Tantyahin para sa isang halimbawa ng country house. Mga halimbawa ng mga pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay
Halos walang pamilya na hindi nangangarap na tumira sa sarili nilang bahay sa isang lugar malapit sa lungsod. Ang halaga ng naturang pabahay ay maaaring minsan ay maihahambing sa mga presyo ng mga apartment ng lungsod, at ang mga pakinabang ng pagmamay-ari ng iyong sariling kapirasong lupa ay halata. Samakatuwid, parami nang parami ang mga pamilya ang nag-iisip na umalis sa lungsod at magtayo ng bahay sa paligid nito.
Gayunpaman, sa ating hindi matatag na panahon, ang pagtatayo ng isang pribadong bahay ay itinuturing ng marami bilang isang napaka-delikadong gawain. Paano kung tumaas nang husto ang mga presyo para sa lahat, o may mga karagdagang gastos sa panahon ng proseso ng konstruksiyon? Posible bang manatili sa isang pre-set na badyet? Kung lapitan mo ang badyet ng konstruksiyon nang matalino, kung gayon ang lahat ay maaaring hindi nakakatakot.
Ang pagguhit ng mga pagtatantya ay magiging isang mas simpleng proseso kung ipagkakatiwala mo ang bagay na ito sa mga propesyonal.
Pagtataya sa pagtatayo ng bahay. Ano ito?
Ang pagtatantya ng konstruksiyon ay isang paunang pagkalkula ng lahat ng mga gastos. Karaniwan ang pagtatantya ay isang simpleng talahanayan na isinasaalang-alang ang mga pangunahing item sa gastos:
- Halaga ng mga materyales
- Gastos sa trabaho
- Gastos ng paghahatid
- Mga overhead
Narito ang isang halimbawa kung ano ang hitsura ng karaniwang talahanayan ng pagtatantya ng gastos:
Tulad ng nakikita mo, ang batayan ng pagtatantya ay simpleng matematika: ang halaga ng isang yunit ng materyal ay dapat na i-multiply sa kinakailangang dami, at makukuha natin ang kabuuang halaga. Ang kahirapan ay hindi nakasalalay sa mga kalkulasyon mismo, ngunit sa pagsasama sa talahanayang ito ng lahat ng kailangan upang makakuha ng tumpak na larawan.
Ang kahulugan ng pagtatantya ay upang kalkulahin nang detalyado kung gaano karaming pera ang kailangang gastusin sa iba't ibang yugto ng konstruksiyon. Ang tunay na tagumpay ay higit na nakasalalay dito. Kung papabayaan mo ang mga kalkulasyon at tantiyahin ang mga gastos "sa pamamagitan ng mata," malamang na ang pera ay lalabas sa iyong mga daliri, ang proseso ay tatagal, at ang badyet ay lalago nang hindi mapigilan.
Kung nagtatrabaho ka sa isang kumpanya ng kontratista na kumokontrol sa mismong proseso ng konstruksiyon, dapat itong gumawa ng pagtatantya at ipakita ito sa iyo nang personal. Ito ay mahal, at madali kang malinlang sa pamamagitan ng bahagyang pagpapalaki ng mga presyo para sa mga materyales o trabaho. Maraming tao ang nagpasya na harapin ang lahat ng mga isyu sa kanilang sarili at umarkila lamang ng mga koponan upang magsagawa ng partikular na gawain.
Sa kasong ito, kakailanganin mong gumuhit ng isang pagtatantya sa iyong sarili. Maraming mga kumpanya na gumagawa nito nang propesyonal, ngunit posible na makatipid ng pera dito kung magdadala ka ng isang seryoso at maalalahanin na diskarte sa pagguhit ng mga pagtatantya.
Pagguhit ng isang pagtatantya. Algorithm ng mga aksyon.
Kung hindi mo alam kung saan magsisimula kapag gumagawa ng pagtatantya, kapaki-pakinabang na magkaroon ng magaspang na pagkakasunud-sunod ng mga aksyon na susundan. Ang pagguhit ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ay maaaring nahahati sa maraming yugto.
1. Pagbuo ng plano sa trabaho.
Sa yugtong ito, ang iyong gawain ay upang matukoy ang pagkakasunud-sunod ng lahat ng gawaing isasagawa sa panahon ng pagtatayo mula simula hanggang matapos. Makakatulong ito sa iyo na mag-navigate sa proseso ng konstruksiyon. Sa kasong ito, kinakailangan upang ipahiwatig ang tiyempo at tagal ng trabaho, at isama din ang mga teknolohikal na break sa plano, halimbawa, para sa pagpapatigas ng mga kongkretong sahig o screed.
Napakahalaga ng gayong pagpaplano, makakatulong ito na hindi maantala ang pagtatayo. Ang plano ay maaari ring ipahiwatig nang maaga kung anong trabaho ang gagawin mo sa iyong sarili, kung saan tutulungan ka ng mga kamag-anak, at kung saan ka kukuha ng isang koponan o espesyal na kagamitan. Ang mga yugto ng konstruksiyon na ito ay maaaring maipakita sa pagtatantya, o ang mga pagtatantya ay maaaring iguhit nang hiwalay para sa bawat yugto.
Ang mga pangunahing punto ng naturang plano ay karaniwang ganito ang hitsura:
- Paglalagay ng pundasyon
- Konstruksyon ng isang kahon: mga dingding at kisame
- Bubong at tsimenea
- Pag-install ng mga hagdan, bintana, pinto
- Pagbubuod ng mga komunikasyon
- Panlabas at panloob na pagtatapos
2. Pagkalkula ng mga volume ng mga materyales at istruktura
Aling mga materyales at istruktura ang gagamitin at kung magkano ang pangunahing nakasalalay sa iyong proyekto. Kaya, dapat kang magsimulang gumuhit ng isang pagtatantya lamang kung mayroon ka nang isang yari na proyekto sa bahay na ganap kang nasiyahan.
Pagkatapos, ang pagkakaroon ng eksaktong mga parameter ng iyong tahanan sa hinaharap, na isinasaalang-alang ang teknolohiya at mga code ng gusali, maaari mong kalkulahin ang tinatayang dami ng materyal na ginamit sa bawat yugto ng konstruksiyon para sa bawat uri ng trabaho. Kakailanganin ito ng maraming oras, ngunit ito ang batayan ng pagtatantya, kaya ang pagkalkula ay dapat gawin nang lubusan hangga't maaari.
Para sa layuning ito, may mga tinatawag na construction calculators - mga online na serbisyo o programa na awtomatikong kinakalkula ang dami ng mga materyales batay sa mga parameter ng bahay. Maaari ka ring makahanap ng istatistikal na data sa paksang ito sa iba't ibang mga forum ng konstruksiyon sa Internet.
Kung ang iyong proyekto ay pangkaraniwan, kung gayon ang gayong pagkalkula ay hindi magiging mahirap, dahil malamang, ang data sa mga materyales at istruktura ay magagamit na para dito.
3. Pagsusuri ng presyo.
Kapag nakapagpasya ka na sa mga volume, ang susunod na lohikal na hakbang ay upang malaman ang kasalukuyang mga presyo para sa mga materyales at trabaho. Hindi ito magdudulot sa iyo ng labis na kahirapan. Ang kailangan mo lang ay gumawa ng isang maliit na listahan na isasama ang mga pangunahing kumpanya sa merkado ng mga materyales sa gusali at serbisyo sa iyong lungsod, at subaybayan ang kanilang mga alok sa presyo. Maaari mong tawagan sila at hilingin sa kanila na ipadala sa iyo ang kasalukuyang listahan ng presyo o hanapin ito sa opisyal na website.
Maaari mong ipasok ang average o maximum na mga presyo sa pagtatantya. Malamang na magpapalit ka ng mga supplier habang nagtatrabaho ka, kaya ang pagkakaroon ng ideya ng mga average na presyo sa merkado ay magiging lubhang kapaki-pakinabang sa iyo. Mas mainam na magsagawa ng naturang pagsusuri nang humigit-kumulang isang beses sa isang buwan at ayusin ang mga tagapagpahiwatig habang umuusad ang konstruksiyon upang isaalang-alang ang mga pagbabago sa presyo. Huwag kalimutan ang tungkol sa mga gastos sa pagpapadala.
4. Talahanayan at pagkalkula.
Kapag handa na ang lahat ng paunang data, maaari mo itong ilagay sa talahanayan at bilangin ito. Mahalagang tandaan: ang mga numerong nakuha ay magiging mga intermediate na resulta lamang. Alam ng sinumang nasangkot sa konstruksiyon na magbabago ang pagtatantya sa anumang kaso at, bilang panuntunan, pataas. Palaging may mga kadahilanan na nakakaapekto sa mga gastos: mga may sira na materyales, mga pagkakamali sa trabaho, force majeure, at iba pa.
Isang halimbawa ng pagkalkula ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay na may kabuuang lugar na 323 m2
|
Pangalan ng mga gawa |
Yunit |
Dami |
Presyo ng yunit, rubles |
Kabuuang gastos, rubles |
|
Gawaing pundasyon |
||||
|
Axle alignment, leveling, development at excavation |
||||
|
Paggawa ng mga pundasyong gawa sa buhangin at durog na bato |
||||
|
Konstruksyon ng strip reinforced concrete foundations |
||||
|
Konstruksyon ng mga retaining wall na gawa sa kongkretong mga bloke, brick, plinth |
||||
|
Waterproofing pahalang at lateral |
||||
|
Naglo-load at nagdadala ng lupa sa pamamagitan ng mga dump truck |
||||
|
Iba pang mga gawa |
Kumplikado |
|||
|
Mga materyales na ginamit |
||||
|
Mabigat ang kongkreto |
||||
|
Durog na granite, buhangin |
||||
|
Concrete block, ordinaryong clay brick |
||||
|
Gidroizol, bitumen mastic |
||||
|
Reinforcement, formwork panel at iba pang materyales |
kumplikado |
|||
|
Mga dingding, partisyon, kisame, bubong |
||||
|
Paghahanda, pag-install at pagtatanggal ng scaffolding |
kumplikado |
|||
|
Paglalagay ng mga panlabas na pader mula sa mga bloke |
||||
|
Wall cladding na may nakaharap na mga brick |
||||
|
Pag-install ng reinforced concrete belts at lintels sa formwork |
||||
|
Pag-install ng mga partisyon ng ladrilyo |
||||
|
Pag-install ng reinforced concrete slabs |
||||
|
Pagtitipon ng mga elemento ng bubong na may sheathing device |
||||
|
Pagkakabukod ng mga dingding at kisame na may pagkakabukod |
||||
|
Hydro- at vapor barrier device |
||||
|
Pag-install ng bubong at drainage system |
||||
|
Pag-install ng mga bloke ng pinto at bintana |
||||
|
Iba pang mga gawa |
kumplikado |
|||
|
Mga materyales na ginamit |
||||
|
Cellular kongkretong bloke |
||||
|
Mabigat ang kongkreto |
||||
|
Ceramic building brick |
||||
|
Ceramic na nakaharap sa ladrilyo |
||||
|
Mabigat na mortar sa pagmamason |
||||
|
Pinagulong bakal, malalaking grado na bakal, mga kabit |
kumplikado |
|||
|
May gilid na tabla |
||||
|
Mga pelikulang singaw, hangin at hindi tinatablan ng tubig |
||||
|
Rockwool pagkakabukod |
||||
|
Mga ceramic tile, mga karagdagang elemento |
||||
|
Sistema ng paagusan |
kumplikado |
|||
|
Mga unit ng bintana na may double glazed na bintana |
kumplikado |
|||
|
Iba pang mga materyales |
kumplikado |
|||
|
Mga sistema ng engineering |
||||
|
Disenyo ng fireplace |
kumplikado |
|||
|
Mga gawaing elektrikal at pagtutubero |
kumplikado |
|||
|
Mga materyales na ginamit |
||||
|
Gas boiler (Germany) |
kumplikado |
|||
|
Mga kagamitan sa pagtutubero at pag-install ng kuryente |
kumplikado |
|||
|
Pagtatapos ng trabaho |
||||
|
Cladding ng mga dingding at kisame na may dyipsum na plasterboard |
kumplikado |
|||
|
Pag-install ng inlaid parquet flooring |
kumplikado |
|||
|
Pag-install ng ceramic tile coverings, wall cladding |
kumplikado |
|||
|
Pag-install, karpinterya, paglalagay ng plaster at pagpipinta |
kumplikado |
|||
|
Mga materyales na ginamit |
||||
|
Mga ceramic tile, parquet, hagdan, mga bloke ng pinto, mga elemento ng pandekorasyon. wallpaper, barnis, pintura, tuyong pinaghalong at iba pang materyales |
kumplikado |
|||
|
Kabuuang gastos sa pagtatayo |
||||
|
Gastos kada metro kuwadrado |
||||
Upang makagawa ng mga kalkulasyon nang mas tumpak, ipinapayong pumili ng isang multiplying factor na isasaalang-alang ang mga hindi inaasahang gastos. Maaari mong piliin ang halaga ng koepisyent na ito sa iyong paghuhusga, na isinasaalang-alang ang iyong mga pananalapi. Sa ganitong paraan maaari mong, kung hindi ganap na maiwasan ang isang pagtaas sa pagtatantya, at least bawasan ito.
Kung pinag-isipan mo ang lahat at gumawa ng isang detalyadong pagtatantya, malamang na mananatili ka sa loob ng badyet, at kung may mga paglihis, hindi sila magiging kritikal. Mahalagang kalkulahin ang buong pagtatantya bago simulan ang trabaho upang mapagpasyahan kung ito ay nagkakahalaga ng pagsisimula sa lahat.
Tandaan na kung kulang ka sa pondo, maaari mong ipagpaliban ang ilang trabaho hanggang sa hinaharap, kapag may pera na. Halimbawa, kung ang kahon ay handa na at ang heating circuit ay sarado, ang ilang mga tao ay lumipat na sa bahay at unti-unting tinatapos ang lahat ng iba pa.
Sinumang gustong magtayo ng bahay o mag-renovate ng apartment sa simula ay kinakalkula kung magkano ang magagastos sa kanya. Para sa kumpletong kalinawan, kinakailangan upang gumuhit ng isang listahan ng mga kinakailangang materyales at trabaho, pati na rin ang kanilang gastos. Batay dito, malalaman mo kung gaano karaming pera ang kakailanganin mo. At magpasya din kung isasama ang mga tagabuo o gagawin ang lahat ng iyong sarili. Hindi alam ng lahat kung paano gumuhit ng isang pagtatantya, kung anong mga item ang isasama dito at kung paano kalkulahin nang tama ang lahat. Subukan nating alamin ito.
Ano ang pagtatantya
Ang pagtatantya ay isang dokumento na nagsasaayos ng lahat ng gastos para sa paparating na konstruksyon o pagkukumpuni. Madali mong magagawa ito sa iyong sarili, nang walang espesyal na binuo na mga programa.
Paano gumawa ng pagtatantya sa iyong sarili? Ang kailangan mo lang ay Excel sa iyong computer. Ang pagkalkula ng mga pondo at materyales ay dapat gawin nang maingat upang maiwasan ang mga pagkakamali at paglampas sa mga nakaplanong gastos. Dapat itong ipakita ang lahat hanggang sa pinakamaliit na detalye.
Mga karaniwang pagkakamali
Kapag gumuhit ng mga pagtatantya, maraming nagkakamali, na pagkatapos ay lumiwanag at pumukaw ng mga hindi inaasahang gastos:
- Ang mga kalkulasyon ay isinasagawa nang walang paunang inspeksyon sa pasilidad kung saan isasagawa ang gawain.
- Ang mga karagdagang gastos na maaaring lumabas dahil sa mga pangyayari sa force majeure ay hindi kasama.
- Ang buong listahan ng mga gawa at materyales ay hindi isinasaalang-alang.
Ang pangunahing dokumento ng paggasta para sa pag-aayos o pagtatayo ay nangangailangan ng isang seryosong diskarte at tumpak na mga kalkulasyon. Kung hindi, maaari kang makakuha ng mga maling resulta.
Ano ang kailangan para sa karampatang pagbabadyet
Bago gumawa ng pagtatantya para sa pagtatayo o pag-aayos, kailangan mo munang siyasatin ang ari-arian. Pagkatapos nito, dapat kang gumawa ng isang listahan ng lahat ng gawaing isinasagawa.
Paano gumawa ng isang pagtatantya ng tama? Kailangan mong malaman ang teknolohiya ng konstruksiyon. Kung wala ito, imposibleng mahusay at tama na kalkulahin at itala ang lahat ng paparating na gastos. Samakatuwid, inirerekumenda namin na bago gumuhit ng isang pagtatantya, pag-aralan mo ang pagkakasunud-sunod ng ikot ng produksyon ng trabaho na kailangang tantyahin. Makakatulong ito upang maunawaan ang pangangailangan para sa mga operasyon at ang pangangailangan para sa mga materyales sa gusali.
Mga pangunahing item ng pagtatantya
Ang anumang pagtatantya ng konstruksiyon ay binubuo ng tatlong pangunahing mga item:
- materyales;
- Trabaho;
- transportasyon.
Lahat ng iba pang mga bagay (gastos ng kuryente, pagpapatakbo ng kagamitan, atbp.) ay idinaragdag sa kanila.
Ang unang posisyon ay nagpapahiwatig ng isang listahan ng mga kinakailangang materyales para sa bawat cycle ng trabaho, yunit ng pagsukat, dami at presyo. Halimbawa: ladrilyo, pandikit, plaster, semento, wallpaper, linoleum at iba pa. Kasama rin dito ang "mga consumable" (mga brush, roller, guwantes, atbp.). Bago gumawa ng isang pagtatantya, alamin ang halaga ng mga materyales nang direkta sa tindahan, o maghanap sa Internet sa mga site na dalubhasa sa pagbebenta ng mga materyales sa gusali.
Kasama sa pangalawang posisyon ang isang listahan ng lahat ng mga aksyon na ginawa. Narito ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang parehong paghahanda at pagtatapos ng trabaho, ang kanilang pagiging kumplikado at ang mga kondisyon kung saan sila ay isinasagawa. Halimbawa, kailangan mong takpan ang isang silid na may bagong wallpaper. Upang gawin ito, kakailanganin mong isagawa ang gawaing paghahanda: alisin ang lumang patong, linisin ang mga dingding, i-prime ang mga ito. Ang tinatayang halaga ng kinakailangang trabaho ay matatagpuan sa mga patalastas.
Kasama sa posisyon ng "transportasyon" ang: paghahatid ng mga materyales, pagbabawas, pag-alis at pag-alis ng basura sa konstruksiyon, na nagpapahiwatig ng bawat item sa isang hiwalay na linya. Ang impormasyon sa halaga ng mga serbisyong ito ay ibinibigay sa mga listahan ng presyo ng mga kumpanya.
Pagguhit ng isang pagtatantya para sa pagsasaayos ng apartment
Paano wastong gumuhit ng isang pagtatantya upang maingat na magplano ng pagkukumpuni sa isang apartment at kumpletuhin ito sa maikling panahon na may kaunting gastos? Una kailangan mong magpasya kung anong uri ng pag-aayos ang gagawin mo: kosmetiko o major. Ang dami ng mga materyales na kailangan at ang dami ng trabaho ay nakasalalay dito. Kung magpasya kang magsagawa ng isang malaking pag-aayos, ang pagtatantya ay dapat nahahati sa dalawang bahagi:
- pagkumpuni at pagtatapos ng mga gawa;
- roughing at pagtatapos ng mga materyales.
Paano matutunan kung paano gumawa ng pagtatantya upang maiwasan ang mga pagkakamali? Upang gawin ito, dapat mong suriin ang lahat ng mga lugar ng apartment, sukatin ang ibabaw na lugar ng mga dingding, sahig, mga slope ng bintana, gumawa ng isang listahan ng pagtatapos at magaspang na mga materyales, matukoy ang gastos at saklaw ng trabaho para sa bawat silid nang hiwalay.
Halimbawa
Magbigay tayo ng isang halimbawa kung paano lumikha ng isang pagtatantya para sa pag-aayos. Ang mga presyo at pagkonsumo ng materyal ay kathang-isip lamang.
Pag-aayos at pagtatapos ng mga gawain:
Lokasyon ng trabaho | Uri ng trabaho | Yunit | Dami | Presyo sa bawat yunit ng pagsukat, kuskusin. | Kabuuang halaga, kuskusin. |
Putty | |||||
Pag-align | |||||
Pagpipinta | |||||
Pag-align | |||||
Putty | |||||
Pag-wallpaper | |||||
Pagbuwag | |||||
Paglalagay ng mga tile | |||||
Skirting boards | Pagbuwag | ||||
Pag-install | |||||
Mga socket, switch | |||||
Kabuuan | |||||
Mga consumable at materyales sa pagtatapos:
materyal | Yunit | Dami | Presyo bawat unit | kabuuang halaga |
Nagsisimula ng masilya | ||||
Tinatapos na masilya | ||||
Wallpaper na pandikit | ||||
Acrylic na pintura | ||||
Tile adhesive | ||||
Skirting boards | ||||
Socket, lumipat | ||||
Mga guwantes | ||||
Kabuuan | ||||
Transportasyon:
Upang makakuha ng mga paunang resulta ng mga gastos sa pagsasaayos ng apartment, kailangan mong magdagdag ng mga kabuuan mula sa bawat column.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (kuskusin)
Dapat mong malaman na ang mga huling gastos ay palaging 10-15% na higit pa.
30689 + 15% = 35292.35 (RUB)
Ang prinsipyo ng pagkalkula ng mga gastos sa pagtatayo ay hindi naiiba sa pagtatantya para sa pag-aayos. Tanging mga siklo ng produksyon at materyales ang magbabago. Paano lumikha ng isang pagtatantya para sa konstruksiyon na may kaunting gastos? Upang gawin ito, kailangan mong maingat na planuhin ang lahat ng trabaho, linawin kung anong mga materyales ang kakailanganin, at alamin ang mga presyo.
Ang pagguhit ng isang pagtatantya ay isang napakahalagang yugto kung saan kailangan mong simulan ang anumang pagkukumpuni o pagtatayo. Ang isang wastong iginuhit na dokumento ay makakatulong sa iyo na maingat na magplano at makatwirang ipamahagi ang mga gastos - parehong materyal at pera. Ang pangunahing bagay ay seryosohin ang mga kalkulasyon at isagawa ang mga ito nang tumpak hangga't maaari.
Ngayon, pagkatapos i-update ang pagtatantya at balangkas ng regulasyon - GESN, TER at FER, hindi na magiging mahirap na gumuhit ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay at kalkulahin ang eksaktong halaga ng trabaho.
Kung ikaw ay isang pribadong developer - ang pagtatayo ng bahay para sa iyong sarili, o isang malaking mamumuhunan - ang pagtatayo ng isang bahay na may isang libong apartment - ang pagtatayo ng isang bahay na walang pagtatantya, gaya ng sinasabi nila, ay "mas mahal para sa iyong sarili." Pagkatapos ng lahat, ang pagtatantya ay kasama ang lahat ng mga gastos na kinakailangan upang magtayo ng bahay.
Sa artikulong ito titingnan natin ang mga pangunahing yugto ng pagguhit ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay at magagawa mong i-download ito.
Sa aming halimbawa, hindi namin isasaalang-alang ang lahat ng posibleng kumplikadong mga kadahilanan ng konstruksiyon; ipagpalagay namin na ang paghahanda ng mga pagtatantya ay nagaganap sa ilalim ng karaniwang mga kondisyon ng konstruksiyon. Kunin natin ang lugar ng bahay na 100 m2 (10*10).
Siyempre, kung hindi ka magtatayo ng tolda o pansamantalang kanlungan, hindi mo magagawa nang hindi isinasaalang-alang ang halaga ng trabaho sa paghuhukay sa pagtatantya. Pagkatapos ng lahat, upang maglatag ng isang pundasyon ay kinakailangan, sa literal na kahulugan ng salita, upang "ihanda ang lupa."
Huhukayin namin ang lupa para sa pundasyon gamit ang isang mekanisadong pamamaraan. Ang volume ng hukay ay 100 m 3 (10*10*1), kung saan 10 ang haba ng gilid ng bahay, at 1 ang lalim ng hukay. Upang kalkulahin ang halaga ng mga gawang ito, kunin natin ang presyo:
FER01-01-013-03 Pag-unlad ng lupa na may pagkarga sa mga dump truck gamit ang mga excavator na may kapasidad na bucket: 1 (1-1.2) m 3, pangkat ng lupa 3 - 100 m 3
Bigyang-pansin ang "pangkat ng lupa 3". Sa Teknikal na Bahagi ng koleksyon ng FER01 Earthworks, ang lahat ng mga grupo ng mga lupa ay ipinahiwatig, sa aming kaso ang mga ito ay "gravel sands", na mas karaniwan sa gitnang bahagi ng Russia. Sa pamamagitan ng paraan, hindi walang kabuluhan na naghuhukay kami ng isang hukay na 1 m ang lalim, dahil ang lalim ng pagyeyelo ng lupa sa parehong lugar ay 900 mm.
Pundasyon
Kunin natin bilang batayan ang isang strip monolithic reinforced concrete foundation. Idinisenyo namin ang pundasyon para sa mga panlabas na pader, i.e. sa kahabaan ng perimeter ng bahay, pati na rin sa ilalim ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga - ayon sa kaugalian, ito ay dalawang dingding na nagsalubong sa gitna ng bahay. Kalkulahin natin ang lakas ng tunog: 10 * 6 * 0.5 = 24 m 3, kung saan 10 m ang haba ng panlabas at panloob na mga dingding, 6 m ang bilang ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga (4 - kasama ang perimeter ng bahay at 2 - intersecting sa bahay), at 0.5 m - ito ang kapal ng pundasyon. Ngayon pumili tayo ng presyo para sa ating pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay:
FER06-01-001-22 Konstruksyon ng mga strip foundation: reinforced concrete na may taas na lapad na hanggang 1000 mm - 30 m 3
Mga hanay
Ang pinaka-optimal at karaniwang opsyon ay ang pag-install ng reinforced concrete columns sa mga intersection ng load-bearing walls. Una, ang mga haligi ay nagdaragdag ng lakas sa istraktura, sa aming kaso, ang bahay, at pangalawa, na nakagawa ng isang palapag na bahay, maaari mong walang takot na muling itayo ito sa isang dalawang palapag.
Kalkulahin natin ang dami ng aming mga haligi: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 = 5.04 m 3, kung saan 9 na mga PC. - ang bilang ng mga haligi (8 kasama ang perimeter at 1 sa gitna), 3.5 m ang taas ng haligi, at 0.4 m ang haba at lapad ng haligi. Para sa pagtatantya para sa pagtatayo ng aming bahay, kinukuha namin ang sumusunod na presyo:
FER06-01-026-15 Konstruksyon ng reinforced concrete columns sa wooden formwork na may steel cores (rigid reinforcement) perimeter: hanggang 2 m - 5.04 m 3
Mga pader na nagdadala ng pagkarga
Bago kalkulahin ang dami ng trabaho na kasangkot sa pagtatayo ng mga pader, alamin natin para sa ating sarili na gagawin natin ang lahat ng mga pader na nagdadala ng pagkarga (tandaan, ginawa natin ang pundasyon para sa kanila) mula sa karaniwang bloke ng cinder (w19*h19*d39) at ilagay ito sa dalawang hanay, i.e. Ang kapal ng pader ay magiging 400 mm.
Sa lahat ng kilalang mga parameter (ang haba ng mga dingding ay katumbas ng haba ng pundasyon, ang taas ng mga dingding ay katumbas ng taas ng mga haligi, at ang kapal ay katumbas ng kapal ng pagmamason), nakuha namin ang lakas ng tunog. ng masonerya 60 * 3.5 * 0.4 = 84 m 3 .
Patuloy nating buuin ang ating pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay at kunin ang sumusunod na presyo para sa paglalagay ng mga pader na nagdadala ng kargamento:
FER08-03-002-01 Paglalagay ng mga dingding ng magaan na kongkretong mga bato na walang cladding: para sa taas ng sahig hanggang 4 m - 84m 3
Mga beam
Para sa katigasan ng istruktura, ang aming mga haligi ay dapat na konektado sa tuktok na may isang sinag. Ang pagtatayo ng mga beam ay maaaring isagawa nang sabay-sabay sa mga haligi o isang yugto pagkatapos ng mga haligi, ngunit pagkatapos ay magkakaroon ng mga paghihirap sa pag-install ng formwork para sa kanila. At sa gayon, sa yugtong ito, ang mga dingding ay kumikilos bilang mas mababang bahagi ng formwork, na lubos na nagpapadali sa gawain ng pagtali ng reinforcement at paglalagay ng kongkretong pinaghalong.
Kalkulahin natin ang dami ng trabaho. Ang haba ng mga beam ay katumbas ng haba ng pundasyon, at ang seksyon ng beam ay katumbas ng seksyon ng mga haligi - 400 * 400 mm. Mula dito makakakuha tayo ng 10.6 m3. Para sa pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay, piliin ang presyo:
FER06-01-034-02 Konstruksyon ng mga beam para sa mga kisame, crane at strapping sa taas mula sa supporting platform: hanggang 6 m na may taas ng beam na hanggang 500 mm - 10.6 m 3
Sa pamamagitan ng paraan, hindi para sa wala na ipinagpaliban namin ang proseso ng pag-install ng mga beam. Pinagsasama namin ang pagtali ng reinforced frame ng mga beam at ang pagbuhos ng kongkreto na may tinali ng reinforced frame ng sahig at ang concreting nito.
Ang kisame, bilang karagdagan sa pagiging kisame ng unang palapag sa aming bahay, ay maaari ding, sa hinaharap, magsilbing sahig ng attic o ikalawang palapag. Kaya naman gagawin natin itong reinforced concrete!
Para sa aming pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay, ang dami ay kinakalkula nang napakasimple - ang lugar ng bahay ay pinarami ng kapal ng sahig - 100 * 0.16. Pumili tayo ng presyo:
FER06-01-041-01 Konstruksyon ng mga beamless na sahig na may kapal: hanggang 200 mm sa taas mula sa sumusuportang lugar hanggang 6 m - 16 m 3
bubong
Sa unang yugto, magdaragdag kami ng pag-install ng rafter sa pagtatantya sa sumusunod na presyo:
FER10-01-002-01 Pag-install ng mga rafters - 5 m 3
Sa pangalawa, tatakpan namin ang aming bubong ng yero. Idagdag natin ang tungkol sa 30% sa lugar ng bahay at kunin ang lugar ng ating bubong, na isinasaalang-alang ang mga overhang at slope. Kunin natin ang sumusunod na pagtatantya:
FER12-01-007-09 Pag-install ng mga galvanized na bubong na bakal: may mga gutter sa dingding - 130 m 2
Konklusyon
Well, iyon lang - ang aming tahanan ay handa na! Ang may-akda ay hindi dapat sisihin sa katotohanan na hindi niya isinasaalang-alang ang lahat ng aspeto ng konstruksiyon na ito at pagguhit ng isang pagtatantya; ang gawain ay upang ipakita lamang kung paano iginuhit ang isang pagtatantya at ang halaga ng trabaho ay kinakalkula.
At, gaya ng ipinangako sa simula ng artikulo...
Ang pagtatayo ng bahay ay isang mahirap at mahal na gawain. Maaari mo bang tantiyahin kung magkano ang magagastos sa pagtatayo nito? Sa kasamaang palad, hindi lahat ng organisasyon ay magsasagawa upang sabihin sa iyo ang isang tiyak na halaga, dahil napakahirap na isaalang-alang ang lahat ng mga nuances, pitfalls at hindi inaasahang gastos sa panahon ng konstruksiyon. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga malalaking kumpanya ng konstruksiyon ay may buong mga departamento para sa paghahanda ng mga pagtatantya. Ang mga kumpanyang iyon na walang ganoong mga departamento ay bumaling sa mga dalubhasang kumpanya.
Ang pagtatantya ay...
Ang isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay ay isang ipinag-uutos na dokumento, kung wala ito walang kontratista na magsisimulang magtrabaho.
Bilang isang patakaran, kapag nagtatayo ng isang gusali, ang pinakamalaking gastos ay para sa mga materyales sa pagtatayo at pagbabayad sa mga kontratista. Kapag kinakalkula ang halaga ng trabaho, ang mga sumusunod ay isinasaalang-alang:
- Saklaw ng trabaho;
- Mga teknolohiyang gagamitin;
- Oras ng pagtatayo;
- Paano tutustusan ang proyekto (time frame at volume).
Gamit ang pagtatantya, makokontrol ng customer ang time frame ng konstruksiyon, ang pagsunod sa nakaplanong trabaho at ang gawaing natapos sa isang tiyak na panahon.
Kaya, ang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay ay nakakatulong upang mai-streamline ang iskedyul ng trabaho at ang daloy ng pananalapi sa panahon ng trabaho.
Kadalasan, na nagpasya na bumuo, ang mga kliyente ay nagsusumite ng mga aplikasyon para sa mga pagtatantya sa ilang mga kumpanya nang sabay-sabay. Ang pagkakaiba sa huling halaga ng gusali ay maaaring maging makabuluhan. Ang dahilan para sa hindi pangkaraniwang bagay na ito ay iba't ibang mga supplier ng mga materyales, bilang ng mga manggagawa, atbp. Sa pamamagitan ng paghahambing ng mga pagtatantya mula sa iba't ibang mga organisasyon para sa parehong halaga ng trabaho, maaari mong masuri kung paano matalinong makakatipid ng pera nang hindi sinasakripisyo ang kalidad. .
Mahahalagang detalye kapag gumagawa ng pagtatantya
Kadalasan, ang mga hindi gaanong halaga, na hindi isinasaalang-alang ng marami, ay nagreresulta sa malalaking halaga. Halimbawa, ang paglutas ng mga isyu sa burukrasya ay maaaring tumagal ng hanggang 15% ng halaga ng ari-arian. Ang mga gastos sa transportasyon ay maaaring mukhang isang maliit na bagay. Nang hindi isinasaalang-alang ang mga ito, magugulat ka sa huling halaga ng gusali. Gayunpaman, ang mga sumusunod na item ay kinakailangan:
- Pagbuo ng mga pagtatantya para sa lahat ng mga item sa dokumentasyon;
- Kung ang pagtatantya ay inihanda ng ibang organisasyon, ipinag-uutos na pag-verify at pagsasaayos;
- Ang pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay ay dapat na napagkasunduan ng mga dalubhasang organisasyon.
Bilang karagdagan sa mga maliliit na gastos, ang isang tiyak na porsyento ng mga pondong ginastos ay hindi inaasahang mga gastos. Sa dokumentasyon sila ay inilalaan ng 2%, ngunit madalas na ang aktwal na bilang ay lumampas sa nakaplanong isa.
Paano inihahanda ang mga pagtatantya?
Dahil sa ang katunayan na ang pagtatantya ay ang pinakamahalagang dokumento sa pananalapi, ang paghahanda nito ay isinasagawa ayon sa ilang mga patakaran. Ang ilan sa kanila ay naaprubahan noong panahon ng Sobyet. Halimbawa, dati ang pagtatantya ay iginuhit ng organisasyon na bumuo ng proyekto. Nakatanggap siya ng 10% (ng halaga ng gawaing pagtatayo) para sa at, nang naaayon, 1% para sa pagtatantya.
Minsan nangyayari pa rin ang kasanayang ito, ngunit sa pangkalahatan, ang mga proseso ngayon ay awtomatiko. Sa kabila ng pagkakaroon ng iba't ibang mga programa, mas mahirap pa ring maghanda ng mga pagtatantya kaysa sa mga araw na iyon dahil sa iba't ibang mga modernong materyales, teknolohiya, kumpanya ng konstruksiyon, atbp. Depende sa mga kwalipikasyon ng mga manggagawa at kompetisyon, maaari kang mag-overpay o makatipid. Ngunit ang pagtitipid ay hindi palaging nakikinabang sa kalidad.
Tatlong paraan para sa pagkalkula ng mga pagtatantya
Tingnan natin kung anong mga uri ng mga kalkulasyon ang mayroon at kung saan ang uri ay mas mahusay na gamitin.
- Ang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay, na pinagsama-sama gamit ang isang labor-intensive na pamamaraan. Kadalasang ginagamit para sa maliliit na gusali. Ang kumpanya ng konstruksiyon ay nagsasabi sa kliyente ng halagang kailangan upang bayaran para sa kanilang mga serbisyo, at ang mga materyales at ang kanilang paghahatid ay ibinibigay mismo ng customer. Sa pamamaraang ito, walang nakasulat na kasunduan o garantiya sa bahagi ng kontratista, ngunit ito ay umiiral. .
- Unibersal na pamamaraan. Ang dokumento ay binubuo ng isang seksyon kung saan ang mga pangunahing punto ng trabaho ay nakalista nang sunud-sunod, pati na rin ang isang apendiks na nagpapahiwatig ng halaga ng mga materyales at ang kanilang transportasyon. Ang ganitong pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay ay makakatulong sa iyo na mas mahusay na makontrol ang mga gastos. Disadvantage - ang dokumento ay hindi ganap na sumasalamin sa ilang mga uri ng mga gastos. Halimbawa, ang ibig sabihin ng "mga gastos sa overhead" ay mga suweldo, buwis at ilang iba pang mga item sa gastos.
- Detalyadong pagtatantya. Ang pangalan ay nagsasalita para sa sarili nito. Ang nasabing dokumento ay dapat iguhit para sa malakihang konstruksyon. Ang pinakadetalyadong pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay ay sumasalamin lamang sa pinakabagong impormasyon sa mga presyo para sa mga materyales sa gusali at iba pang mga bahagi ng gastos. Ang dokumentasyon ay madaling maunawaan kahit para sa isang hindi pa nakakaalam.
Nasa ibaba ang mga halimbawa ng mga inihandang pagtatantya.
Pagguhit ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay -. Ang mga pagpapasya na ginawa ng mga taga-disenyo ay maaaring seryosong makaapekto sa gastos ng konstruksiyon, pagtaas o pagbaba ng halaga ng trabaho o mga materyales
At kung ang pagbawas sa gastos ay hindi nagdudulot ng mga problema sa developer, kung gayon ang pagtaas nito ay maaaring seryosong makapinsala sa reputasyon ng kumpanya, lalo na. Kung ito ay nangyari pagkatapos ng pag-apruba ng huling halaga sa customer.
Pagtataya sa pagtatayo ng bahay
Pagtataya sa pagtatayo ng bahay sumasalamin sa mga gastos na kailangang isagawa para sa lahat ng uri ng trabaho, halimbawa,. Siyempre, imposibleng kalkulahin ang lahat, kaya ang pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay ay dapat ding magsama ng mga hindi inaasahang gastos. Ang contingency ay maaaring humigit-kumulang 2%. Gayunpaman, ang isang kumpanya ng konstruksiyon ay hindi maaaring kumuha ng pera para lamang sa gastos ng trabaho. Kailangan niyang kumita at bigyan ng sahod ang mga manggagawa. Karaniwan, 15% ng kabuuang halaga ang inilalaan para sa mga pangangailangang ito.
Sa pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay, maaari mo ring isaalang-alang ang lahat ng uri ng hindi inaasahang gastos. Tulad ng alam mo, bumubuo sila ng halos 2%. At, siyempre, ang kita ng kumpanya ay dapat isama sa pagtatantya. Karaniwan, halos 15% ng kabuuang halaga ang inilalaan dito. Ang bahaging ito ng halaga ay kinakailangan, dahil walang sinuman ang kikilos sa kanilang kapinsalaan. Bilang isang patakaran, pinapayagan ang kliyente na i-edit ang pagtatantya; may karapatan siyang sumang-ayon sa uri ng pagtutubero na ginamit, ang pagkakaroon o kawalan ng mga built-in na kasangkapan at iba pang mga isyu. Kung nais ng customer na bumili ng isang bagay nang paisa-isa, dapat din itong tukuyin at maitala sa espesyal na dokumentasyon.
Ang pagtatantya ay may mahusay na paggamit - sa hinaharap ito ay magiging isang malaking tulong sa pagsubaybay sa mga yugto ng konstruksiyon, pati na rin ang pagbabayad para sa gawaing ginawa.
Paano gumawa ng pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay
Upang gumuhit ng isang pagtatantya, kailangan mong kunin ang pagkalkula ng mga gastos sa paggawa bilang batayan at isulat ang lahat ng gawain. Gamit ang editor ng talahanayan M. Ang Excel ay lubos na maginhawa upang gawin ito. Ang mahirap lang ay hanapin ang lahat ng trabaho sa EREPs (unified regional unit prices). Ang mga dokumentong ito ay pinili depende sa lugar ng konstruksiyon. Napakahalaga nito, dahil sa iba't ibang mga lungsod ang mga gastos sa trabaho, pati na rin ang mga materyales, ay iba.
Para sagutin ang tanong: paano gumawa ng pagtatantya para sa pagtatayo ng bahay, dapat tandaan na sa kasong ito kinakailangan na magkaroon ng mga koleksyon ng mga EPEP din sa elektronikong anyo (upang mapadali ang paghahanap). Kapag gumuhit ng isang pagtatantya, pati na rin kapag gumuhit ng isang pagtatantya ng gastos, sa tapat ng nakaplanong trabaho, ipasok ang kanilang dami, na na-convert sa mga yunit ng pagsukat na ipinahiwatig sa mga yunit, halimbawa, 100 m2 o 1000 m2... Susunod, ang mga direktang gastos ay isinulat mula sa koleksyon. Kasama sa katabing tatlong hanay ang mga gastos sa sahod, pagpapatakbo ng makinarya at mekanismo, pati na rin ang mga gastos sa mga materyales. Ang tatlong column na ito ay nagdaragdag ng hanggang sa mga direktang gastos.
Pagkatapos nito, kinakailangang kalkulahin kung magkano ang halaga ng trabaho, lalo na ang mga direktang gastos ng tinukoy na halaga ng trabaho (kinakalkula din kung magkano ang kailangang bayaran sa mga manggagawa, na ginugol sa pagbili ng mga materyales at pamumura ng mga makina at mekanismo (kasama rin sa huli ang suweldo ng operator)).
Ano ang dapat na nasa pagtatantya ng konstruksiyon?
Sa ibaba ng buong talahanayan ay kinakalkula:
- Kabuuang direktang gastos
- Kabuuang halaga ng pangunahing suweldo
- Kabuuang halaga ng mga operating machine at mekanismo
- Kabuuang halaga ng mga materyales
- Kabuuang halaga ng kagamitan
- Kabuuang karaniwang mga gastos sa paggawa
- Kabuuang mga gastos sa overhead
- Kabuuang nakaplanong pagtitipid (tinantyang kita)
- Kabuuan na may nakaplanong pagtitipid.
Sa kabila ng dami ng gawaing nagawa, hindi pa namin natatanggap ang gastos sa pagtatayo, para dito kailangan naming kalkulahin:
- KABUUANG HALAGA NG KONTRATA SA PAGTAYO noong 1984 na mga presyo
- KABUUANG HALAGA NG KONTRATA SA PAGTAYO noong 1991 na mga presyo
- KABUUANG HALAGA NG KONTRATA SA PAGTATAYO AYON SA TINANTIYA SA KASALUKUYANG LEVEL.
Ang huling resultang halaga ay ang gastos sa pagtatayo.
Sa araling ito ay malapit na nating tukuyin presyo ng pag-gawa. Ang lahat ng data ay nakuha gamit ang EPEP. Ang pagkakaroon ng talahanayang ito at alam kung paano mag-navigate sa tinukoy na koleksyon ng mga pamantayan, maaari mong malaman ang mga direktang gastos. Kabilang dito ang sahod, pagpapatakbo ng mga mekanismo at makinarya, pati na rin ang halaga ng mga materyales sa gusali. Matututunan mo kung paano mag-compose lokal na pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bagong pasilidad.
Upang hindi ka mabigatan ng mga kalkulasyon na nauugnay sa pag-convert ng mga resulta na nakuha sa rubles sa halaga ng palitan, sasabihin ko lang na ang talahanayan na matatagpuan sa ilalim ng pangunahing talahanayan ay gumagana para sa iyo. Hindi na kailangang i-publish ito sa artikulong ito, dahil kailangang ipaliwanag ang mga puntong nauugnay dito. Nasa ibaba ang isang lokal na pagtatantya, na bumubuo sa pinakamalaki at pinakamahalagang bahagi ng pang-ekonomiyang seksyon ng proyekto sa bahay. Bilang karagdagan dito, kailangan mong maghanda:
- , na pinagsama-sama ayon sa
Mga lokal na pagtatantya
| Hindi. | Katwiran ayon sa EPEP | Pangalan ng mga gawa | Yunit ng trabaho | Saklaw ng trabaho | Gastos ng unit | Gastos ng saklaw ng trabaho | ||||||
| Kabuuang PP | kasama ang | Kabuuang PP | kasama ang | |||||||||
| suweldo | EMM | Nakatayo kami. banig. | suweldo | EMM | Nakatayo kami. banig. | |||||||
| 1 | 1-276 | Preliminary (magaspang) leveling ng mga lugar gamit ang mga bulldozer na may lakas na 80 hp. | 100m2 | 21,36 | 0,95 | 0,00 | 0,95 | 0,00 | 20,29 | 0,00 | 20,29 | 0,00 |
| 2 | 1-231 | Pagputol ng vegetation layer na may paggalaw ng lupa hanggang 10 m, na may 80 hp bulldozer. | 1000m3 | 2,14 | 44,90 | 0,00 | 44,90 | 0,00 | 95,91 | 0,00 | 95,91 | 0,00 |
| 3 | 1-163 | Paghuhukay ng lupa gamit ang tracked at wheeled excavator na may loading sa mga dump truck, na may bucket na may kapasidad na 1 m³ | 1000m3 | 1,91 | 117,00 | 3,57 | 113,16 | 0,27 | 223,59 | 6,82 | 216,25 | 0,52 |
| 4 | 1-1131 | Manu-manong pagpaplano ng mga lugar | 100m2 | 6,54 | 7,15 | 7,15 | 0,00 | 0,00 | 46,76 | 46,76 | 0,00 | 0,00 |
| 5 | 1-268 | Backfilling gamit ang bulldozer | 1m2 | 57,46 | 20,80 | 0,00 | 20,80 | 0,00 | 1195,17 | 0,00 | 1195,17 | 0,00 |
| 6 | 1-1150 | Pagsiksik ng lupa nang walang dinidiligan gamit ang isang pass ng pneumatic trailed roller na tumitimbang ng 25 tonelada. Na may kapal ng layer na 30cm | 100m3 | 0,57 | 4,76 | 0,00 | 4,76 | 0,00 | 2,74 | 0,00 | 2,74 | 0,00 |
| 7 | 8-10 | Pag-install ng base ng buhangin | 1m3 | 0,64 | 10,60 | 0,40 | 0,32 | 9,10 | 6,78 | 0,26 | 0,20 | 5,82 |
| Mga pundasyon | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 8 | 6-22 | Paglalagay ng mga bloke at slab ng mga strip foundation na may lalim na hukay na hanggang 4 m at bigat ng istraktura na hanggang 3.5 tonelada | PC | 87,00 | 4,89 | 1,20 | 3,69 | 0,00 | 425,43 | 104,40 | 321,03 | 0,00 |
| 9 | 8-3 | Pahalang na waterproofing CPR na may likidong salamin | 100m² | 1,14 | 96,40 | 19,60 | 1,50 | 75,30 | 109,90 | 22,34 | 1,71 | 85,84 |
| 10 | 8-27 | Vertical waterproofing na may bitumen | 100m2 | 2,84 | 90,00 | 19,50 | 1,50 | 69,00 | 255,60 | 55,38 | 4,26 | 195,96 |
| 11 | 7-403 | Paglalagay ng mga bloke ng pundasyon na higit sa 1.5 tonelada | PC | 224,00 | 2,64 | 0,61 | 2,03 | 0,00 | 591,36 | 136,64 | 454,72 | 0,00 |
| Mga pader at partisyon | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 12 | 8-30 | Paglalagay ng mga pader mula sa isang kaldero | 1m3 | 1131,88 | 40,70 | 2,21 | 0,81 | 37,68 | 46067,52 | 2501,45 | 916,82 | 42649,24 |
| 13 | 8-43 | Reinforced partitions, 0.5 brick makapal | 100m2 | 7,61 | 582,00 | 74,00 | 7,70 | 500,30 | 4429,02 | 563,14 | 58,60 | 3807,28 |
| Pag-install ng reinforced concrete elements | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 14 | 7-463 | Paglalagay ng spanning floor slab na may bigat na hanggang 5 tonelada at taas ng gusali na hanggang 30 m | PC | 360,00 | 3,09 | 1,39 | 1,06 | 0,64 | 1112,40 | 500,40 | 381,60 | 230,40 |
| 15 | E7-653 | Pag-install ng mga slab ng mga balkonahe at canopy sa mga brick at block na gusali na may lawak na hanggang 5 m2 | PC | 16,00 | 6,99 | 2,81 | 4,08 | 1,57 | 111,84 | 44,96 | 65,28 | 25,12 |
| 16 | 7-295 | Pag-install ng mga hagdanan na sinusuportahan ng mga dingding at beam hanggang 5t at taas ng gusali hanggang 30m | PC | 18,00 | 3,85 | 1,54 | 4,70 | 0,61 | 69,30 | 27,72 | 84,60 | 10,98 |
| 17 | 7-298 | Pag-install ng mga flight ng hagdan na sinusuportahan sa isang pader hanggang 5t at taas ng gusali hanggang 30m | PC | 18,00 | 4,12 | 4,66 | 2,44 | 0,02 | 74,16 | 83,88 | 43,92 | 0,36 |
| 18 | 10-254 | Pagbabakod ng mga landing ng hagdanan na may mga rehas | m | 51,00 | 50,20 | 23,10 | 4,10 | 23,00 | 2560,20 | 1178,10 | 209,10 | 1173,00 |
| Pagpuno ng mga pagbubukas | ||||||||||||
| 19 | 10-72 | Pinupunan ang mga pagbubukas ng bintana ng mga bloke sa mga tirahan at pampublikong gusali. Pag-install ng mga bloke ng bintana sa mga pader ng bato na may mga ipinares na sintas, lugar ng pagbubukas, m2 | m2 | 201,00 | 3,01 | 0,93 | 0,30 | 1,78 | 605,01 | 186,93 | 60,30 | 357,78 |
| 20 | 10-105 | Pag-install ng mga bloke ng pinto sa mga gusaling bato, pagbubukas ng lugar hanggang sa 3m2 | m2 | 294,00 | 1,45 | 0,55 | 0,35 | 0,55 | 426,30 | 161,70 | 102,90 | 161,70 |
| 21 | 10-155 | Pag-install at pangkabit ng mga platband | 100m na mga kahon | 8,05 | 4,43 | 4,16 | 0,13 | 0,14 | 35,66 | 33,49 | 1,05 | 1,13 |
| 22 | 10-140 | Pag-caulking ng mga frame ng pinto, pagbubukas ng lugar hanggang sa 3m2 | 1 m2 na pagbubukas | 294,00 | 1,34 | 0,20 | 0,00 | 1,14 | 393,96 | 58,80 | 0,00 | 335,16 |
| Kagamitan sa bubong | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 23 | E-10-248 | pagpupulong sa bubong na may pagkakabit ng mga rafters, struts, purlins, sheathing, at pantakip na may metal na tile | 1 m2 | 756,00 | 0,61 | 0,31 | 0,04 | 0,26 | 461,16 | 234,36 | 30,24 | 196,56 |
| 24 | E 10-249 | Pagtitipon ng mga cornice | 1 m2 | 0,97 | 0,89 | 0,80 | 0,03 | 0,06 | 0,86 | 0,77 | 0,03 | 0,06 |
| 26 | E 12-284 | Ang pagkakabukod ng mga coatings na may mineral o glass slab sa isang layer sa bitumen mastic | 100m2 | 7,56 | 55,10 | 28,40 | 4,00 | 22,70 | 416,56 | 214,70 | 30,24 | 171,61 |
| 27 | E 10-71 | Pag-install ng dormer windows | 1 piraso | 24,00 | 16,30 | 3,50 | 0,30 | 12,50 | 391,20 | 84,00 | 7,20 | 300,00 |
| 28 | E 12-276 | Pag-install ng bubong | 100m2 | 7,56 | 39,80 | 18,10 | 15,30 | 13,50 | 300,89 | 136,84 | 115,67 | 102,06 |
| 28 | E 9-101* | Pinagsamang steel suspended ceilings na may gypsum board cladding | 100m2 | 2,71 | 483,00 | 296,00 | 66,00 | 121,00 | 1308,93 | 802,16 | 178,86 | 327,91 |
| E 11-50 | Heat at sound insulation ng pinalawak na clay floor m-400 | m3 | 36 | 21,20 | 1,80 | 1,08 | 18,32 | 763,20 | 64,80 | 38,88 | 659,52 | |
| Linoleum | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 27 | 11-55 | Screed mula sa TsPR M-150 20mm ang kapal | 100m2 | 6,75 | 73,70 | 9,88 | 0,95 | 62,87 | 497,48 | 66,69 | 6,41 | 424,37 |
| 29 | 11-205 | Pag-install ng mga takip gamit ang "bustilat" na pandikit at polyvinyl chloride linoleum sa base ng tela ng grade "A" | 100m2 | 6,75 | 522,00 | 43,60 | 0,75 | 477,65 | 3523,50 | 294,30 | 5,06 | 3224,14 |
| ceramic | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 30 | 11-55 | Pag-install ng screed ng semento mula sa M-150 mortar na 20mm ang kapal | 100m2 | 2,35 | 73,70 | 9,88 | 0,95 | 62,87 | 173,20 | 23,22 | 2,23 | 147,74 |
| 28 | 11-47 | Pag-install ng coating waterproofing sa 1 layer ng bm, 2 mm ang kapal | 100m2 | 2,35 | 45,60 | 20,90 | 3,75 | 20,95 | 107,16 | 49,12 | 8,81 | 49,23 |
| 31 | 11-134 | Pag-install ng mga multi-color na ceramic tile coverings | 100m2 | 2,35 | 509,00 | 61,40 | 4,52 | 443,08 | 1196,15 | 144,29 | 10,62 | 1041,24 |
| parquet | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 32 | 11-188 | Pag-install ng sahig mula sa mga parquet board na may takip sa mukha ng oak, abo, elm o maple | 1m2 | 10,17 | 21,20 | 0,43 | 0,03 | 20,74 | 215,60 | 4,37 | 0,31 | 210,93 |
| Panloob na dekorasyon | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 33 | Simpleng plastering ng mga dingding (basement) gamit ang lime mortar sa bato at kongkreto | 100m2 | 7,48 | 94,00 | 32,00 | 5,60 | 56,40 | 703,12 | 239,36 | 41,89 | 421,87 | |
| 34 | 15-246 | Paglalagay ng plaster ng mga panloob na dingding (pinabuting) | 100m2 | 68,43 | 119,00 | 40,00 | 6,20 | 72,80 | 8143,17 | 2737,20 | 424,27 | 4981,70 |
| 35 | 15-210 | Plastering slope hanggang sa 200mm ang lapad | 100m | 11,11 | 37,00 | 17,60 | 1,10 | 18,30 | 411,07 | 195,54 | 12,22 | 203,31 |
| 36 | 15-502 | Pinahusay na pagpipinta sa ibabaw (kisame, water-based na komposisyon) | 100m2 | 1,67 | 8,44 | 3,60 | 0,06 | 4,78 | 14,12 | 6,02 | 0,10 | 7,99 |
| 37 | 15-508 | Lime paint sa plaster | 100m2 | 7,78 | 5,84 | 4,90 | 0,05 | 0,89 | 45,44 | 38,12 | 0,39 | 6,92 |
| 38 | 15-802 | Pagdidikit ng mga dingding na may wallpaper sa pinahusay na primed plaster | 100m2 | 44,15 | 13,70 | 37,60 | 15,30 | 22,30 | 604,86 | 1660,04 | 675,50 | 984,55 |
| 39 | 15-90 | Wall cladding na may mga ceramic tile sa ladrilyo at kongkreto, sa mga gusali ng tirahan | 100m2 | 10,00 | 497,00 | 119,00 | 2,00 | 376,00 | 4970,00 | 1190,00 | 20,00 | 3760,00 |
| Pagpipinta ng langis | 100m2 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |||||||
| 40 | 15-565 | Pinahusay na oil painting para sa wood fillings sa bintana | 100m2 | 5,05 | 107,00 | 77,40 | 0,07 | 29,53 | 540,35 | 390,87 | 0,35 | 149,13 |
| 41 | 15-564 | Pinahusay na pagpipinta ng langis ng mga tagapuno ng pinto | 100m2 | 9,44 | 80,40 | 50,80 | 0,08 | 29,52 | 759,30 | 479,76 | 0,76 | 278,79 |
| 42 | 15-614 | Oil painting ng steel frames, gratings, sanitary fixtures, pipe... sa 2 beses | 100m2 | 0,77 | 60,80 | 38,40 | 0,03 | 22,37 | 46,82 | 29,57 | 0,02 | 17,22 |
| 43 | 15-568-18 | Pinahusay na pagpipinta ng mga pader na may mga komposisyon ng langis | 100m2 | 2,18 | 79,60 | 30,60 | 0,90 | 48,10 | 173,21 | 66,59 | 1,96 | 104,67 |
| 44 | 15-707 | Glazing ng double window na bumubukas sa isang direksyon (Stelor) 3mm | 100m2 | 3,03 | 242,00 | 25,20 | 1,50 | 215,30 | 733,26 | 76,36 | 4,55 | 652,36 |
| Panlabas na dekorasyon | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 45 | 15-224-25 | De-kalidad na facade plaster na may cement-lime mortar | 100m2 | 13,71 | 210,00 | 86,00 | 6,33 | 117,37 | 2879,10 | 1179,06 | 86,78 | 1609,14 |
| Blind area | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 46 | 11-6 | Konstruksyon ng pinagbabatayan na mga layer ng durog na bato | 100m2 | 1,17 | 13,60 | 1,82 | 1,06 | 10,72 | 15,84 | 2,12 | 1,23 | 12,49 |
| 47 | 11-83 | Pag-install ng cast asphalt concrete coatings na 25mm ang kapal | 100m2 | 1,17 | 149,00 | 18,20 | 1,39 | 129,41 | 173,59 | 21,20 | 1,62 | 150,76 |
| 88427,99 | 16144,59 | 5942,64 | 69236,57 | |||||||||
Iyon lang para sa pangunahing bahagi lokal na pagtatantya tapos na, kung may mga tanong ka, panoorin ang kaukulang video lessons. I-download ang lokal na pagtatantya pwede ka dito.
