkrak - dalam hal ini, Anda akan memindahkannya secara bertahap di sekeliling bangunan, menggantinya dengan rangka penyangga logam, tetapi akan membutuhkan lebih banyak waktu untuk menyelesaikan pekerjaan dalam kondisi seperti itu. Kapasitas angkat dongkrak yang disarankan adalah 5 ton.

Masalah yang cukup umum adalah pilar mulai menyimpang dari vertikal. Hal ini terjadi terutama di bawah pengaruh kekuatan es yang naik-turun atau karena pelanggaran teknologi pengisian pilar.

Penting! Sebelum mulai bekerja, bacalah informasi tentang metode pengikatan tulangan pondasi dan instruksi untuk menyiapkan mortar dan konstruksi bekisting untuk itu - informasi yang diperlukan sebelumnya telah disediakan dalam publikasi terkait, sehingga tidak dijelaskan lagi.

Dalam hal ini, perbaikan dilakukan dengan mengganti pilar yang reyot dengan penyangga baru yang benar.

Instruksi diberikan dalam tabel.

Meja. Perbaikan pondasi kolom

Tahap kerja	Keterangan
	Pertama-tama, perlu dipasang penyangga yang untuk sementara akan mengambil alih fungsi pilar penyangga jarak jauh. Gambar menunjukkan penyangga yang terbuat dari kayu dengan penampang yang sesuai (sebaiknya melebihi) dimensi tiang penyangga beton. Bantalan kayu bagian bawah diperlukan untuk menciptakan area penyangga yang lebih besar dan memberikan distribusi beban yang lebih baik. Disarankan untuk membuat platform kayu serupa antara bagian bawah bangunan dan bagian atas penyangga. Pemasangan penyangga kayu dilakukan pada jarak minimal dari tiang pondasi yang diganti dengan harapan kedepannya akan mudah untuk melakukan manipulasi pekerjaan yang diperlukan. Jika Anda memiliki dongkrak, Anda dapat menggunakannya sebagai pengganti penyangga kayu - ini lebih nyaman.
	Penopang yang lemah dibongkar, sampai ke bantalan pasir dan kerikil. Penting! Jika ternyata tiang-tiang tersebut miring karena kurang dalam, pedoman yang disampaikan juga meliputi langkah-langkah penggalian timbunan pasir dan kerikil yang ada, pendalaman lubang, dan penataan kembali bantalan. Untuk menghancurkan beton, paling mudah menggunakan bor palu. Pekerjaannya cukup berdebu, jangan lupa memakai kacamata safety dan alat bantu pernafasan. Rangka penguat juga harus dibongkar. Kecil kemungkinan Anda akan dapat mempertahankan integritasnya dan membersihkan beton yang mengeras dengan sempurna, sehingga Anda dapat membuat pekerjaan Anda lebih mudah dengan mempersenjatai diri dengan penggiling, menggergaji batang menjadi elemen-elemen individual dan mengeluarkannya dari lubang yang dimaksudkan untuk menuangkan tiang. .
	Dukungan penguatan baru sedang dibangun. Agar lebih kokoh, dirakit dari tulangan berdiameter 2 cm, ukuran sel maksimal 20x20 cm, tinggi rangka dipilih sesuai dengan tinggi penyangga beton. Anda dapat melihat jumlah batang yang diperlukan dan prinsip sambungannya pada gambar.
	Pasang bingkai penguat ke dalam lubang.
	Isi bola beton pertama hingga menutupi dasar rangka penguat sebesar 5-10 cm. Biarkan penuangan selama kurang lebih satu hari (sebaiknya 2-3 hari) agar beton memperoleh kekuatan awalnya.
	Pasang bekisting prefabrikasi dari papan kayu dan tuangkan beton ke atasnya. Dianjurkan untuk tidak melepas bekisting sampai beton mencapai kekuatan yang dibutuhkan. Menurut Gost, dalam kondisi normal (ditambah suhu), ini membutuhkan waktu 28 hari. Tinggalkan juga dukungan untuk waktu yang ditentukan. Semua pilar reyot diperbaiki dengan cara yang sama.

Selain itu, kami menawarkan kepada Anda versi perbaikan dari teknologi yang dijelaskan di atas, yang melibatkan pemasangan pemanggang - strip beton bertulang monolitik yang menghubungkan pilar pendukung ke dalam satu sistem dan memastikan kinerja fungsi utama pondasi yang jauh lebih efisien. struktur. Satu-satunya kelemahan dari teknologi ini adalah Anda harus bekerja dengan semua pilar, menggantinya dengan penyangga yang lebih rendah untuk mendapatkan ruang untuk menuangkan panggangan.

Pertama, Anda melakukan semuanya seperti pada teknologi yang dijelaskan di atas, tetapi kurangi ketinggian bagian pilar yang menonjol di atas tanah (dan juga bekisting) dengan ketinggian pemanggangan. Dimensi keseluruhan pemanggangan yang direkomendasikan adalah sebagai berikut: tinggi – minimal 300 mm, lebar – minimal 400 mm.

Tata cara tindakan selanjutnya disajikan dalam tabel.

Meja. Melanjutkan perbaikan pondasi kolom

Tahap kerja	Keterangan
	Rakit bekisting dari papan berkualitas tinggi setebal 4-5 cm Untuk mengencangkan elemen individual, lebih baik menggunakan baut - setelah beton mengeras, akan lebih mudah untuk melepaskannya daripada mencabut paku untuk pembongkaran selanjutnya. bekisting.
	Untuk tulangan cocok digunakan batang baja dengan diameter 1,2-1,4 cm, tulangan diletakkan dalam dua baris. Rangkaiannya ditunjukkan pada gambar.
	Pasang dinding samping bekisting. Anda bisa mendapatkan rekomendasi lebih rinci tentang cara melaksanakan tahap pekerjaan ini dengan benar dalam publikasi yang disebutkan sebelumnya. Sisakan celah untuk menuangkan beton.
	Tuang beton ke dalam bekisting pemanggangan dalam lapisan horizontal yang seragam.

Sekarang tinggal menunggu setidaknya satu bulan sampai beton memperoleh kekuatan yang dibutuhkan. Setelah itu, bekisting dibongkar. Hasil akhirnya adalah struktur pendukung yang andal, benar, dan tahan lama.

Memperbaiki fondasi yang mengendap

Masalah ini paling sering ditemui oleh pemilik bangunan yang dibangun di atas pondasi penyangga batu bata atau puing-puing. Cara memverifikasi keberadaan retakan yang tumbuh (menggunakan spidol plester) telah dibahas sebelumnya.

Setelah menyelesaikan tindakan diagnostik awal, mulailah bekerja. Katakanlah segera bahwa perbaikan pondasi puing/bata dapat dilakukan dengan mengganti bagian pasangan bata yang rusak, tetapi hal ini tidak disarankan - karena penyangga sekarang sudah mulai retak, masalah pasti akan muncul di masa depan. Pilihan perbaikan terbaik dalam situasi seperti ini adalah mengganti pondasi pracetak dengan pelat beton monolitik.

Pertama-tama gali parit di sekeliling bangunan untuk sampai ke dasar penyangga.

Meja. Perbaikan pondasi puing/bata

Tahap kerja	Keterangan
	Hancurkan bagian pasangan bata selebar 50-100 cm untuk pemasangan dongkrak selanjutnya. Untuk penghancuran, gunakan bor palu, palu godam, dan alat bantu terkait. Lebih baik jika Anda memiliki beberapa dongkrak sehingga Anda dapat membuat bukaan serupa dengan kelipatan sekitar satu meter di sekeliling bangunan dan memasang seluruh bangunan pada dongkrak tersebut sekaligus. Penting! Saat menggunakan dongkrak, struktur dinaikkan secara bertahap, maksimal 100 mm sekaligus. Terburu-buru dalam hal ini dapat menyebabkan kerusakan permanen pada geometri bangunan.
	Seperti disebutkan, lebih baik memasang dongkrak pada penyangga - ini akan meningkatkan luas dan efisiensi distribusi beban. Penopangnya dapat berupa pelat beton yang sudah dituang atau sudah jadi, balok bangunan, dll. Untuk menambah area kontak antara bagian atas dongkrak dan bagian bawah rumah, letakkan pelat logam setebal 1 cm dan panjang kira-kira setengah lebar bukaan yang dipilih di antara keduanya. Setelah perlengkapan terpasang, angkat struktur dari alas penyangga lama dan kencangkan posisinya dengan dongkrak. Saran yang bermanfaat! Sebelum meninggikan bangunan dengan dongkrak, sangat disarankan untuk membongkar sementara jendela dan pintu, karena mereka mungkin tidak tahan menghadapi ujian seperti itu. Selain itu, barang-barang interior dan, jika memungkinkan, kompor harus dikeluarkan dari pemandian agar konstruksinya semudah mungkin.
	Rakit kotak penyangga dari tulangan minimal berdiameter 2 cm. Strukturnya ditunjukkan pada gambar. Pilih ketinggian kotak agar pas dengan bukaan antara alas dan bangunan dan terpasang kuat di sana. Lebar penyangga yang disarankan kira-kira setengah lebar bukaan yang dipilih, mis. 25-50cm. Pada gambar yang ditampilkan, dukungannya berada pada platform yang sama dengan jack. Kami akan melakukan sebaliknya, memasang struktur pendukung langsung pada timbunan batu pecah yang telah dilengkapi sebelumnya. Anda hanya perlu memadatkannya lebih lanjut secara menyeluruh, karena... kepadatannya bisa saja berkurang selama pengoperasian struktur sebelumnya, dan sedapat mungkin diratakan secara horizontal. Kerjakan dengan cara yang sama sampai Anda memasang penyangga logam di sekeliling seluruh bangunan. Disarankan untuk menjaga jarak antar penyangga dalam jarak 100 cm.
	Pasang dinding bagian dalam bekisting. Gambar ini menunjukkan lapisan penyangga bawah dari pasir dan kerikil yang dipadatkan serta kotak penyangga logam. Rekomendasi untuk pemasangan struktur bekisting telah diberikan sebelumnya.
	Diagram penguatan ditunjukkan pada gambar. Tempatkan deretan penguat serupa di sepanjang bagian atas. Untuk pekerjaan, gunakan batang dengan diameter 14 mm.
	Dinding luar bekisting dipasang dan beton dituangkan.

Saran yang bermanfaat! Dengan cara yang sama, dimungkinkan untuk mengganti tidak hanya pondasi puing/bata prefabrikasi, namun juga landasan penyangga strip monolitik. Semuanya dilakukan dalam urutan yang sama, hanya untuk menghancurkan strip beton dan menghilangkan lapisan penguat lama, Anda harus melakukan lebih banyak upaya daripada mengganti penyangga batu bata/rubel yang runtuh.

Sebagaimana disebutkan, salah satu masalah paling umum pada pemandian yang terbuat dari kayu/batang kayu adalah kegagalan dini pada mahkota bagian bawah, yang sering kali mulai membusuk lebih cepat dibandingkan bahan yang digunakan untuk membuat dinding bangunan.

Gali terlebih dahulu beberapa lubang dan kaji kondisi struktur pendukung dari bawah hingga atas. Jika terjadi kerusakan parah pada pondasi, perbaiki sesuai dengan salah satu petunjuk di atas. Jika semuanya baik-baik saja dengan alasnya dan hanya pelek bawah yang rusak, kerjakan sesuai urutan yang ditunjukkan pada tabel.

Meja. Perbaikan pondasi pemandian dari kayu/batang kayu

Tahap kerja	Keterangan
	Berbekal gergaji mesin atau alat lain yang sesuai, siapkan bukaan di mahkota bawah untuk pemasangan dongkrak selanjutnya. Pilih lebar bukaan sehingga nyaman untuk memasang/melepas jack. Jarak antar bukaan hingga 150 cm.
	Tempatkan jack di bukaan yang sudah disiapkan. Angkat bak mandi di atas tepi bawah dan kencangkan dongkrak pada satu posisi. Penting! Struktur tidak boleh diangkat secara tiba-tiba atau terlalu cepat - ada risiko tinggi perpindahan dinding yang tidak dapat diubah. Angkat terlebih dahulu salah satu dinding/sudut hingga maksimal 100mm, lalu pindah ke dinding/sudut seberangnya dan lakukan hal yang sama. Dengan cara yang sama, naikkan seluruh bangunan secara bertahap.
	Setelah memasang dongkrak, potong sisa bahan untuk membuat mahkota bagian bawah. Sebagai contoh, ditampilkan pekerjaan dengan satu dinding bangunan. Dengan sisa dinding, semuanya dilakukan dengan cara yang persis sama.
	Pasang penyangga logam dan lepaskan dongkrak. Rekomendasi untuk merakit kotak serupa dengan instruksi sebelumnya. Susunan penyangga yang optimal ditunjukkan pada gambar.
	Semuanya dilakukan dengan cara yang sama seperti pada panduan sebelumnya.
	Rekomendasinya serupa dengan instruksi yang telah dibahas sebelumnya.
	Tuang beton, beri waktu setidaknya satu bulan untuk mendapatkan kekuatan dan membongkar bekisting. Sekarang pemandian Anda berdiri di atas fondasi pendukung yang andal, kuat, dan tahan lama. Anda bisa melupakan masalah mahkota bawah yang busuk selamanya.

Instruksi perbaikan pondasi di atas relevan untuk kasus paling umum penghancuran struktur pendukung. Sebagaimana dicatat, harus diingat bahwa setiap situasi bersifat individual dan fondasi dari dua bangunan yang identik dapat mengalami perubahan dan deformasi yang sangat berbeda.

Jika mau, Anda dapat membaca informasi tentang metode profesional yang lebih kompleks untuk memperkuat dan merekonstruksi fondasi, yang melibatkan penggunaan peralatan khusus dan reagen kimia. Informasi mengenai hal ini disajikan secara rinci oleh O. A. Korobova dalam bukunya “Strengthening Foundations and Reconstructing Foundations.”

O.A. KOROBOVA. PENGUATAN PONDASI ​​DAN REKONSTRUKSI PONDASI. File untuk diunduh

Video - Perbaikan pondasi sendiri

Memperbaiki fondasi rumah pribadi yang terbuat dari batu bata - cepat atau lambat topik ini mulai mengkhawatirkan semua pemilik bangunan batu bertingkat rendah.

Jenis pekerjaan ini dapat dilakukan secara mandiri atau disewa oleh spesialis, tetapi pada tanda-tanda pertama kehancuran fondasi, tindakan harus segera diambil untuk memulihkan fondasi.

Mari kita cari tahu faktor-faktor apa saja yang dapat berdampak negatif pada bagian bawah tanah bangunan dan tindakan apa yang perlu diambil.

Penyebab rusaknya pondasi

Fondasi dipengaruhi secara negatif oleh kelembaban, tekanan tanah, dan beban struktural.

Bangunan bata cukup berat dan pondasinya harus cukup kuat. Pembangun merekomendasikan untuk melakukan pemeliharaan preventif setiap 3 tahun.

Faktor paling umum yang berdampak negatif pada yayasan adalah:

• air tanah;
• tindakan selama pekerjaan penggalian di dekat dasar bangunan;
• kesalahan dalam menghitung beban di pangkalan;
• ketidakpatuhan terhadap aturan dan peraturan saat membangun pondasi.

Pemicu tambahan rusaknya pondasi rumah adalah :

• tekanan tanah yang naik-turun selama pembekuan;
• berat rumah;
• kekuatan ketahanan tanah.

Perbaikan pondasi batu bata dilakukan ketika tanda-tanda kerusakan pertama muncul: retak, bengkak atau cekungan. Tidak semua cacat memerlukan intervensi penuh. Suar yang terpasang akan membantu Anda memahami keseriusan situasi. Tempatkan selembar kertas pada area yang bermasalah, kencangkan ujung-ujungnya pada area yang tidak rusak.

Jika setelah beberapa saat, biasanya seminggu atau 10 hari sudah cukup, strip rusak atau melorot, maka masalahnya serius dan diperlukan pekerjaan besar. Jika tidak, Anda hanya perlu mengembalikan lapisan permukaan.

Berbicara tentang perbaikan fondasi rumah pedesaan dengan tangan Anda sendiri, perlu dicatat bahwa ini hanya mungkin dilakukan dengan memulihkan landasan strip atau pilar pendukung. Semua jenis basis konstruksi lainnya selama restorasi memerlukan keterampilan serius dan penggunaan peralatan berat khusus.

Mari kita lihat situasi paling umum dan cara keluar dari situasi tersebut.

Drainase air

Drainase - keselamatan dari kelembaban berlebih

Jika pekerjaan drainase tidak dilakukan selama pembangunan rumah, maka fondasi yang hancur pasti perlu dipulihkan: membasahi batu bata ruang bawah tanah akan menyebabkan kehancuran tidak hanya bagian bawah tanah bangunan, tetapi juga keseluruhannya. struktur. Di musim dingin, air akan membeku, yang dapat menghancurkan semua pasangan bata.

Jika masalah pondasi yang ada disebabkan oleh basahnya terus-menerus, maka langkah pertama yang harus dilakukan adalah memulihkan sistem air hujan di rumah. Saat memulihkan talang, periksa kemiringannya dengan tingkat bangunan.

Percuma memperbaiki pondasi rumah pribadi jika sistem drainase tidak berfungsi.

Pondasi baru harus sesuai dengan dimensi pondasi lama

Jika suar robek, maka struktur tersebut kehilangan integritasnya. Dalam hal ini, tekanan vertikal pada itu memperburuk masalah. Proses ini harus segera dihentikan dengan memperkuat pita atau dasar pilar.

Jika kehancuran terjadi pada suatu titik, proses penghancuran dapat dihentikan dengan memperkuat struktur hanya pada titik kehancuran. Untuk melakukan ini, Anda perlu menuangkan alas bedak di bawah alas bedak.

Ketinggian yang baru harus sama dengan tinggi yang lama, mis. jika pondasi dangkal setinggi 0,6 m dan lebar 0,15 m hancur, maka lubang mini setinggi 1,2 m lebih lebar dari titik kehancuran digali di dekatnya, dipadatkan, bantalan diletakkan dan beton dituangkan, mengumpulkan tulangan.

Anda dapat menuangkan larutan tanpa menggali lubang sepenuhnya, tetapi melalui pipa, menggalinya di bawah alasnya. Penuangan ini dilakukan sebanyak 3-4 kali dengan selang waktu 24 jam hingga beton berhenti mengecil.

Setelah menyelesaikan semua kegiatan, Anda perlu memantau area yang dipulihkan selama beberapa waktu, dengan menempelkan suar.

Penghancuran besar-besaran terhadap fondasi akan menimbulkan akibat negatif lainnya

Jika sebagian besar pangkalan telah rusak, pangkalan harus diperbarui sepenuhnya dengan mengambil tindakan yang diperlukan di sepanjang seluruh perimeter. Prosedur untuk melakukan pekerjaan memperbaiki fondasi rumah pedesaan:

• pembongkaran area buta;
• pembuangan tanah;
• tahan air;
• pekerjaan perbaikan (penguatan, pengikatan dan beton).

Saat memulihkan struktur dasar strip dari struktur ringan, cukup menggunakan batang dengan diameter 10-12 cm untuk tulangan, bangunan dua lantai membutuhkan tulangan yang lebih kuat yaitu 14 mm atau lebih.

Seperti halnya perbaikan spot, pondasi diperkuat dengan mendekatkan pondasi ke bawah pondasi. Namun menuangkan beton saja tidak cukup, bangunan harus dikencangkan dengan sabuk yang diperkuat. Untuk melakukan ini, mereka mengebor fondasi yang ada, menyisakan pin 0,2 m, dan batang penguat diikatkan padanya dengan pengelasan atau kawat. Untuk informasi lebih lanjut tentang cara memperbaiki pondasi, tonton video ini:

Izinkan kami mengingatkan Anda bahwa batang-batang di sudut-sudut rumah harus ditekuk dan tidak dilas. Basis beton harus dituangkan 1 m dalam 1 hari, tidak perlu merobek sebagian besar. Dalam hal ini, lubang di bawah alas tidak boleh terbuka dalam waktu lama. Jadi luangkan waktu luang, pekerjaan harus dilakukan secepatnya dalam satu musim.

Meningkatkan beban daya

Terkadang pekerjaan pondasi dilakukan bukan untuk perbaikan, melainkan untuk menambah beban penahan beban pondasi. Kegiatan tersebut dilakukan sebelum pembangunan lantai baru gedung. Untuk melakukan ini, Anda dapat menambah luas penyangga pondasi rumah Anda dengan menempatkan balok beton dengan tulangan tegak lurus dengan dasar strip atau dengan memperluas dinding pondasi.

Harap dicatat bahwa semua pekerjaan harus dilakukan dalam siklus penuh, mis. sampai benar-benar mengeras dan menguat.

Hal yang sama pentingnya ketika melakukan pekerjaan perkuatan atau restorasi pondasi adalah tidak ada bahan atap lama, kotoran atau lapisan kedap air yang tertinggal di antara pondasi baru dan pondasi lama.

Setelah pekerjaan perkuatan pondasi, perlu dilakukan restorasi area buta pada area dimana pekerjaan dilakukan.

Dianjurkan untuk memadatkan tanah dan menuangkan area buta baru di sekitar rumah, memotong sambungan ekspansi di sepanjang permukaan. Tonton video ini tentang kesalahan yang dilakukan saat memperbaiki pondasi:

Sebelum Anda memperbaiki sendiri fondasi rumah bata, evaluasi kemampuan Anda. Pekerjaan-pekerjaan ini memerlukan banyak waktu luang dan usaha fisik yang besar. Mungkin, untuk mencegah kerusakan lebih lanjut, ada baiknya menyewa tim spesialis.