Projekty nízkopodlažních bytových domů. Projekt bytového domu s více byty

07.10.2023

Projektování bytového domu v Moskvě, stejně jako v jakémkoli jiném regionu, začíná vytvořením předběžného návrhu. K tomu je nutné shromáždit všechny informace o objektu - vlastnosti oblasti, přání pro rozvoj lokality, počet obyvatel. Důležitou součástí fáze tvorby náčrtu je určení velikosti budovy, plánování umístění všech objektů a umístění bytových a technických prostor. Při přípravě projektu pro výstavbu nebo v Moskvě a regionu berou specialisté GENPRO v úvahu specifika každé místnosti.

Architektonická řešení v projektech bytových domů ekonomické třídy v Moskvě

Jakýkoli objekt, i když se jedná o projekt bytového domu ekonomické třídy, prochází fází vývoje architektonických řešení. Jeho zvláštností je, že právě v této době se pracuje na vnějším i vnitřním vzhledu domu, výběru materiálů a barevných řešení jednotlivých místností. Prostory jsou také rozděleny do funkčních zón, což umožňuje efektivně využít každý metr čtvereční. Přibližné náklady na výstavbu bytového domu jsou vypočítány na základě odhadu nadcházejících nákladů pro všechny fáze výstavby (za základ jsou brány průměrné tržní náklady na materiál). Naši specialisté také nabízejí asistenci při získávání souhlasů od obecních úřadů a získávání.

Konstruktivní řešení pro projekt bytového domu v Moskvě

Jedním z hlavních důvodů, proč byste měli svěřit výstavbu bytových domů v Moskvě profesionálům, je individuální vývoj základových a podpůrných konstrukcí, založený na vlastnostech půdy, vlivu klimatických podmínek a krajiny oblasti. Moderní technologie a vybavení nám umožňují zohlednit všechny funkce webu. Náklady na projektování bytového domu zahrnují celou řadu opatření zaměřených na vývoj účelných konstrukčních řešení, která jsou plně opodstatněná a umožňují postavit bezpečný dům pro život.

Inženýrství projektu bytového domu v Moskvě

Výstavba bytových domů v moskevské oblasti vyžaduje jasný vývoj inženýrského řešení. Je důležité vzít v úvahu nejen umístění městských komunikací, ale také vlastnosti připojení k nim. Bez toho není možné zajistit domovu pohodlnou nepřetržitou dodávku vody a elektřiny. Pro takové budovy je vyvinuta individuální topná jednotka a systém přívodu a odvodu ventilace, které poskytují komfortní podmínky v kteroukoli roční dobu a za jakýchkoli povětrnostních podmínek. Správná řešení pro projekt bytového domu v Moskvě vytvářejí vyhledávanou nemovitost, která přináší značné výhody.

Výstavba projektů bytových domů v Moskvě

Při navrhování bytového domu v Moskvě připravují specialisté naší společnosti všechny potřebné dokumenty a stavební povolení, což výrazně urychluje a zjednodušuje proces výstavby budovy. Orientační cena bytového domu na klíč je kalkulována samostatným odhadem, který je důležitým bodem kontroly dodavatele. Dále je možné poskytnout asistenci při výběru stavebníků a zajistit dozor nad realizací všech prací dle schváleného záměru. Naši klienti vědí, že GENPRO je spolehlivý partner, který pomůže uvést všechny jejich nápady do života.

Koncem června proběhla v Moskevském architektonickém institutu obhajoba zkušebních prací 4. ročníku (večerní oddělení). Studenti dostali za úkol vypracovat projekt bytového domu, který byl součástí již dříve hotového projektu rezidenční čtvrti.

Práce hodnotili učitelé katedry „Struktury budov a konstrukcí“: členka rady fakulty speciálního výcviku Irina Mikhailovna Yastrebova, zástupkyně děkana večerního oddělení Olga Yuryevna Suslova, děkan večerního oddělení Petr Mikhailovich Zhuk a docent katedry „Struktury budov a konstrukcí“ Vladimir Venyaminovich Guryev. Museli si vybrat z více než 100 večerních studentských projektů. Práce zaznamenané komisí získaly nejvyšší hodnocení.

Zveřejňujeme sedm nejlepších projektů studentů 4. ročníku večerního oddělení Moskevského architektonického institutu.

Asja Zaripová. 3. skupina. Projekt bytového domu v mikrodistriktu Likhoborka, okres Golovinsky v Moskvě
učitelé: Uljanov V.I., Ulyanova E.V.

Projekt typového domu navrhuje vytvoření komplexní vícepodlažní zástavby. Jeho polední orientace je dána klimatickými podmínkami.

Charakteristickým rysem dispozičního řešení byla změna orientace jednotlivých sekcí: řeší se tím problém monotónnosti společných chodeb. Výška jednotlivých sekcí závisí na vzdálenosti mezi nimi. Myšlenkou projektu je harmonická kombinace galerijních a sekčních struktur. Projekt zahrnuje úpravu dvorů, pěších a cyklistických stezek mezi domy.

Vilen Galimov. 1 skupina. Projekt bytového domu s více byty.

Navržený objekt se skládá ze dvou samostatných objemů zasazených do sebe. Budovy mají společné schodiště a výtahovou jednotku. Hlavní část objektu je chodbově-sekcového typu. Druhý objem je galerijně-sekčního typu a je o dvě patra vyšší než hlavní (hlavní má 13 pater, doplňkové 15). Každá část obsahuje pět bytů. Fasáda je obložena cihlou a omítkou. První patro je věnováno veřejným prostorům.

Projekt bytového domu s více byty. Autor: Vilen Galimov, student 1. skupiny, 4. roč

Projekt bytového domu s více byty.

Alexandra Kašina. 1 skupina. Projekt bytového domu v mikrodistriktu Likhoborka, okres Golovinsky v Moskvě
Učitelé: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.

Objekt zapadá do stávající zástavby sousedství. Vybraná lokalita se nachází na severozápadě Moskvy a je přeříznuta řekou Likhoborka a krajina této oblasti určuje objemově-prostorové řešení budovy. Hlavní myšlenkou projektu jsou rotující vrstvy rozdělené do samostatných buněk. První patra jsou věnována veřejným prostorům, na střeše jsou plánovány penthouse.

Projekt bytového domu v mikrodistriktu Likhoborka, okres Golovinsky, Moskva. Autor: Alexandra Kashina, 1. skupina studentka 4. ročníku

Projekt bytového domu v mikrodistriktu Likhoborka, okres Golovinsky, Moskva.

Stanislav Krasnoperov. 2. skupina. Projekt bytového domu pro Krasnoperekopskyokres v Jaroslavli.
Učitelé: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.

Projekt vznikl pro obytnou čtvrť v Jaroslavli, která byla dříve průmyslovou zónou. Projekt uvádí bytový dům do stávajícího kontextu.

Různá výška domu zajišťuje oslunění dvora a ulic. První patro je určeno pro sociální byty a komerční a domácí zázemí. Díky víceúrovňové skladbě vznikly v horních patrech dvoupodlažní byty a byty se střešními terasami. V opláštění byly použity cihly a dlaždice, což umožnilo budově zapadnout do jejího kontextu.

Projekt bytového domu pro okres Krasnyj Perekop v Jaroslavli. Autor: Stanislav Krasnoperov, 2. skupina student 4. ročníku

Projekt bytového domu pro okres Krasnyj Perekop v Jaroslavli.

Konstantin Pastukhov. 2. skupina. Projekt bytového domu v areálu Město Mitino Moskva.
učitelé: Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.

Navrhovaný objekt by se měl stát výškovou dominantou celé moskevské čtvrti Mitino. Projekt vyniká 12patrovým obloukem, asymetricky umístěným na fasádě a jakoby rozdělujícím budovu na dvě budovy. Počítá se s opláštěním fasád těchto dvou částí různými materiály.

K dispozici je 3-podlažní podzemní parkoviště. První patro zaberou veřejná prostranství.

Projekt bytového domu v Severozápadní správní čtvrti Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, 2. skupina student 4. ročníku

Projekt bytového domu v Severozápadní správní čtvrti Mitino.

Vjačeslav Razinkov. 3. skupina. Projekt bytového domu s více bytynedaleko stanice metra Vodný Stadionv Moskvě
učitelé: Uljanov V.I., Ulyanova E.V.

Místo vybrané pro projekt se nachází v severní správní oblasti Moskvy poblíž stanice metra Vodnyj Stadion.

Je navržen komplex dvou věžových domů stojících na třípatrovém stylobátu, jehož prostory jsou určeny k pronájmu pro veřejnou potřebu. Mluvíme o luxusním rezidenčním zařízení. Ve stylobátové části je použit monolitický železobeton a výšková část má být postavena pomocí systému provětrávaných fasád pokrytých hliníkovými panely různých velikostí.

Projekt bytového domu s více byty v mikrodistriktu severní části Moskvy, poblíž stanice metra Vodnyj stadion. Autor: Vjačeslav Razinkov, 3. skupina student 4. ročníku

Projekt bytového domu s více byty v mikrodistriktu severní části Moskvy, poblíž stanice metra Vodnyj stadion.

Anastasia Taliková. 1 skupina. Projekt bytového domu v mikrodistriktu Likhoborka, okres Golovinsky v Moskvě
Učitelé: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.

Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zoomování" title="Projekt bytového domu v mikrodistriktu Likhoborka, okres Golovinsky, Moskva.

Budovy, které jsou v moderním světě postaveny s malým počtem podlaží, lze oprávněně považovat za chaty. Návrhy nízkopodlažních domů jsou velmi rozmanité, mohou být libovolné velikosti a libovolného počtu bytů. V zásadě vše závisí na oblasti místa, na kterém je budova postavena.

Umožňují výstavbu nízkopodlažního bytového domu v řádu měsíců či dokonce týdnů.

Výstavba zděných domů

Po mnoho let se cihla používala k výstavbě většiny vícepatrových budov. Tento stavební materiál má dostatečnou pevnost a odolnost.

Má řadu specifických výhod:

praktičnost,
účinnost,
síla,
odolnost vůči povětrnostním vlivům,
odolnost vůči změnám teploty.

Nízkopodlažní budovy vyrobené z tohoto stavebního materiálu jsou velmi oblíbené - od výstavby dvou a třípatrových domů až po celé chatové vesnice.

Zpravidla se staví dvoupodlažní budovy pro čtyři a více bytů, které mohou být jednoúrovňové nebo dvouúrovňové. Existují různé projekty takových obytných budov. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyňský kout a koupelna. Ve druhém patře jsou salonky a ložnice.

Projekt dvoupodlažního bytového domu s podzemními garážemi

Plocha takového bytu je nejméně 150 metrů čtverečních. m. Každý byt má samostatný vchod a garáž pod samotnou budovou. Jednoúrovňové apartmány se nacházejí v prvním nebo druhém patře. Toto umístění bytu není považováno za příliš výhodné a může vytvářet efekt bydlení.

Rada. Pro výstavbu nízkopodlažní budovy s velkým počtem bytů by bylo racionálnější použít technologii výstavby dvouúrovňových bytů.

Výhody venkovské zděné nízkopodlažní činžovní chaty

Pokud je dům zděný, není potřeba každý rok rekonstruovat jeho fasádu ani upravovat vnější výzdobu. Cihla může být použita bez zvláštní povrchové úpravy, protože existuje způsob, jak vytvořit dekorativní šev ve zdivu.

Pomocí cihel vznikají originální a složité konstrukce nejen s malým počtem podlaží. Cihla je považována za materiál šetrný k životnímu prostředí, což znamená, že nebude mít škodlivý účinek na lidské zdraví.

Cihla je považována za spíše studený stavební materiál, ale navzdory tomu dokonale udržuje konstantní teplotní režim. Cihla nehoří a snadno odolává jakékoli zátěži, není vystavena houbám a různému hmyzu.

Stavba domu z pórobetonu

Tento stavební materiál se začal používat při stavbě obytných budov poměrně nedávno a již dokázal získat velkou armádu svých přívrženců. Dnes se staví záviděníhodnou rychlostí. Tento materiál se skládá z velkých bloků, které mají porézní strukturu.

Výhody pórobetonu:

šetrnost k životnímu prostředí,
praktičnost,
trvanlivost,
snadnost použití.

Jediné, co je třeba vzít v úvahu, je to, že póry stavebního materiálu mohou velmi snadno propouštět vzduch a vlhkost. To způsobí deformaci konstrukce a po čase začne budova praskat a postupně se rozpadat.

Rada. Pórobeton se vzhledem k jeho porézní struktuře nedoporučuje ponechávat delší dobu bez ochrany.

Výstavba budovy z pórobetonu

Pokud cihlová budova nemusí vyžadovat obkladové práce, pak by měla být budova z pórobetonu opláštěna jakýmkoli dokončovacím materiálem.

Dvoupodlažní bytové domy lze postavit z pórobetonu. Velké množství podlah se již často neprovádí, protože stavební materiál se deformuje vlastní vahou.

Zdroj obsahuje hotové projekty pro výstavbu trvalých nebo sezónních sídel. Různorodost řešení, rozmanitost stylů, designů, materiálů a také možnost upravovat projekty vám umožní vytvořit originální, snadno dispozičně řešenou chatu, usedlost, zahradní domek, lázeňský dům nebo garáž.

Pro ty, kteří upřednostňují originální díla, jedinečný, osobní nebo neobvyklý styl, je zde možnost zadat zakázku na vývoj nízkopodlažní individuální budovy. Všechny náčrty, hotové i vyrobené podle pokynů klienta:

jsou vyvíjeny zkušenými architekty a designéry;
mít racionální uspořádání;
zajistit klidné bydlení pro všechny členy rodiny;
kompletně hotové pro stavební a instalační práce.

Mezi prezentovanými hotovými projekty jsou kromě chat i řadové domy, nízkopodlažní domy pro dva majitele, lázeňské komplexy, což vám umožňuje získat pracovní výkresy budoucích budov pro komerční využití s minimálním rozpočtem.

Vlastnosti nízkopodlažních stavebních projektů

V soukromé výstavbě existuje řada funkcí, které lze předvídat ve fázi tvorby projektové dokumentace. Na rozdíl od obytných souborů a nízkopodlažních chat vyžaduje výstavba samostatného samostatného bytu vytvoření technických a obslužných prostor a budov. Budovy, jako je elektrický panel, čerpací stanice, lázně, bazén, grilovací dům a garáž, se nejlépe instalují společně s obytnými budovami.

Na zdroji můžete:

prohlížet a nakupovat díla různých designových kanceláří v Rusku;
objednejte si individuální bydlení od designéra, jehož práce se vám líbila;
vybrat dodavatele stavby domu;
Prostřednictvím interního chatu prodiskutujte podmínky smlouvy a naplánujte si schůzku se zástupcem vybrané stavební firmy.

Cena každého hotového předmětu je uvedena v popisu, na který se dostanete kliknutím na fotografii, která se vám líbí. Na stejné stránce jsou uvedeny přibližné průměrné náklady stavby na klíč pro váš region. Abyste mohli projekt přesněji vyhodnotit, měli byste pomocí interního chatu webu odeslat žádost stavebním firmám ve vašem městě a ty provedou předběžné posouzení práce a materiálů.

Tito. popis obsahuje údaj o možnosti použití určitých materiálů pro konstrukci rámu budovy. Zde si můžete prohlédnout půdorysy, kontaktovat autora a ujasnit si možnost použití různých stavebních technologií.

Jak vybrat projekt domu

Nejprve si vyberte sekci, která vás zajímá, klikněte na ni levým tlačítkem myši a přejděte do katalogu, kde jsou prezentovány všechny práce na dané téma.

Vyhledávač webu je vytvořen tak, že zaškrtnutím potřebných možností v menu umístěném na levé straně v horní části stránky si můžete zobrazit typy chat, lazeb a garáží podle vašich potřeb.

Vyberte styl, velikost, tvar, materiály pro instalaci a další parametry budoucí chaty nebo chaty, systém zobrazí pouze projekty, které odpovídají popisu.

Oprava nebo přizpůsobení výkresů podmínkám regionu se provádí pouze v případě, že nevyžaduje změny konstrukční části budovy. Zjistěte více o skladbě, souboru pracovních výkresů a možnosti provedení změn ve firmě, která projektovou dokumentaci zpracovala.

Většina bytů v bytových domech v Moskvě a Moskevské oblasti jsou byty v sériových (standardních) budovách. Série domů je souborem bytových domů se shodnými dispozicemi bytů, inženýrskými stavbami a použitými stavebními materiály. Dispozice v takových domech se nazývají standardní. Můžete kombinovat různé série domů na základě materiálu stěn nebo času.

Na základě použitých stavebních materiálů lze rozlišit tři hlavní typy:

Cihlové domy- standardní série, jejíž vnější stěny jsou zděné.
Panelové domy- standardní řada, postavená z hotových železobetonových panelů.
Blokové domy— standardní řada, jejíž vnější stěny jsou postaveny z betonových bloků.

Na základě času lze rozlišit čtyři hlavní období výstavby:

Série Stalin jsou standardní řady domů navržených v 50. letech 20. století. Domy jsou většinou zděné nebo blokové. Charakteristickými prvky jsou vysoké stropy, prostorné pokoje, velké chodby a kuchyně.
Série Chruščov - standardní série domů navržených v letech 1956 až 1964. Domy jsou převážně panelové, místy zděné. Charakteristickými rysy jsou malé kuchyně, nedostatek výtahů, kombinované koupelny, špatná tepelná a zvuková izolace.
Brežněvovy řady jsou standardní řady domů navržených v SSSR od roku 1965 do konce 80. let. Existují jak cihlové, panelové a blokové projekty. Počet pater se postupně zvyšoval, nejprve na 9 a poté na 17 pater. Pozdější projekty se vyznačují širokou škálou provedení a úspěšnými standardními dispozicemi. Nejúspěšnější Brežněvovy série byly upraveny a staví se dodnes.
Moderní řady jsou standardní řady domů projektované od počátku 90. let. Od předchozích se liší snahou dodat standardním domům individuální vlastnosti, objevují se domy s proměnlivým počtem podlaží a kombinované domy, prostornější dispozice bytů, zvyšuje se kvalita vnější i vnitřní výzdoby budov.

Tato stránka obsahuje většinu modelových sérií domů postavených od 50. let 20. století. Tito. 90% všech možných možností pro standardní byty a domy prezentované na trhu v Moskvě a Moskevské oblasti.