একটি দেশের বাড়ির উদাহরণ জন্য অনুমান. একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য অনুমানের নমুনা

শহরের কাছাকাছি কোথাও নিজের বাড়িতে থাকার স্বপ্ন দেখে না এমন একটি পরিবার কমই আছে। এই ধরনের আবাসনের খরচ কখনও কখনও শহরের অ্যাপার্টমেন্টের দামের সাথে তুলনামূলক হতে পারে এবং আপনার নিজস্ব জমির মালিকানার সুবিধাগুলি সুস্পষ্ট। তাই, আরও বেশি সংখ্যক পরিবার শহর ছেড়ে তার আশেপাশে একটি বাড়ি তৈরি করার কথা ভাবছে।

যাইহোক, আমাদের অস্থির সময়ে, একটি ব্যক্তিগত বাড়ি তৈরি করা অনেকের কাছে একটি অত্যন্ত ঝুঁকিপূর্ণ উদ্যোগ হিসাবে বিবেচিত হয়। সবকিছুর দাম যদি নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পায়, বা নির্মাণ প্রক্রিয়া চলাকালীন অতিরিক্ত খরচ হয় তাহলে কী হবে? এটি একটি পূর্বনির্ধারিত বাজেট লাঠি এমনকি সম্ভব? আপনি যদি বিজ্ঞতার সাথে নির্মাণ বাজেটের কাছে যান, তবে সবকিছু এত ভীতিকর নাও হতে পারে।

আপনি যদি পেশাদারদের কাছে এই কাজটি অর্পণ করেন তবে অনুমান আঁকা একটি আরও সহজ প্রক্রিয়া হয়ে উঠবে।

একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য অনুমান। এটা কি?

নির্মাণ অনুমান হল সমস্ত খরচের একটি প্রাথমিক হিসাব। সাধারণত অনুমান একটি সাধারণ টেবিল যা প্রধান খরচ আইটেমগুলিকে বিবেচনা করে:

• উপকরণ খরচ
• কাজের খরচ
• ডেলিভারির খরচ
• ওভারহেডস

এখানে একটি আদর্শ খরচ অনুমান টেবিল কেমন দেখায় তার একটি উদাহরণ:

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, অনুমানের ভিত্তি হল সহজ গণিত: উপাদানের এক ইউনিটের খরচ অবশ্যই প্রয়োজনীয় পরিমাণ দ্বারা গুণিত হবে, এবং আমরা মোট খরচ পাব। অসুবিধাটি নিজেরাই গণনার মধ্যে নয়, তবে একটি সঠিক চিত্র পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছু এই টেবিলে অন্তর্ভুক্ত করা।

অনুমানের অর্থ হল নির্মাণের বিভিন্ন পর্যায়ে কত টাকা ব্যয় করতে হবে তা বিস্তারিতভাবে গণনা করা। চূড়ান্ত সাফল্য মূলত এর উপর নির্ভর করে। আপনি যদি গণনাকে অবহেলা করেন এবং "চোখের দ্বারা" খরচ অনুমান করেন, তাহলে অর্থ সম্ভবত আপনার আঙ্গুলের মধ্যে পড়ে যাবে, প্রক্রিয়াটি টেনে নিয়ে যাবে এবং বাজেট অনিয়ন্ত্রিতভাবে বৃদ্ধি পাবে।

আপনি যদি একটি ঠিকাদার কোম্পানির সাথে কাজ করেন যা নির্মাণ প্রক্রিয়া নিজেই নিয়ন্ত্রণ করে, তাহলে এটি অবশ্যই একটি অনুমান তৈরি করে আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে দেখাবে। এটি ব্যয়বহুল, এবং আপনি সহজেই উপকরণ বা কাজের জন্য দাম সামান্য বৃদ্ধি করে প্রতারিত হতে পারেন। অনেক লোক নিজেরাই সমস্ত সমস্যা মোকাবেলা করার সিদ্ধান্ত নেয় এবং নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদনের জন্য শুধুমাত্র দল নিয়োগ করে।

এই ক্ষেত্রে, আপনি নিজেই একটি অনুমান আপ আঁকা হবে। এমন অনেক সংস্থা রয়েছে যা পেশাদারভাবে এটি করে, তবে আপনি যদি অনুমান আঁকার জন্য একটি গুরুতর এবং চিন্তাশীল পদ্ধতি গ্রহণ করেন তবে এতে অর্থ সাশ্রয় করা বেশ সম্ভব।

একটি অনুমান আপ অঙ্কন. কর্মের অ্যালগরিদম।

একটি অনুমান তৈরি করার সময় আপনি কোথা থেকে শুরু করবেন তা না জানলে, অনুসরণ করার জন্য ক্রিয়াগুলির একটি মোটামুটি ক্রম থাকা দরকারী৷ নির্মাণের জন্য একটি অনুমান অঙ্কন বিভিন্ন পর্যায়ে বিভক্ত করা যেতে পারে।

1. একটি কাজের পরিকল্পনা আঁকা।

এই পর্যায়ে, আপনার কাজ হল সমস্ত কাজের ক্রম নির্ধারণ করা যা নির্মাণের শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত সঞ্চালিত হবে। এটি আপনাকে নির্মাণ প্রক্রিয়া নেভিগেট করতে সাহায্য করবে। এই ক্ষেত্রে, কাজের সময় এবং সময়কাল নির্দেশ করা প্রয়োজন, এবং পরিকল্পনায় প্রযুক্তিগত বিরতিগুলিও অন্তর্ভুক্ত করা প্রয়োজন, উদাহরণস্বরূপ, কংক্রিট মেঝে বা স্ক্রীড শক্ত করার জন্য।

এই ধরনের পরিকল্পনা খুবই গুরুত্বপূর্ণ, এটি নির্মাণ বিলম্ব না করতে সাহায্য করবে। পরিকল্পনাটি আগে থেকেই নির্দেশ করতে পারে যে আপনি নিজে কী কাজ করবেন, যেখানে আত্মীয়রা আপনাকে সাহায্য করবে এবং যেখানে আপনি একটি দল বা বিশেষ সরঞ্জাম ভাড়া করবেন। এই নির্মাণ পর্যায়গুলি তখন অনুমানে প্রতিফলিত হতে পারে, বা প্রতিটি পর্যায়ের জন্য আলাদাভাবে অনুমান তৈরি করা যেতে পারে।

এই জাতীয় পরিকল্পনার মূল বিষয়গুলি সাধারণত এইরকম দেখায়:

• ভিত্তি স্থাপন
• একটি বাক্স নির্মাণ: দেয়াল এবং ছাদ
• ছাদ এবং চিমনি
• সিঁড়ি, জানালা, দরজা ইনস্টলেশন
• যোগাযোগের সারসংক্ষেপ
• বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ সমাপ্তি

2. উপকরণ এবং কাঠামোর আয়তনের গণনা

কোন উপকরণ এবং কাঠামো ব্যবহার করতে হবে এবং কতটা প্রধানত আপনার প্রকল্পের উপর নির্ভর করে। এইভাবে, আপনার একটি অনুমান আঁকা শুরু করা উচিত যদি আপনার ইতিমধ্যেই একটি তৈরি বাড়ির প্রকল্প থাকে যা আপনি সম্পূর্ণরূপে সন্তুষ্ট হন।

তারপরে, আপনার ভবিষ্যতের বাড়ির সঠিক পরামিতিগুলি থাকা, প্রযুক্তি এবং বিল্ডিং কোডগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে, আপনি প্রতিটি ধরণের কাজের জন্য নির্মাণের প্রতিটি পর্যায়ে ব্যবহৃত উপাদানের আনুমানিক পরিমাণ গণনা করতে পারেন। এটি বেশ অনেক সময় নেবে, তবে এটি অনুমানের ভিত্তি, তাই গণনাটি যতটা সম্ভব পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে করা উচিত।

এই উদ্দেশ্যে, তথাকথিত নির্মাণ ক্যালকুলেটর রয়েছে - অনলাইন পরিষেবা বা প্রোগ্রাম যা স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাড়ির পরামিতিগুলির উপর ভিত্তি করে উপকরণের পরিমাণ গণনা করে। আপনি ইন্টারনেটে বিভিন্ন নির্মাণ ফোরামে এই বিষয়ে পরিসংখ্যানগত ডেটাও খুঁজে পেতে পারেন।

যদি আপনার প্রকল্পটি সাধারণ হয়, তবে এই জাতীয় গণনা মোটেও কঠিন হবে না, যেহেতু সম্ভবত এটির জন্য উপকরণ এবং কাঠামোর ডেটা ইতিমধ্যে উপলব্ধ রয়েছে।

3. মূল্য বিশ্লেষণ।

একবার আপনি ভলিউমগুলির উপর সিদ্ধান্ত নিলে, পরবর্তী যৌক্তিক পদক্ষেপ হল উপকরণ এবং কাজের জন্য বর্তমান মূল্যগুলি খুঁজে বের করা। এতে আপনার খুব একটা অসুবিধা হবে না। আপনার যা দরকার তা হল একটি ছোট তালিকা তৈরি করা যা আপনার শহরের বিল্ডিং উপকরণ এবং পরিষেবাগুলির বাজারের প্রধান সংস্থাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করবে এবং তাদের মূল্য অফারগুলি নিরীক্ষণ করবে৷ আপনি তাদের কল করতে পারেন এবং তাদের বর্তমান মূল্য তালিকা পাঠাতে বা অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে এটি খুঁজে পেতে বলতে পারেন।

আপনি আনুমানিক গড় বা সর্বোচ্চ দাম লিখতে পারেন। আপনি কাজ করার সাথে সাথে সম্ভবত সরবরাহকারীদের পরিবর্তন করবেন, তাই বাজারে গড় দাম সম্পর্কে ধারণা থাকা আপনার পক্ষে অত্যন্ত কার্যকর হবে। প্রতি মাসে প্রায় একবার এই জাতীয় বিশ্লেষণ পরিচালনা করা এবং দামের ওঠানামা বিবেচনায় নির্মাণের অগ্রগতির সাথে সাথে সূচকগুলি সামঞ্জস্য করা ভাল। শিপিং খরচ সম্পর্কে ভুলবেন না.

4. টেবিল এবং গণনা।

সমস্ত প্রাথমিক ডেটা প্রস্তুত হলে, আপনি এটি টেবিলে প্রবেশ করতে পারেন এবং এটি গণনা করতে পারেন। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ: প্রাপ্ত পরিসংখ্যান শুধুমাত্র মধ্যবর্তী ফলাফল হবে। নির্মাণের সাথে জড়িত যে কেউ জানেন যে অনুমান যে কোনও ক্ষেত্রে পরিবর্তিত হবে এবং একটি নিয়ম হিসাবে, ঊর্ধ্বমুখী হবে। খরচকে প্রভাবিত করে এমন কিছু কারণ আছে: ত্রুটিপূর্ণ উপকরণ, কাজে ত্রুটি, জোরপূর্বক ঘটনা, ইত্যাদি।

323 m2 মোট এলাকা সহ একটি ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি অনুমান গণনার একটি উদাহরণ

কাজের নাম	ইউনিট	পরিমাণ	ইউনিট মূল্য, রুবেল	মোট খরচ, রুবেল
ফাউন্ডেশনের কাজ
এক্সেল সারিবদ্ধকরণ, সমতলকরণ, উন্নয়ন এবং খনন
বালি এবং চূর্ণ পাথর দিয়ে তৈরি ভিত্তি নির্মাণ
স্ট্রিপ চাঙ্গা কংক্রিট ভিত্তি নির্মাণ
কংক্রিট ব্লক, ইট, প্লিন্থ দিয়ে তৈরি রিটেইনিং দেয়াল নির্মাণ
ওয়াটারপ্রুফিং অনুভূমিক এবং পার্শ্বীয়
ডাম্প ট্রাক দ্বারা মাটি লোডিং এবং পরিবহন
অন্যান্য কাজ	জটিল
ব্যবহৃত উপকরণ
কংক্রিট ভারী
চূর্ণ গ্রানাইট, বালি
কংক্রিট ব্লক, সাধারণ মাটির ইট
গিড্রোইজল, বিটুমেন ম্যাস্টিক
শক্তিবৃদ্ধি, ফর্মওয়ার্ক প্যানেল এবং অন্যান্য উপকরণ	জটিল
দেয়াল, পার্টিশন, সিলিং, ছাদ
প্রস্তুতিমূলক কাজ, ভারা ইনস্টলেশন এবং dismantling	জটিল
ব্লক থেকে বাহ্যিক দেয়াল পাড়া
মুখোমুখি ইট দিয়ে ওয়াল ক্ল্যাডিং
Formwork মধ্যে চাঙ্গা কংক্রিট বেল্ট এবং lintels ইনস্টলেশন
ইট পার্টিশন ইনস্টলেশন
চাঙ্গা কংক্রিট স্ল্যাব ইনস্টলেশন
sheathing ডিভাইস সঙ্গে ছাদ উপাদান একত্রিত করা
নিরোধক সহ দেয়াল এবং সিলিং এর নিরোধক
হাইড্রো- এবং বাষ্প বাধা ডিভাইস
ছাদ এবং নিষ্কাশন সিস্টেম ইনস্টলেশন
দরজা এবং জানালা ব্লক ইনস্টলেশন
অন্যান্য কাজ	জটিল
ব্যবহৃত উপকরণ
সেলুলার কংক্রিট ব্লক
কংক্রিট ভারী
সিরামিক বিল্ডিং ইট
সিরামিক মুখোমুখি ইট
ভারী গাঁথনি মর্টার
ঘূর্ণিত ইস্পাত, বড়-গ্রেডের ইস্পাত, জিনিসপত্র	জটিল
প্রান্ত কাঠ
বাষ্প, বায়ু এবং জলরোধী ছায়াছবি
রকউল নিরোধক
সিরামিক টাইলস, অতিরিক্ত উপাদান
নিষ্কাশন ব্যবস্থা	জটিল
ডবল গ্লাসযুক্ত জানালা সহ উইন্ডো ইউনিট	জটিল
অন্য উপাদানগুলো	জটিল
ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম
অগ্নিকুণ্ড নকশা	জটিল
বৈদ্যুতিক এবং নদীর গভীরতানির্ণয় কাজ	জটিল
ব্যবহৃত উপকরণ
গ্যাস বয়লার (জার্মানি)	জটিল
নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক ইনস্টলেশন সরঞ্জাম	জটিল
কাজ শেষ
জিপসাম প্লাস্টারবোর্ড দিয়ে দেয়াল এবং সিলিং এর ক্ল্যাডিং	জটিল
inlaid কাঠের মেঝে ইনস্টলেশন	জটিল
সিরামিক টাইল আচ্ছাদন, প্রাচীর cladding ইনস্টলেশন	জটিল
ইনস্টলেশন, ছুতার কাজ, প্লাস্টারিং এবং পেইন্টিং কাজ	জটিল
ব্যবহৃত উপকরণ
সিরামিক টাইলস, কাঠবাদাম, সিঁড়ি, দরজা ব্লক, আলংকারিক উপাদান। ওয়ালপেপার, বার্নিশ, পেইন্ট, শুকনো মিশ্রণ এবং অন্যান্য উপকরণ	জটিল
মোট নির্মাণ খরচ
প্রতি বর্গ মিটার খরচ

গণনা আরও নির্ভুলভাবে করার জন্য, একটি গুণক ফ্যাক্টর নির্বাচন করার পরামর্শ দেওয়া হয় যা অপ্রত্যাশিত ব্যয়কে বিবেচনা করবে। আপনি আপনার আর্থিক বিবেচনায় আপনার বিবেচনার ভিত্তিতে এই সহগটির মান চয়ন করতে পারেন। এইভাবে আপনি, অনুমান বৃদ্ধি সম্পূর্ণরূপে এড়াতে না পারলে অন্তত এটিকে কমিয়ে আনতে পারেন।

আপনি যদি সবকিছু চিন্তা করেন এবং একটি বিশদ অনুমান তৈরি করেন তবে সম্ভবত আপনি বাজেটের মধ্যেই থাকবেন এবং যদি বিচ্যুতি থাকে তবে সেগুলি সমালোচনামূলক হবে না। এটি আদৌ শুরু করা উপযুক্ত কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য কাজ শুরু করার আগে সম্পূর্ণ অনুমান গণনা করা গুরুত্বপূর্ণ।

মনে রাখবেন যে আপনার যদি তহবিলের অভাব থাকে তবে আপনি কিছু কাজ ভবিষ্যতের আগ পর্যন্ত স্থগিত করতে পারেন, যখন অর্থ পাওয়া যায়। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাক্সটি প্রস্তুত থাকে এবং হিটিং সার্কিট বন্ধ থাকে, কিছু লোক ইতিমধ্যেই বাড়িতে চলে যাচ্ছে এবং ধীরে ধীরে অন্য সবকিছু শেষ করছে।

যে কেউ একটি বাড়ি তৈরি করতে বা একটি অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার করতে চান তিনি প্রাথমিকভাবে গণনা করেন যে তার কত খরচ হবে। সম্পূর্ণ স্বচ্ছতার জন্য, প্রয়োজনীয় উপকরণ এবং কাজের একটি তালিকা আঁকতে হবে, সেইসাথে তাদের খরচও। এর উপর ভিত্তি করে আপনি জানতে পারবেন আপনার কত টাকা লাগবে। এবং বিল্ডারদের জড়িত করবেন নাকি সবকিছু নিজেই করবেন তাও সিদ্ধান্ত নিন। সবাই জানে না কিভাবে একটি অনুমান আঁকতে হয়, এতে কোন আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে হয় এবং কীভাবে সবকিছু সঠিকভাবে গণনা করতে হয়। আসুন এটি বের করার চেষ্টা করি।

একটি অনুমান কি

একটি আনুমানিক একটি নথি যা আসন্ন নির্মাণ বা মেরামতের জন্য সমস্ত খরচকে পদ্ধতিগত করে। বিশেষভাবে উন্নত প্রোগ্রাম ছাড়াই আপনি সহজেই এটি নিজে করতে পারেন।

কিভাবে আপনার নিজের উপর একটি অনুমান করা? আপনার যা দরকার তা হল আপনার কম্পিউটারে এক্সেল। ভুল এবং পরিকল্পিত খরচ অতিক্রম করার জন্য তহবিল এবং উপকরণের গণনা খুব সাবধানে করা উচিত। এটি ক্ষুদ্রতম বিবরণে সবকিছু প্রদর্শন করা উচিত।

সাধারণ ভুল

অনুমান আঁকার সময়, অনেকে ভুল করে, যা পরে প্রকাশ্যে আসে এবং অপ্রত্যাশিত ব্যয়কে উস্কে দেয়:

• যেখানে কাজ করা হবে সেই সুবিধার প্রাথমিক পরিদর্শন ছাড়াই গণনা করা হয়।
• ফোর্স ম্যাজিওর পরিস্থিতির কারণে যে অতিরিক্ত খরচ হতে পারে তা অন্তর্ভুক্ত করা হয় না।
• কাজ এবং উপকরণ সম্পূর্ণ তালিকা অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয় না.

মেরামত বা নির্মাণের জন্য প্রধান ব্যয়ের নথির জন্য একটি গুরুতর পদ্ধতি এবং সঠিক গণনা প্রয়োজন। অন্যথায়, আপনি ভুল ফলাফল পেতে পারেন.

উপযুক্ত বাজেটের জন্য কি প্রয়োজন

নির্মাণ বা মেরামতের জন্য একটি অনুমান আঁকার আগে, আপনাকে প্রথমে সম্পত্তি পরিদর্শন করতে হবে। এর পরে, আপনাকে যে সমস্ত কাজ করা হচ্ছে তার একটি তালিকা তৈরি করা উচিত।

কিভাবে সঠিকভাবে একটি অনুমান করতে? নির্মাণ প্রযুক্তি জানতে হবে। এটি ছাড়া, সমস্ত আসন্ন ব্যয়গুলি দক্ষতার সাথে এবং সঠিকভাবে গণনা করা এবং রেকর্ড করা অসম্ভব। অতএব, আমরা সুপারিশ করি যে একটি অনুমান আঁকার আগে, আপনি অনুমান করা প্রয়োজন এমন কাজের উত্পাদন চক্রের ক্রম অধ্যয়ন করুন। এটি অপারেশনের প্রয়োজনীয়তা এবং নির্মাণ সামগ্রীর প্রয়োজনীয়তা বুঝতে সাহায্য করবে।

অনুমান প্রধান আইটেম

যে কোনো নির্মাণ অনুমান তিনটি প্রধান আইটেম নিয়ে গঠিত:

• উপকরণ;
• চাকরি;
• পরিবহন

অন্যান্য সমস্ত আইটেম (বিদ্যুৎ খরচ, সরঞ্জাম অপারেশন, ইত্যাদি) তাদের সাথে যোগ করা হয়।

প্রথম অবস্থানটি কাজের প্রতিটি চক্রের জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণের একটি তালিকা, পরিমাপের একক, পরিমাণ এবং মূল্য নির্দেশ করে। উদাহরণস্বরূপ: ইট, আঠালো, প্লাস্টার, সিমেন্ট, ওয়ালপেপার, লিনোলিয়াম এবং অন্যান্য। এর মধ্যে "ভোগ্য দ্রব্য" (ব্রাশ, রোলার, গ্লাভস ইত্যাদি) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। একটি অনুমান করার আগে, দোকানে সরাসরি উপকরণের খরচ খুঁজে বের করুন, বা বিল্ডিং উপকরণ বিক্রিতে বিশেষজ্ঞ সাইটগুলিতে ইন্টারনেটে অনুসন্ধান করুন।

দ্বিতীয় অবস্থানে সম্পাদিত সমস্ত কর্মের একটি তালিকা রয়েছে। এখানে প্রস্তুতিমূলক এবং সমাপ্তি উভয় কাজ, তাদের জটিলতা এবং সেগুলি যে পরিস্থিতিতে পরিচালিত হয় সেগুলি বিবেচনা করা প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি নতুন ওয়ালপেপার সঙ্গে একটি রুম আবরণ প্রয়োজন। এটি করার জন্য, আপনাকে প্রস্তুতিমূলক কাজ করতে হবে: পুরানো আবরণ সরান, দেয়াল পরিষ্কার করুন, প্রাইম করুন। প্রয়োজনীয় কাজের আনুমানিক খরচ বিজ্ঞাপনে পাওয়া যাবে।

"পরিবহন" অবস্থানের মধ্যে রয়েছে: উপকরণ সরবরাহ, আনলোড করা, নির্মাণ বর্জ্য অপসারণ এবং অপসারণ, প্রতিটি আইটেমকে একটি পৃথক লাইনে নির্দেশ করে। কোম্পানির মূল্য তালিকায় এই পরিষেবাগুলির খরচ সম্পর্কিত তথ্য প্রদান করা হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের জন্য একটি অনুমান আপ অঙ্কন

একটি অ্যাপার্টমেন্টে সংস্কার কাজের সাবধানে পরিকল্পনা করার জন্য এবং ন্যূনতম খরচে অল্প সময়ের মধ্যে এটি সম্পূর্ণ করার জন্য কীভাবে সঠিকভাবে একটি অনুমান আঁকবেন? প্রথমে আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে আপনি কি ধরনের মেরামত করবেন: প্রসাধনী বা প্রধান। প্রয়োজনীয় উপকরণের পরিমাণ এবং কাজের পরিমাণ এটির উপর নির্ভর করে। আপনি যদি একটি বড় ওভারহল করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে অনুমান দুটি ভাগে ভাগ করা উচিত:

• মেরামত এবং সমাপ্তি কাজ;
• রুক্ষ এবং সমাপ্তি উপকরণ।

ভুল এড়াতে একটি অনুমান কিভাবে শিখতে হয়? এটি করার জন্য, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত প্রাঙ্গন পরিদর্শন করতে হবে, দেয়াল, মেঝে, জানালার ঢালের পৃষ্ঠের ক্ষেত্রফল পরিমাপ করতে হবে, সমাপ্তি এবং রুক্ষ উপকরণগুলির একটি তালিকা তৈরি করতে হবে, প্রতিটি ঘরের জন্য আলাদাভাবে খরচ এবং কাজের সুযোগ নির্ধারণ করতে হবে।

উদাহরণ

মেরামতের জন্য একটি অনুমান কিভাবে তৈরি করা যায় তার একটি উদাহরণ দেওয়া যাক। মূল্য এবং উপাদান খরচ কাল্পনিক.

মেরামত এবং সমাপ্তির কাজ:

কর্মক্ষেত্র	কাজের ধরন	ইউনিট	পরিমাণ	পরিমাপের ইউনিট প্রতি মূল্য, ঘষা.	মোট পরিমাণ, ঘষা।
	পুটি
	প্রান্তিককরণ
	পেইন্টিং
	প্রান্তিককরণ
	পুটি
	ওয়ালপেপারিং
	ভেঙে ফেলা
	টাইলস পাড়া
স্কার্টিং বোর্ড	ভেঙে ফেলা
	স্থাপন
সকেট, সুইচ
মোট

ভোগ্য এবং সমাপ্তি উপকরণ:

উপাদান	ইউনিট	পরিমাণ	ইউনিট প্রতি মূল্য	সর্বমোট পরিমাণ
পুটি শুরু হচ্ছে
পুটি ফিনিশিং
ওয়ালপেপার আঠালো
এক্রাইলিক পেইন্ট
টালি আঠালো
স্কার্টিং বোর্ড
সকেট, সুইচ
গ্লাভস
মোট

পরিবহন:

অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের খরচের প্রাথমিক ফলাফল পেতে, আপনাকে প্রতিটি কলাম থেকে মোট যোগ করতে হবে।

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (ঘষা)

আপনার জানা উচিত যে চূড়ান্ত খরচ সর্বদা 10-15% বেশি।

30689 + 15% = 35292.35 (RUB)

নির্মাণ ব্যয় গণনা করার নীতিটি মেরামতের জন্য অনুমানের থেকে আলাদা নয়। শুধুমাত্র উত্পাদন চক্র এবং উপকরণ পরিবর্তন হবে. কিভাবে ন্যূনতম খরচ সঙ্গে নির্মাণের জন্য একটি অনুমান তৈরি করতে? এটি করার জন্য, আপনাকে সমস্ত কাজের যত্ন সহকারে পরিকল্পনা করতে হবে, কী উপকরণগুলির প্রয়োজন হবে তা স্পষ্ট করতে হবে এবং দামগুলি খুঁজে বের করতে হবে।

একটি অনুমান আঁকা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ পর্যায় যেখান থেকে আপনাকে কোনো মেরামত বা নির্মাণ শুরু করতে হবে। একটি সঠিকভাবে আঁকা নথি আপনাকে যত্ন সহকারে পরিকল্পনা করতে এবং যৌক্তিকভাবে খরচ বিতরণ করতে সাহায্য করবে - উপাদান এবং অর্থ উভয়ই। প্রধান জিনিসটি গণনাগুলিকে গুরুত্ব সহকারে নেওয়া এবং যথাসম্ভব নির্ভুলভাবে সম্পাদন করা।

আজ, অনুমান এবং নিয়ন্ত্রক কাঠামো - GESN, TER এবং FER আপডেট করার পরে, একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি অনুমান আঁকা এবং কাজের সঠিক খরচ গণনা করা আর কঠিন হবে না।

আপনি একজন প্রাইভেট ডেভেলপার - নিজের জন্য একটি বাড়ি তৈরি করুন বা একজন বড় বিনিয়োগকারী - হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি বাড়ি তৈরি করুন - একটি অনুমান ছাড়াই একটি বাড়ি তৈরি করুন, যেমন তারা বলে, "নিজের জন্য আরও ব্যয়বহুল।" সব পরে, অনুমান একটি ঘর নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত।

এই নিবন্ধে আমরা একটি প্রাইভেট হাউস নির্মাণের জন্য একটি অনুমান আঁকার প্রধান ধাপগুলি দেখব এবং আপনি এটি ডাউনলোড করতে সক্ষম হবেন।

আমাদের উদাহরণে, আমরা নির্মাণের সমস্ত সম্ভাব্য জটিল কারণগুলিকে বিবেচনা করব না; আমরা অনুমান করব যে অনুমানের প্রস্তুতি মানক নির্মাণের অবস্থার অধীনে সঞ্চালিত হয়। বাড়ির ক্ষেত্রফল 100 m2 (10*10) ধরা যাক।

অবশ্যই, যদি আপনি একটি তাঁবু বা অস্থায়ী আশ্রয় স্থাপন করতে যাচ্ছেন না, তবে আপনি অনুমানে খনন কাজের ব্যয় বিবেচনায় না নিয়ে করতে পারবেন না। সর্বোপরি, একটি ভিত্তি স্থাপনের জন্য এটি প্রয়োজনীয়, শব্দের আক্ষরিক অর্থে, "ভূমি প্রস্তুত করা"।

আমরা একটি যান্ত্রিক পদ্ধতি ব্যবহার করে ভিত্তির জন্য মাটি খনন করব। গর্তের আয়তন হল 100 m 3 (10*10*1), যেখানে 10 হল বাড়ির পাশের দৈর্ঘ্য এবং 1 হল গর্তের গভীরতা। এই কাজের খরচ গণনা করতে, চলুন দাম নেওয়া যাক:

FER01-01-013-03 বালতি ক্ষমতা সহ খননকারী ব্যবহার করে ডাম্প ট্রাকে লোড করার সাথে মাটির উন্নয়ন: 1 (1-1.2) মি 3, মাটির গ্রুপ 3 - 100 মি 3

"মাটি গ্রুপ 3" এ মনোযোগ দিন। FER01 আর্থওয়ার্কস সংগ্রহের প্রযুক্তিগত অংশে, মাটির সমস্ত গ্রুপ নির্দেশিত হয়েছে, আমাদের ক্ষেত্রে এগুলি "নুড়ি বালি", যা রাশিয়ার কেন্দ্রীয় অংশে বেশি দেখা যায়। যাইহোক, এটি নিরর্থক নয় যে আমরা 1 মিটার গভীর একটি গর্ত খনন করছি, কারণ একই এলাকায় মাটি জমার গভীরতা 900 মিমি।

ফাউন্ডেশন

আসুন একটি ভিত্তি হিসাবে একটি স্ট্রিপ মনোলিথিক রিইনফোর্সড কংক্রিট ফাউন্ডেশন গ্রহণ করি। আমরা বহিরাগত দেয়ালের জন্য ভিত্তি ডিজাইন করি, যেমন বাড়ির ঘের বরাবর, পাশাপাশি লোড-ভারবহন দেয়ালের নীচে - প্রচলিতভাবে, এই দুটি দেয়াল যা বাড়ির কেন্দ্রে ছেদ করে। আসুন আয়তন গণনা করি: 10 * 6 * 0.5 = 24 মি 3, যেখানে 10 মিটার হল বাহ্যিক এবং অভ্যন্তরীণ দেয়ালের দৈর্ঘ্য, 6 মিটার হল লোড বহনকারী দেয়ালের সংখ্যা (4 - বাড়ির ঘের বরাবর এবং 2 - বাড়ির মধ্যে ছেদ করা), এবং 0.5 মিটার - এটি ভিত্তিটির বেধ। এখন একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য আমাদের অনুমানের জন্য একটি মূল্য নির্বাচন করা যাক:

FER06-01-001-22 স্ট্রিপ ফাউন্ডেশন নির্মাণ: 1000 মিমি পর্যন্ত শীর্ষ প্রস্থ সহ শক্তিশালী কংক্রিট - 30 মি 3

কলাম

সবচেয়ে অনুকূল এবং সাধারণ বিকল্প হল লোড-ভারবহন দেয়ালের সংযোগস্থলে চাঙ্গা কংক্রিট কলাম ইনস্টল করা। প্রথমত, কলামগুলি কাঠামোতে শক্তি যোগ করে, আমাদের ক্ষেত্রে, বাড়ি, এবং দ্বিতীয়ত, একটি একতলা বাড়ি তৈরি করার পরে, আপনি নির্ভয়ে এটিকে দ্বিতলের মধ্যে পুনর্নির্মাণ করতে পারেন।

আসুন আমাদের কলামগুলির আয়তন গণনা করি: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 = 5.04 মি 3, যেখানে 9 পিসি। - কলামের সংখ্যা (ঘের বরাবর 8 এবং কেন্দ্রে 1), 3.5 মিটার হল কলামের উচ্চতা এবং 0.4 মিটার হল কলামের দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ। আমাদের বাড়ির নির্মাণের জন্য একটি অনুমানের জন্য, আমরা নিম্নলিখিত মূল্য গ্রহণ করি:

FER06-01-026-15 ইস্পাত কোর (অনমনীয় শক্তিবৃদ্ধি) ঘের সহ কাঠের ফর্মওয়ার্কের মধ্যে চাঙ্গা কংক্রিট কলাম নির্মাণ: 2 মিটার পর্যন্ত - 5.04 মিটার 3

লোড-ভারবহন দেয়াল

দেয়াল নির্মাণে জড়িত কাজের পরিমাণ গণনা করার আগে, আসুন আমরা নিজেরাই নির্ধারণ করি যে আমরা সাধারণ সিন্ডার ব্লক (w19*h19*d39) থেকে সমস্ত লোড বহনকারী দেয়াল (মনে রাখবেন, আমরা তাদের জন্য ভিত্তি তৈরি করেছি) তৈরি করব এবং এটি স্থাপন করব। দুই সারিতে, অর্থাৎ প্রাচীর বেধ হবে 400 মিমি।

সমস্ত পরিচিত পরামিতি সহ (দেয়ালের দৈর্ঘ্য ফাউন্ডেশনের দৈর্ঘ্যের সমান, দেয়ালের উচ্চতা কলামের উচ্চতার সমান এবং বেধ রাজমিস্ত্রির বেধের সমান), আমরা ভলিউমটি পাই রাজমিস্ত্রির 60 * 3.5 * 0.4 = 84 m 3।

আসুন একটি বাড়ি তৈরির জন্য আমাদের অনুমান আঁকানো চালিয়ে যাই এবং লোড বহনকারী দেয়াল স্থাপনের জন্য নিম্নলিখিত মূল্য গ্রহণ করি:

FER08-03-002-01 ক্ল্যাডিং ছাড়াই হালকা ওজনের কংক্রিট পাথরের দেয়াল স্থাপন: 4 মিটার পর্যন্ত মেঝে উচ্চতা - 84 মিটার 3

বিমস

কাঠামোগত অনমনীয়তার জন্য, আমাদের কলামগুলি অবশ্যই একটি মরীচি দিয়ে শীর্ষে সংযুক্ত থাকতে হবে। বীম নির্মাণ একযোগে কলাম বা কলামের পরে একটি মঞ্চের সাথে বাহিত হতে পারে, কিন্তু তারপর তাদের জন্য ফর্মওয়ার্ক ইনস্টলেশনের সঙ্গে অসুবিধা হবে। এবং তাই, এই পর্যায়ে, দেয়ালগুলি ফর্মওয়ার্কের নীচের অংশ হিসাবে কাজ করে, যা শক্তিবৃদ্ধি বাঁধার এবং কংক্রিট মিশ্রণ স্থাপনের কাজটিকে ব্যাপকভাবে সরল করে।

কাজের পরিমাণ হিসাব করা যাক। বিমের দৈর্ঘ্য ফাউন্ডেশনের দৈর্ঘ্যের সমান, এবং মরীচির বিভাগটি কলামগুলির বিভাগের সমান - 400 * 400 মিমি। এখান থেকে আমরা 10.6 m3 পাই। একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি অনুমানের জন্য, মূল্য চয়ন করুন:

FER06-01-034-02 সাপোর্টিং প্ল্যাটফর্ম থেকে উচ্চতায় সিলিং, ক্রেন এবং স্ট্র্যাপিংয়ের জন্য বিম নির্মাণ: 500 মিমি পর্যন্ত বিমের উচ্চতা সহ 6 মিটার পর্যন্ত - 10.6 মি 3

যাইহোক, আমরা বিমগুলি ইনস্টল করার প্রক্রিয়াটি স্থগিত করেছিলাম এমন কিছুর জন্য নয়। আমরা বীমের চাঙ্গা ফ্রেমের বাঁধন এবং মেঝের চাঙ্গা ফ্রেমের সাথে কংক্রিট ঢালা এবং এর কংক্রিটিংকে একত্রিত করি।

সিলিং, আমাদের বাড়ির প্রথম তলার সিলিং ছাড়াও, ভবিষ্যতে, অ্যাটিক বা দ্বিতীয় তলার মেঝে হিসাবেও কাজ করতে পারে। তাই আমরা এটাকে রিইনফোর্সড কংক্রিট করব!

একটি বাড়ি তৈরির জন্য আমাদের অনুমানের জন্য, ভলিউমটি খুব সহজভাবে গণনা করা হয় - বাড়ির ক্ষেত্রফলটি মেঝের বেধ দ্বারা গুণিত হয় - 100 * 0.16। আসুন একটি মূল্য চয়ন করুন:

FER06-01-041-01 পুরুত্ব সহ বিমলেস মেঝে নির্মাণ: সমর্থনকারী এলাকা থেকে 6 মিটার পর্যন্ত উচ্চতায় 200 মিমি পর্যন্ত - 16 মিটার 3

ছাদ

প্রথম পর্যায়ে, আমরা নিম্নলিখিত মূল্যে অনুমানে রাফটার ইনস্টলেশন যোগ করব:

FER10-01-002-01 রাফটার ইনস্টলেশন - 5 মি 3

দ্বিতীয়টিতে, আমরা আমাদের ছাদকে গ্যালভানাইজড লোহা দিয়ে ঢেকে দেব। বাড়ির ক্ষেত্রফলের প্রায় 30% যোগ করা যাক এবং ওভারহ্যাং এবং ঢাল বিবেচনা করে আমাদের ছাদের ক্ষেত্রফল পাওয়া যাক। আসুন নিম্নলিখিত অনুমান নেওয়া যাক:

FER12-01-007-09 গ্যালভানাইজড স্টিলের ছাদের ইনস্টলেশন: প্রাচীরের গটার সহ - 130 মি 2

উপসংহার

ওয়েল, যে সব - আমাদের বাড়িতে প্রস্তুত! লেখককে এই সত্যের জন্য দোষ দেওয়া উচিত নয় যে তিনি এই নির্মাণের সমস্ত দিক বিবেচনায় নেননি এবং একটি অনুমান অঙ্কন করেন; কাজটি কেবল দেখানো ছিল কীভাবে একটি অনুমান আঁকা হয় এবং কাজের পরিমাণ গণনা করা হয়।

এবং, নিবন্ধের শুরুতে প্রতিশ্রুতি হিসাবে ...

একটি বাড়ি তৈরি করা একটি ঝামেলাপূর্ণ এবং ব্যয়বহুল কাজ। এটা নির্মাণ করতে আপনার কত খরচ হবে অনুমান করতে পারেন? দুর্ভাগ্যবশত, প্রতিটি সংস্থা আপনাকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ বলার দায়িত্ব নেবে না, কারণ নির্মাণের সময় সমস্ত সূক্ষ্মতা, ত্রুটি এবং অপ্রত্যাশিত ব্যয়গুলি বিবেচনায় নেওয়া খুব কঠিন। এ কারণেই বড় নির্মাণ সংস্থাগুলির প্রাক্কলন প্রস্তুত করার জন্য সম্পূর্ণ বিভাগ রয়েছে। যে সংস্থাগুলির এই জাতীয় বিভাগ নেই তারা বিশেষায়িত সংস্থাগুলিতে ফিরে যায়।

অনুমান হল...

একটি ঘর নির্মাণের জন্য একটি অনুমান একটি বাধ্যতামূলক নথি, যা ছাড়া কোন ঠিকাদার কাজ শুরু করবে না।

একটি নিয়ম হিসাবে, একটি বিল্ডিং নির্মাণের সময়, নির্মাণ সামগ্রী এবং ঠিকাদারদের অর্থপ্রদানের জন্য সবচেয়ে বেশি খরচ হয়। কাজের খরচ গণনা করার সময়, নিম্নলিখিতগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়:

• কাজের সুযোগ;
• যে প্রযুক্তি ব্যবহার করা হবে;
• নির্মাণ সময়;
• কিভাবে প্রকল্প অর্থায়ন করা হবে (সময় ফ্রেম এবং ভলিউম)।

অনুমান ব্যবহার করে, গ্রাহক নির্মাণের সময়সীমা, পরিকল্পিত কাজের সম্মতি এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সম্পন্ন কাজ নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন।

সুতরাং, একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি অনুমান কাজের সময়সূচী এবং কাজের সময় অর্থের প্রবাহকে প্রবাহিত করতে সহায়তা করে।

প্রায়শই, নির্মাণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, ক্লায়েন্টরা একই সাথে বেশ কয়েকটি সংস্থার কাছে অনুমানের জন্য আবেদন জমা দেয়। বিল্ডিংয়ের চূড়ান্ত খরচের পার্থক্য উল্লেখযোগ্য হতে পারে। এই ঘটনার কারণ হল বিভিন্ন উপকরণ সরবরাহকারী, শ্রমিকের সংখ্যা, ইত্যাদি। একই পরিমাণ কাজের জন্য বিভিন্ন সংস্থার অনুমান তুলনা করে, আপনি গুণগত মানের ত্যাগ না করে কীভাবে বিজ্ঞতার সাথে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন তা উদ্দেশ্যমূলকভাবে মূল্যায়ন করতে পারেন। .

একটি অনুমান আঁকার সময় গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ

খুব প্রায়ই, নগণ্য খরচ, যা অনেকে বিবেচনায় নেয় না, ফলে বড় অঙ্কের হয়। উদাহরণস্বরূপ, আমলাতান্ত্রিক সমস্যাগুলি সমাধান করা সম্পত্তির মূল্যের 15% পর্যন্ত নিতে পারে। পরিবহন খরচ একটি ছোট জিনিস মনে হতে পারে. এগুলি বিবেচনায় না নিয়ে, আপনি বিল্ডিংয়ের চূড়ান্ত ব্যয়ে খুব অবাক হবেন। যাইহোক, নিম্নলিখিত আইটেম প্রয়োজন:

• সমস্ত ডকুমেন্টেশন আইটেম জন্য অনুমান উন্নয়ন;
• যদি অনুমানটি অন্য সংস্থা দ্বারা প্রস্তুত করা হয়, বাধ্যতামূলক যাচাইকরণ এবং সমন্বয়;
• একটি বাড়ি নির্মাণের অনুমান বিশেষজ্ঞ সংস্থার দ্বারা সম্মত হতে হবে।

ক্ষুদ্র ব্যয় ছাড়াও, ব্যয় করা তহবিলের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ অপ্রত্যাশিত ব্যয়। ডকুমেন্টেশনে তারা 2% বরাদ্দ করা হয়, কিন্তু খুব প্রায়ই প্রকৃত চিত্র পরিকল্পিত এক অতিক্রম করে।

কিভাবে অনুমান প্রস্তুত করা হয়?

অনুমানটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক দলিল হওয়ার কারণে, এর প্রস্তুতি নির্দিষ্ট নিয়ম অনুসারে পরিচালিত হয়। তাদের মধ্যে কিছু সোভিয়েত সময়ে অনুমোদিত হয়েছিল। উদাহরণস্বরূপ, পূর্বে প্রকল্পটি বিকাশকারী সংস্থা দ্বারা অনুমানটি তৈরি করা হয়েছিল। তিনি অনুমানের জন্য 10% (নির্মাণ কাজের ব্যয়ের) এবং তদনুসারে, 1% পেয়েছেন।

কখনও কখনও এই অনুশীলন এখনও ঘটে, কিন্তু সাধারণভাবে আজ প্রক্রিয়াগুলি স্বয়ংক্রিয় হয়। বিভিন্ন প্রোগ্রামের উপস্থিতি সত্ত্বেও, আধুনিক উপকরণ, প্রযুক্তি, নির্মাণ কোম্পানি ইত্যাদির বৈচিত্র্যের কারণে সেই দিনের তুলনায় অনুমান প্রস্তুত করা এখনও আরও কঠিন। কর্মীদের যোগ্যতা এবং প্রতিযোগিতার উপর নির্ভর করে, আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান বা সংরক্ষণ করতে পারেন। কিন্তু সঞ্চয় সবসময় গুণমানের উপকার করে না।

অনুমান গণনার জন্য তিনটি পদ্ধতি

আসুন দেখে নেওয়া যাক কী ধরণের গণনা রয়েছে এবং কোন ক্ষেত্রে কোন প্রকারটি ব্যবহার করা ভাল।

1. একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য অনুমান, একটি শ্রম-নিবিড় পদ্ধতি ব্যবহার করে সংকলিত. প্রায়ই ছোট বিল্ডিং জন্য ব্যবহৃত হয়। নির্মাণ সংস্থা ক্লায়েন্টকে তাদের পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ বলে এবং উপকরণ এবং তাদের বিতরণ গ্রাহক নিজেই সরবরাহ করে। এই পদ্ধতির সাথে, ঠিকাদারের পক্ষ থেকে কোন লিখিত চুক্তি বা গ্যারান্টি নেই, তবে এটি বিদ্যমান। .

1. সর্বজনীন পদ্ধতি. নথিতে একটি বিভাগ রয়েছে যেখানে কাজের মূল পয়েন্টগুলি ধাপে ধাপে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে, সেইসাথে উপকরণ এবং তাদের পরিবহনের খরচ নির্দেশ করে একটি পরিশিষ্ট। একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য এই ধরনের অনুমান আপনাকে আরও ভালভাবে নিয়ন্ত্রণ করতে সাহায্য করবে। অসুবিধা - নথি সম্পূর্ণরূপে কিছু ধরনের খরচ প্রতিফলিত করে না। উদাহরণস্বরূপ, "ওভারহেড খরচ" মানে বেতন, ট্যাক্স এবং অন্যান্য খরচের আইটেম।
2. বিস্তারিত অনুমান. নাম নিজেই কথা বলে। এই ধরনের একটি নথি বড় আকারের নির্মাণের জন্য আঁকা উচিত। একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য সবচেয়ে বিস্তারিত অনুমান শুধুমাত্র বিল্ডিং উপকরণ এবং অন্যান্য খরচ উপাদানের দামের সর্বশেষ তথ্য প্রতিফলিত করে। ডকুমেন্টেশন এমনকি একটি uninitiated ব্যক্তির জন্য বোঝা সহজ.

নীচে প্রস্তুত অনুমানের উদাহরণ রয়েছে।

একটি ঘর নির্মাণের জন্য একটি অনুমান আপ অঙ্কন -. ডিজাইনারদের দ্বারা নেওয়া সিদ্ধান্তগুলি নির্মাণের ব্যয়কে গুরুতরভাবে প্রভাবিত করতে পারে, কাজ বা উপকরণের ব্যয় বৃদ্ধি বা হ্রাস করতে পারে।

এবং যদি ব্যয় হ্রাস বিকাশকারীর জন্য সমস্যা না আনে, তবে এর বৃদ্ধি বিশেষত কোম্পানির খ্যাতিকে মারাত্মকভাবে ক্ষতি করতে পারে। গ্রাহকের সাথে চূড়ান্ত পরিমাণ অনুমোদনের পরে যদি এটি ঘটে।

একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য অনুমান

একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য অনুমানসমস্ত ধরণের কাজের জন্য যে খরচগুলি করা দরকার তা প্রতিফলিত করে, উদাহরণস্বরূপ,। অবশ্যই, সবকিছু গণনা করা কেবল অসম্ভব, তাই একটি বাড়ি তৈরির অনুমানের মধ্যে অপ্রত্যাশিত ব্যয়ও অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। আনুমানিক 2% হতে পারে। তবে একটি নির্মাণ কোম্পানি শুধুমাত্র কাজের খরচের জন্য টাকা নিতে পারে না। তাকে লাভ করতে হবে এবং শ্রমিকদের মজুরি দিতে হবে। মূলত, মোট পরিমাণের 15% এই প্রয়োজনগুলির জন্য বরাদ্দ করা হয়।

একটি বাড়ি তৈরির অনুমানে, আপনি সমস্ত ধরণের অপ্রত্যাশিত ব্যয়ও বিবেচনা করতে পারেন। আপনি জানেন, তারা প্রায় 2% তৈরি করে। এবং, অবশ্যই, কোম্পানির মুনাফা প্রাক্কলিত অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। মূলত, মোট পরিমাণের প্রায় 15% এটিতে বরাদ্দ করা হয়। পরিমাণের এই অংশটি প্রয়োজনীয়, কারণ কেউ তাদের ক্ষতির জন্য কাজ করবে না। একটি নিয়ম হিসাবে, ক্লায়েন্টকে অনুমান সম্পাদনা করার অনুমতি দেওয়া হয়; ব্যবহৃত নদীর গভীরতানির্ণয়ের ধরণ, অন্তর্নির্মিত আসবাবপত্রের উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি এবং অন্যান্য সমস্যাগুলির বিষয়ে তার সম্মত হওয়ার অধিকার রয়েছে। যদি গ্রাহক পৃথকভাবে কিছু কিনতে চান, তবে এটি অবশ্যই নির্দিষ্ট এবং বিশেষ ডকুমেন্টেশনে রেকর্ড করতে হবে।

অনুমানটি দুর্দান্ত ব্যবহারের - ভবিষ্যতে এটি নির্মাণের পর্যায়গুলি পর্যবেক্ষণের পাশাপাশি সম্পন্ন কাজের জন্য অর্থ প্রদানে একটি দুর্দান্ত সহায়তা হবে।

কিভাবে একটি ঘর নির্মাণের জন্য একটি অনুমান করা

একটি অনুমান আঁকার জন্য, আপনাকে একটি ভিত্তি হিসাবে শ্রম ব্যয়ের গণনা নিতে হবে এবং সমস্ত কাজ লিখতে হবে। টেবিল এডিটর ব্যবহার করে এম. এক্সেল এটি করতে অত্যন্ত সুবিধাজনক। একমাত্র অসুবিধা হল EREPs (ইউনিফাইড আঞ্চলিক ইউনিটের দাম) এ সমস্ত কাজ খুঁজে পাওয়া। এই নথিগুলি নির্মাণ এলাকার উপর নির্ভর করে নির্বাচন করা হয়। এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু বিভিন্ন শহরে কাজের খরচ, সেইসাথে উপকরণগুলিও আলাদা।

প্রশ্নের উত্তর দিতে: কিভাবে একটি ঘর নির্মাণের জন্য একটি অনুমান করা, এটি লক্ষ করা উচিত যে এই ক্ষেত্রে ইপিইপিগুলির সংগ্রহ ইলেকট্রনিক আকারে (অনুসন্ধানের সুবিধার্থে) থাকা প্রয়োজন। একটি অনুমান আঁকার সময়, সেইসাথে একটি খরচ অনুমান আঁকার সময়, পরিকল্পিত কাজের বিপরীতে, তাদের আয়তন লিখুন, এককগুলিতে নির্দেশিত পরিমাপের এককে রূপান্তরিত করুন, উদাহরণস্বরূপ, 100 m2 বা 1000 m2... পরবর্তী, সরাসরি খরচগুলি হল সংগ্রহ থেকে লিখিত. সংলগ্ন তিনটি কলামের মধ্যে মজুরির খরচ, যন্ত্রপাতি ও মেকানিজমের কাজ, সেইসাথে উপকরণের খরচ অন্তর্ভুক্ত। এই তিনটি কলাম সরাসরি খরচ যোগ করে।

এর পরে, কাজের ব্যয় কত হবে তা গণনা করা প্রয়োজন, যথা নির্দিষ্ট পরিমাণ কাজের সরাসরি ব্যয় (এটিও গণনা করা হয় যে শ্রমিকদের কত টাকা দিতে হবে, উপকরণ কেনার জন্য ব্যয় করা হয়েছে এবং মেশিন এবং মেকানিজমের অবচয় (পরবর্তীতে অপারেটরের বেতনও অন্তর্ভুক্ত)।

নির্মাণ প্রাক্কলনে কি থাকা উচিত?

সম্পূর্ণ টেবিলের নীচে গণনা করা হয়:

• মোট সরাসরি খরচ
• মূল বেতনের মোট খরচ
• অপারেটিং মেশিন এবং মেকানিজমের মোট খরচ
• উপকরণের মোট খরচ
• সরঞ্জামের মোট খরচ
• মোট স্ট্যান্ডার্ড শ্রম খরচ
• মোট ওভারহেড খরচ
• মোট পরিকল্পিত সঞ্চয় (আনুমানিক লাভ)
• পরিকল্পিত সঞ্চয় সহ মোট।

কাজের পরিমাণ সত্ত্বেও, আমরা এখনও নির্মাণ ব্যয় পাইনি, এর জন্য আমাদের গণনা করতে হবে:

• 1984 মূল্যে নির্মাণ চুক্তির মোট খরচ
• 1991 মূল্যে নির্মাণ চুক্তির মোট খরচ
• বর্তমান স্তরে অনুমান অনুযায়ী নির্মাণ চুক্তির মোট খরচ।

শেষ ফলস্বরূপ মান হবে নির্মাণ খরচ।

এই পাঠে আমরা সংজ্ঞায়িত করার কাছাকাছি চলে এসেছি নির্মাণ খরচ. সমস্ত ডেটা EPEP ব্যবহার করে প্রাপ্ত হয়েছিল। এই টেবিলটি থাকা এবং মানগুলির নির্দিষ্ট সংগ্রহ কীভাবে নেভিগেট করতে হয় তা জেনে, আপনি সরাসরি খরচগুলি খুঁজে পেতে পারেন। এর মধ্যে রয়েছে মজুরি, মেকানিজম ও যন্ত্রপাতি পরিচালনার পাশাপাশি নির্মাণ সামগ্রীর খরচ। আপনি কীভাবে রচনা করবেন তা শিখবেন একটি নতুন সুবিধা নির্মাণের জন্য স্থানীয় অনুমান.

বিনিময় হারে প্রাপ্ত ফলাফলগুলিকে রুবেলে রূপান্তরিত করার সাথে সম্পর্কিত গণনার বোঝা না দেওয়ার জন্য, আমি কেবল বলব যে মূল টেবিলের নীচে অবস্থিত টেবিলটি আপনার জন্য এটি কাজ করে। এই নিবন্ধে এটি প্রকাশ করার প্রয়োজন নেই, যেহেতু এর সাথে সম্পর্কিত পয়েন্টগুলি ব্যাখ্যা করা দরকার। নীচে একটি স্থানীয় অনুমান, যা ঘর প্রকল্পের অর্থনৈতিক বিভাগের বৃহত্তম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ গঠন করে। এটি ছাড়াও, আপনাকে প্রস্তুত করতে হবে:

• , যা অনুযায়ী সংকলিত হয়

স্থানীয় অনুমান

না.	EPEP অনুযায়ী ন্যায্যতা	কাজের নাম	কাজের একক	কাজের সুযোগ	ইউনিট খরচ				কাজের সুযোগের খরচ
					মোট পিপি	সহ			মোট পিপি	সহ
						বেতন	ইএমএম	দাঁড়িয়েছিলেন. মাদুর		বেতন	ইএমএম	দাঁড়িয়েছিলেন. মাদুর
1	1-276	80 এইচপি শক্তি সহ বুলডোজার ব্যবহার করে এলাকার প্রাথমিক (রুক্ষ) সমতলকরণ।	100m2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	80 এইচপি বুলডোজার দিয়ে 10 মিটার পর্যন্ত মাটির চলাচলের সাথে গাছপালা স্তর কাটা।	1000m3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	1 m³ ক্ষমতার একটি বালতি সহ ডাম্প ট্রাকে লোড করার সাথে একটি ট্র্যাক করা এবং চাকাযুক্ত খননকারী ব্যবহার করে মাটি খনন করা	1000m3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	এলাকার ম্যানুয়াল পরিকল্পনা	100m2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	একটি বুলডোজার দিয়ে ব্যাকফিলিং	1 মি 2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	25 টন ওজনের একটি বায়ুসংক্রান্ত ট্রেলড রোলারের একটি পাস দিয়ে জল ছাড়াই মাটি সংকুচিত করা। 30cm একটি স্তর বেধ সঙ্গে	100m3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	বালি বেস ইনস্টলেশন	1m3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		ভিত্তি							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	স্ট্রিপ ফাউন্ডেশনের ব্লক এবং স্ল্যাব স্থাপন করা যার গভীরতা 4 মিটার পর্যন্ত এবং গঠন ওজন 3.5 টন পর্যন্ত	পিসি	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	তরল গ্লাস সহ অনুভূমিক ওয়াটারপ্রুফিং সিপিআর	100m²	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	বিটুমেন সঙ্গে উল্লম্ব জলরোধী	100m2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	1.5 টনের বেশি ভিত্তি ব্লক স্থাপন	পিসি	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		দেয়াল এবং পার্টিশন							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	একটি কড়াই থেকে দেয়াল পাড়া	1m3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	চাঙ্গা পার্টিশন, 0.5 ইট পুরু	100m2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		চাঙ্গা কংক্রিট উপাদানগুলির ইনস্টলেশন							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	5 টন পর্যন্ত ওজনের এবং 30 মিটার পর্যন্ত একটি বিল্ডিং উচ্চতা সহ স্প্যানিং ফ্লোর স্ল্যাব স্থাপন করা	পিসি	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	5 মি 2 পর্যন্ত এলাকা সহ ইট এবং ব্লক বিল্ডিংগুলিতে ব্যালকনি এবং ক্যানোপিগুলির স্ল্যাব স্থাপন	পিসি	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	5t পর্যন্ত দেয়াল এবং বিম দ্বারা সমর্থিত সিঁড়ি স্থাপন এবং 30m পর্যন্ত বিল্ডিং উচ্চতা	পিসি	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	5t পর্যন্ত দেয়ালে সমর্থিত সিঁড়ির ফ্লাইট স্থাপন এবং 30m পর্যন্ত ভবনের উচ্চতা	পিসি	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	রেলিং সহ বেড়া সিঁড়ি অবতরণ	মি	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		ভরাট খোলা
19	10-72	আবাসিক এবং পাবলিক বিল্ডিং ব্লক দিয়ে জানালা খোলার ভরাট. জোড়া স্যাশ, খোলার এলাকা, m2 সহ পাথরের দেয়ালে উইন্ডো ব্লকের ইনস্টলেশন	m2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	পাথরের ভবনগুলিতে দরজা ব্লক স্থাপন, 3 মি 2 পর্যন্ত খোলার এলাকা	m2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	প্ল্যাটব্যান্ডের ইনস্টলেশন এবং বন্ধন	100 মি বক্স	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	দরজার ফ্রেম, খোলার এলাকা 3m2 পর্যন্ত	1 m2 খোলার	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		ছাদ ডিভাইস							0,00	0,00	0,00	0,00
23	ই-10-248	রাফটার, স্ট্রটস, পুরলিন, শীথিং এবং ধাতব টাইলস দিয়ে আচ্ছাদন স্থাপন সহ ছাদ সমাবেশ	1 মি 2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	ই 10-249	কার্নিস একত্রিত করা	1 মি 2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	ই 12-284	বিটুমেন ম্যাস্টিকের এক স্তরে খনিজ বা কাচের স্ল্যাব সহ আবরণের অন্তরণ	100m2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	ই 10-71	ডর্মার জানালা ইনস্টলেশন	1 পিসি	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	ই 12-276	ছাদ ইনস্টলেশন	100m2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	ই 9-101*	জিপসাম বোর্ড ক্ল্যাডিং সহ সম্মিলিত ইস্পাত সাসপেন্ড সিলিং	100m2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	ই 11-50	প্রসারিত মাটির মেঝে m-400 এর তাপ এবং শব্দ নিরোধক	m3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		লিনোলিয়াম							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	TsPR M-150 থেকে স্ক্রীড 20 মিমি পুরু	100m2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	"এ" গ্রেডের ফ্যাব্রিক বেসে "বুস্টিল্যাট" আঠালো এবং পলিভিনাইল ক্লোরাইড লিনোলিয়াম ব্যবহার করে কভারিং ইনস্টল করা	100m2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		সিরামিক							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	M-150 মর্টার 20 মিমি পুরু থেকে সিমেন্ট স্ক্রীডের ইনস্টলেশন	100m2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	বিএম এর 1 স্তর, 2 মিমি পুরু লেপ ওয়াটারপ্রুফিং ইনস্টলেশন	100m2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	বহু রঙের সিরামিক টাইল কভারিং ইনস্টলেশন	100m2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		কাঠবাদাম							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	ওক, ছাই, এলম বা ম্যাপেলের মুখের আচ্ছাদন সহ কাঠের বোর্ড থেকে মেঝে স্থাপন	1 মি 2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		ভিতরের সজ্জা							0,00	0,00	0,00	0,00
33		পাথর এবং কংক্রিটের উপর চুন মর্টার দিয়ে দেয়ালের (বেসমেন্ট) সহজ প্লাস্টারিং	100m2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	অভ্যন্তরীণ দেয়ালের প্লাস্টারিং (উন্নত)	100m2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	প্লাস্টারিং ঢাল 200 মিমি প্রশস্ত পর্যন্ত	100 মি	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	উন্নত পৃষ্ঠের পেইন্টিং (সিলিং, জল-ভিত্তিক রচনা)	100m2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	প্লাস্টারে চুন পেইন্ট	100m2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	উন্নত প্রাইমড প্লাস্টারে ওয়ালপেপার দিয়ে দেয়াল আটকানো	100m2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	আবাসিক ভবনে ইট ও কংক্রিটের ওপর সিরামিক টাইলস দিয়ে ওয়াল ক্ল্যাডিং	100m2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		তৈল চিত্র	100m2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	কাঠের জানালা ভর্তি জন্য উন্নত তেল পেইন্টিং	100m2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	দরজা ফিলার উন্নত তেল পেইন্টিং	100m2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	স্টিলের ফ্রেম, ঝাঁঝরি, স্যানিটারি ফিক্সচার, পাইপ... এর তেল পেইন্টিং 2 বার	100m2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	তেল রচনা সহ দেয়ালের উন্নত পেইন্টিং	100m2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	এক দিকে খোলার ডবল জানালার গ্লেজিং (স্টেলর) 3 মিমি	100m2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		বাহ্যিক প্রসাধন							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	সিমেন্ট-চুন মর্টার সহ উচ্চ-মানের সম্মুখের প্লাস্টার	100m2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		অন্ধ এলাকা							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	চূর্ণ পাথরের অন্তর্নিহিত স্তর নির্মাণ	100m2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	ঢালাই অ্যাসফল্ট কংক্রিটের আবরণ 25 মিমি পুরু স্থাপন	100m2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

এটি মূল অংশের জন্য স্থানীয় অনুমানসমাপ্ত, আপনার যদি প্রশ্ন থাকে, সংশ্লিষ্ট ভিডিও পাঠগুলি দেখুন। স্থানীয় অনুমান ডাউনলোড করুনআপনি এখানে পারেন.