Тагтны засварын үед парапет болон хавтанг бэхжүүлэх. Тагтыг хэрхэн дахин төлөвлөх вэ? Зөвшөөрөлгүйгээр тагтны өргөтгөл хийх зөвшөөрөгдөх стандартууд

13.02.2024

Тагтны сэргээн босголт нь логгиагийн гаднах болон дотоод байдлыг сэргээхэд чиглэсэн бүхэл бүтэн цогц арга хэмжээг багтаасан байрыг их засварлах явдал юм.

Хэрэв танай тагт хэдэн арван жилийн турш үйлчилж байгаа бол түүнийг сэргээн засварлах шаардлагатай. Металлын зэврэлтээс хамгаалах үйл явц (түүгээр хийсэн бүтэц), цаг хугацааны явцад бетонон хавтанг устгах, дотор болон гадна өнгөлгөөний элэгдэл, элэгдэл - энэ бүхэн таны бүтцийн нөхцөл байдалд сөргөөр нөлөөлдөг.

Логгиа сэргээн босгохын тулд гадаргууг бэлтгэх шаардлагатай: илүүдэл гипс арилгах, согогийг илрүүлэх.

Цаашид сүйрлээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд логгиа сэргээн засварлах эсвэл шинэчлэх шаардлагатай байна.

Өрөөний зорилгыг өөрчлөхийн тулд сэргээн засварлах ажлыг мөн хийдэг, жишээлбэл, хүйтэн орон зайнаас амрах дулаан, тохь тухтай булан гэх мэт. Логгиа сэргээн засварлах нь тэвчээртэй, чадварлаг гар урчуудын ажил юм.

Барилга угсралтын явцад дараахь хэрэгслүүд шаардлагатай болно.

халив;
цүүц;
хавсралт бүхий цахилгаан өрөм;
төмөр хөрөө;
төрөл бүрийн хусуур;
түвшин;
соронзон хэмжүүр эсвэл захирагч;
бахө.

Нэмж дурдахад эдгээр нь янз бүрийн эрэг, алх, хадаас болон засварын сонголтоос хамааран шаардлагатай байж болох бусад зүйлс юм (жишээлбэл, үдээс эсвэл дүрэм).

Тагтны сэргээн босгох үзэл баримтлалтай холбоотой ажлын төрлүүд нь нэлээд олон янз бөгөөд янз бүрийн чиглэлд нөлөөлдөг.

бетонон хавтанг сэргээх;
логгиа ус үл нэвтрэх;
буулгах ажил;
тусгаарлагчийн хэрэгжилт;
Логгиа дотор болон гадна өнгөлгөөний ажил гүйцэтгэх.

Логгиагийн их засварыг эхлүүлэхийн өмнө бетоны бүтцийн бүх эмзэг цэгүүдийг тодорхойлж, тусгай нэгдлүүдийн тусламжтайгаар бэхжүүлэх шаардлагатай. Хэрэв ийм хэрэгцээ байгаа бол ган арматурыг солих шаардлагатай.

Их засварт шиллэгээ хийх зэрэг ажил орно. Энэ нь хуучин шиллэгээний сонголтыг солих эсвэл үндсэн суурилуулалт байж болно. Шилэн бүрхүүл хийхээс өмнө тусгаарлагч суурилуулахтай холбоотой ажлыг гүйцэтгэдэг. Мөн эцсийн шатанд дуусгах ажил хийгдэж байна.

Бүтцийн элементүүдийн хурдан элэгдэлд юу нөлөөлдөг вэ? Хавтангийн эвдрэлийн шалтгаан нь дараах байдалтай байна.

температурын өөрчлөлт;
атмосферийн үзэгдэл (хур тунадас);
ачааллын зэрэг;
удаан хугацааны туршид одоогийн болон томоохон засвар хийгдээгүй.

Дээрх бүх шалтгааны нөлөөн дор системийн хавтангууд эвдэрч, бүх төрлийн согогууд гарч ирдэг бөгөөд энэ нь ноцтой үр дагаварт хүргэдэг. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр тохиолдолд сэргээн босголтгүйгээр хийх боломжгүй юм.

Хэрэв бетонон хавтангийн хагарал, чипс илэрсэн бол та нэн даруй логгиа их засварын ажлыг эхлүүлэх хэрэгтэй. Хэрэв хохирол бага байвал сэргээн босголтыг бие даан хийх боломжтой. Хэрэв асуудал илүү ноцтой бол мэргэжилтнүүдийн оролцоо зайлшгүй шаардлагатай.

Сэргээх ажил

Бүтцийн элемент нь сэтгэл татам харагдаж, аюулгүй байдал, тайтгарлын бүх шаардлагыг хангахын тулд засвар хийхэд чиглэсэн хэд хэдэн зайлшгүй ажлыг хийх шаардлагатай.

логгиа хананд шууд холбосон хөөс блок эсвэл гагнасан оосор ашиглан парапетыг бэхжүүлэх;
цементэн хавтанг ашиглан бетонон хавтанг сэргээх;
хэрэв ийм хэрэгцээ байгаа бол одоо байгаа шиллэгээг буулгах;
сөрөг нөлөөллөөс хамгаалах бүтцийн шиллэгээ.

Хэрэв таны төхөөрөмж бүрэн ус зайлуулах хоолойгүй, урвуу налуу байгаа бол энэ нь логгиа (тагтны) нөхцөл байдалд сөргөөр нөлөөлнө гэдгийг бүү мартаарай.

Энэ нөхцөлд бүтэц нь хур тунадас, жишээлбэл, өвлийн улиралд цас хуримтлагдах зэрэгт сөргөөр нөлөөлдөг. Мөн цаг тухайд нь арилгаагүй чийг нь хавтанг маш хурдан устгахад хүргэдэг.

Устгах өөр нэг шалтгаан нь үе үе засвар хийгдээгүй байж болно. Олон эзэд орон сууцандаа тогтмол засвар хийхдээ тагт (логгиа) гэх мэт өрөөнд анхаарал хандуулдаггүй.

Хэрэв таны тагтан дээрх хавтан (логгиа) 10% -иас илүү элэгдсэн бол сэргээн засварлах ажлыг төмөр бетонон давхарга ашиглан гүйцэтгэдэг.

Ажлын захиалга

Тагтны сэргээн босголтыг өндөр чанартай болгохын тулд хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол бетонон хавтанг гадны ордоос цэвэрлэх явдал юм. Үүний дараа та ховил хэрэглэж болно.

Дараа нь бетонон хавтанг энгийн усаар угааж, дараа нь бетон зуурмаг хийх ээлж ирдэг. Хүчитгэсэн тор (арматур) ашиглан 40 миллиметрийн давхаргыг сэргээж байгаатай ижил гүнд оруулна. Түр зуурын шат нь 28 хоногийн турш бетонон хавтанг дэмжинэ.

Хэрэв хананд бэхлэхтэй зэрэгцээ хагарал байгаа бол засварын ажлын явцад консолын цацраг ашиглан бүтцийг бэхжүүлэх шаардлагатай бөгөөд дараа нь одоо байгаа ан цавыг зуурмагаар дүүргэж эхэлнэ. Хагарал нь ташуу чиглэлд байвал хавтанг шинээр сольсон.

Логгиа (тагтны) дулаалахад шаардлагатай материалын хувьд үүнийг пеноплекс, полистирол хөөс эсвэл пенофол ашиглан хийж болно.

Бетон хавтангийн нөхцөл байдлыг сэргээсний дараа ус үл нэвтрэх ажлыг хийж, дараа нь тагтны гаднах өнгөлгөөг (логгиа) хийж болно. Дуусгахад янз бүрийн материалыг ашигладаг. Энэ нь модон доторлогоо, орчин үеийн синтетик материал, жишээлбэл, хуванцар хавтан эсвэл винил салаа байж болно.

Тагтны гаднах өнгөлгөө (логгиа) дууссаны дараа дулаалга, шиллэгээ хийж дууссаны дараа дотоод засал чимэглэлийг дуусгах шаардлагатай. Өрөөг тохь тухтай болгохын тулд өнгөлгөөний материалыг зөв сонгох хэрэгтэй. Дотоод засал чимэглэлтэй холбоотой ажлууд:

шалны зохион байгуулалт;
хана, таазыг засах;
цахилгаан угсралтын ажил гүйцэтгэх.

Та янз бүрийн төрлийн материал ашиглан тагтны дотор талыг чимэглэж болно.Шал, тааз, хананд зориулсан олон гайхалтай сонголтууд байдаг. Тэдгээрийн заримын жагсаалтыг энд оруулав.

eurolinening;
хулдаас;
керамик хавтанцар;
европол.

Логгиа (тагтны) дулаалахад шаардлагатай материалын хувьд үүнийг пеноплекс, полистирол хөөс эсвэл пенофол ашиглан хийж болно. Тагтыг сэргээн засварлахдаа гэрэлтүүлгийг зохион байгуулж, өрөөг шаардлагатай тавилгааар (жишээлбэл, барьсан шүүгээ) тоноглох талаар бүү мартаарай.

Тагтны (логгиа) сэргээн засварлах нь урьд өмнө тийм ч үзэмжгүй өрөөг амрах эсвэл ажиллахад тухтай булан болгон хувиргахад тусална.

Тагтыг өргөжүүлэх нь өнөөдөр өрөөний талбайг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог түгээмэл журам юм.

Хрущев дахь орон сууцны эзэн байраа өргөтгөх хүсэлтэй байж магадгүй, учир нь талбай нь жижиг, тагттай байх нь түүнийг нэмэгдүүлэх сайн арга юм. Та өрөөг өөрөө томруулж эсвэл мэргэжлийн хүмүүсээс тусламж авах боломжтой.

Нэмэлт зөвшөөрөл шаарддаггүй хөнгөн ажлыг бие даан гүйцэтгэдэг. Жишээлбэл, тодорхой мэдлэг, ур чадвар бүхий цонхны тавцанг нэмэгдүүлэх гэх мэт журам нь ямар ч хүнд хүртээмжтэй байдаг.

Хуучин байшинд ч гэсэн бага зэргийн өөрчлөлтийг холбогдох байгууллагаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай. "Хрущев" -д хуулиар тагтыг бүх талаас дээд тал нь 50 см-ээр нэмэгдүүлэхийг зөвшөөрдөг.Өсөлтийг илүү хол зайд хийсэн тохиолдол байдаг. Зөвшөөрөл авалгүйгээр та хавтангийн суурийн дагуу 15-30 см-ээр өргөжүүлж болно.

Дизайныг өөрчлөхөд мэргэжлийн зөвлөгөө шаардлагатай. Тагтны шалыг нэмэгдүүлэх, парапетыг солих бүх үе шатыг өндөр чанартай, өндөр чанартай материалаар хийх ёстой.

Зөвшөөрөл авч байна

Зарим тохиолдолд тагтыг сэргээн засварлахын тулд янз бүрийн байгууллагуудаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай: зураг төслийн байгууллага, BTI, Gorekspertiza, Онцгой байдлын яам, галын хяналтын газар болон бусад.

Хэрэв тагтны өргөтгөл хийж байгаа байшин нь архитектурын үнэт зүйл бол түүний ирээдүйн өнгө төрхийг холбогдох байгууллагуудтай тохиролцсон байх ёстой.
Бетон суурийг суурилуулах нь дахин төлөвлөлтөд тооцогддог. Суурилуулалтын хувьд тагтны хэмжээ ихсэхээс үл хамааран зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Хрущевт 50 см-ээс дээш өргөтгөл хийсэн тохиолдолд зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Тагтны хашаа нь байшингийн хананд наалддаг тул сэргээн босгохын өмнө хуучин байшингуудын нөхцөл байдлыг шалгах шаардлагатай.
Тагтны хэмжээ нэмэгдэхээс гадна нэмэлт бүтцийн жинд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Хэрэв байшингийн ханан дээр их хэмжээний ачаалал хүлээж байгаа бол процедурыг янз бүрийн эрх бүхий байгууллагатай тохиролцох шаардлагатай.
Тагтыг өргөтгөхөөс өмнө бүх шалгалтыг аюулгүй байдал, тав тухтай байдлын үүднээс хийдэг: таны болон таны эргэн тойронд байгаа хүмүүс.

Хэдийгээр тагт нь орон сууцны нэг хэсэг, өөрөөр хэлбэл хувийн өмч боловч байшингийн нийтлэг өмчид хамаарна. Түүний өөрчлөлт нь байшингийн гадаад төрх байдалд нөлөөлдөг. Бетоны суурийг томруулж, доорх хөршүүдэд гэрлийн хүртээмжийг хязгаарлаж болно. Ажлын алдаа нь хөршүүдийн хананд хагарах болон бусад хүсээгүй үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм.

Тиймээс, ГОСТ-ийн дагуу бүх шаардлагыг зөвшилцөхөөс гадна хөршүүдтэйгээ төслийг хэлэлцэх хэрэгтэй.

Цонхны тавцангийн дагуух өргөтгөл

Цонхны гадна талын тавцанг нэмэгдүүлэх замаар өргөтгөлийг хийж болно. Энэ тохиолдолд тагтны суурийг өргөтгөхгүй, харин налуу бүтцийг суурилуулсан бөгөөд энэ нь шалнаас томорсон цонхны тавцан руу явдаг.

Тагтны хана нь эцсийн эцэст налуу биш, тэгш өнцөгт эсвэл бусад хэлбэртэй байж болно, өөрөөр хэлбэл ирмэг шиг харагдаж болно. Энэхүү өргөтгөл нь орон зайг ихэсгэх дүр төрхийг бий болгож, үүнтэй зэрэгцэн өргөн цонхны тавцан нь юм тавих, цэцгийн сав байрлуулах гэх мэт нэмэлт газар болдог.

Цонхны тавцангийн дагуух өргөтгөл нь шалыг нэмэгдүүлэхгүй, тиймээс байшин нь хуучин, үзлэг хийх шаардлагатай тохиолдолд л зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Ихэнхдээ ийм өргөтгөлийг тагтны шиллэгээ, бүрээсийн үед дизайны сонголт, нэмэлт тохь тух болгон хийдэг.

Энэхүү харааны өргөтгөлөөс гадна та панорамик шиллэгээг нэмж болно, энэ нь өрөөнд маш их гэрэл оруулах боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр өрөө илүү том харагдах болно.
Ирээдүйн цонхны тавцангийн суурь нь түвшингийн дагуу нарийн хийгдсэн байдаг.
Хэрэв хашаа нь металл байвал уг байгууламжийг гагнаж, бетонон хашаа нь зангуу ашиглан бүтцэд холбогдсон байна.
Бүтэц суурилуулсны дараа цонхны тавцанг суурилуулж, таглаж, сонгосон материалаар дуусгаж, хэрэв төлөвлөж байгаа бол шиллэгээ хийнэ.

Шалны дагуу өргөтгөл хийх

Шалны дагуу өргөтгөл хийх нь цонхны тавцангийн дагуухаас хамаагүй хэцүү байдаг.

Шалыг нэмэгдүүлэх нь зөвшөөрөл авах шаардлагатай бетонон суурийг буулгах явдал юм.
Хэрэв буулгах ажил хийгдээгүй боловч суурийн тал бүр дээр хагас метрээс хэтрэхгүй ирээдүйн шалны бүтцийг суурь дээр суурилуулсан бол зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.
Ажлыг эхлүүлэхийн тулд парапет эсвэл хуучин байгууламжийг зайлуулж, бетонон суурийг засах буюу буулгана. Дээрээс нь эсвэл эргэн тойронд нь бат бөх металл бүтцийг суурилуулсан бөгөөд энэ нь зангуу ашиглан байшингийн бетон ба хананд бэхлэгддэг. Арматурын хувьд металл хоолойг ашигладаг.
Бүтэц суурилуулсны дараа өнгөлгөө, өнгөлгөө, шиллэгээ хийдэг.

Эрвээхэй

Өрөөг өргөжүүлэх өөр нэг арга бол эрвээхэй технологи юм. Тагтны хоёр талд байрлах гурвалжин хэлбэртэй блокоор нэмэлт зай бий болно.

Цонхны тавцан, шалыг өргөтгөх замаар энэ загварыг бий болгож болно.

Нэг тохиолдолд шалыг нэмэгдүүлж, хоёр хажуугийн цонхны тавцан нэмж хийснээр хатуу бүтэц бий болно. Цонхны тавцангийн суурь нь байшингийн хананд наалдаж, үндсэн ерөнхий бүтцэд бэхлэгддэг.
Хоёр дахь тохиолдолд шалыг нэмэгдүүлэхгүй, харин цонхны тавцан нь ерөнхий бүтцэд нэмэгддэг.

"Эрвээхэй" технологи, түүнчлэн шалан дээрх өргөтгөл нь зөвхөн байшингийн эргэн тойрон дахь чөлөөт орон зайг төдийгүй бусад өрөөнүүдийн цонхыг багтааж болно. Энэ сонголт нь орон сууцны дотоод зохион байгуулалт, дотоод засал чимэглэлээс хамаарна. Орон сууцны ерөнхий дахин төлөвлөлтийн үед цонхны нээлхийг нэмэгдүүлэх замаар гэрлийн дутагдлыг нөхөж болно.

Нэг одтой_имг_өргөн = 25; $(баримт бичиг).бэлэн(функц())(нийт_даах = 0.0; var star_width = нийт_даах*нэг_star_img_width; $("#raiting_votes").width(star_width); )) $("#raiting").hover(function( ) ( $("#raiting_votes, #raiting_hover").toggle(); ), function() ( $("#raiting_votes, #raiting_hover").toggle(); )); $("#raiting").mousemove(функц(e)( var raiting_offset = $("#raiting").offset(); var widht_votes = e.pageX - raiting_offset.left; user_votes = Math.ceil(widht_votes/one_star_img_width) ); // user_votes хувьсагчийг varгүйгээр зааж өгөх ёстойг анхаарна уу, учир нь энэ тохиолдолд энэ нь глобал байх бөгөөд хэрэглэгч үнэлгээн дээр дарахад бид үүнд хандах боломжтой. $("#raiting_hover").width(user_votes*one_star_img_width) );))) // илгээж байна $("#raiting").click(function())( var ratingInfo = ( Утга: user_votes, ); $.ajax(( төрөл: "POST", url: "/Өгүүлэл/Үнэлгээ/", өгөгдөл : JSON.stringify(ratingInfo), contentType: "application/json; charset=utf-8", )).done(функц (өгөгдөл) ( var star_width = data*one_star_img_width /*+ Math.ceil(total_reiting)*/

Хуучин барилгад тагтнууд ихэвчлэн эвдэрч, зөвхөн эздэд төдийгүй хажуугаар өнгөрч буй хүмүүст аюул учруулдаг тул их засвар хийх шаардлагатай байдаг.

Бетоны хэсгүүдээс унах, нурахаас зайлсхийхийн тулд бэхлэх, бэхжүүлэх, хазайлтыг засах, хагарлыг битүүмжлэх эсвэл хавтанг дахин сэргээх шаардлагатай. Дараа нь бид шалгалтыг хэрхэн хийх талаар нарийвчилсан зааврыг өгөх болно, бид шалгалт, нөхөн сэргээх ажлыг хэний зардлаар хийж байгааг хэлж, тагтыг өөрийн гараар хэрхэн яаж засах вэ гэсэн асуултыг нарийвчлан судлах болно.

Засварыг хэн хийх ёстой вэ?

Тагтны хавтан нь байшингийн нийтлэг өмч бөгөөд менежментийн компани нь түүний нөхцөл байдлыг хариуцдаг. Тагтны дотор байгаа бүх зүйл нь орон сууцны эздийн өмч тул эдгээр ашигтай газруудын засвар, арчилгааг хариуцах үүрэг таны мөрөн дээр байдаг.

Яаралтай тагт, юу хийх вэ?

Хэрэв та анзаарсан бол:

тагт нь хазайсан, хур тунадасны байгалийн урсацыг хангах хэвийн налуу нь гадна хананаас дотоод хана хүртэл 3% байна;
хавтан ба даацын хананы хоорондох холбоос дээр хагарал үүссэн;
бетоны хэсгүүд хавтан дээрээс унах эсвэл арматур ил гарсан;
Парапет нь зэвэрсэн, савласан байна.

Та бүх асуудлыг нарийвчлан тусгасан засварын хүсэлтийг орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтэст яаралтай бичих хэрэгтэй. Хэрэв та үүнийг хийхгүй бол ослын бүх хариуцлагыг танд хүлээх болно. Таны гомдлын хариуг 4 долоо хоногийн дотор өгөх ёстой: комисс байгуулж, тагтны үзлэг хийж, хавтангийн онцгой байдлын талаархи тайланг гаргана.

Шалгалтын дараа дүгнэлт гарсан бөгөөд үүний үр дүнд та энэ бүтцийг ашиглахыг хориглоно. Хэдийгээр зуухыг засварлах бүх зардлыг менежментийн компани хариуцах ёстой боловч эдгээр зорилгод зориулж мөнгө байхгүй гэдгээ бичгээр мэдэгдэх бөгөөд та ашиглах боломжтой талбайнхаа нэг хэсгийг алдах болно. Тиймээс засварыг бие даан, өөрийн зардлаар хийх шаардлагатай болно. Зарсан мөнгөө буцааж авахын тулд та бүх баримтаа цуглуулж, шүүхээр дамжуулан зардлаа нөхөн төлөхийг шаардах хэрэгтэй.

Анхаар: Хэрэв бичгээр хориглосны дараа та ослын тагтыг үргэлжлүүлэн ашиглах юм бол энэ тохиолдолд та ослын хариуцлагыг хүлээх болно.

Тагтны засвар, сэргээн босголтын өмнөх хавтангийн зураг

Тагтны засварыг хаанаас эхлэх вэ

Хэрэв та тагтны засварыг өөрөө хийхээр шийдсэн бол юуны түрүүнд зөвхөн эдгээр төрлийн ажилд зөвшөөрөл авсан зураг төслийн байгууллагаар гүйцэтгүүлэх боломжтой төсөл хэрэгтэй болно. Мэргэжилтнүүд газар дээр нь очиж, өргөтгөлийн нөхцөл байдлыг үнэлдэг бөгөөд үүний үндсэн дээр хавтанг сэргээхэд шаардлагатай арга хэмжээг тодорхойлж, тооцоог гаргадаг. Тагтны сэргээн босголттой холбоотой ажлыг мэргэжилтнүүдтэй тохиролцсоны үндсэн дээр хийх нь зүйтэй гэдгийг энд тэмдэглэх нь зүйтэй. Зөвхөн энэ тохиолдолд та засварын явцад ямар нэг зүйл унаж, унаж, эд хөрөнгө, эрүүл мэндэд хохирол учруулсан ч гэсэн бүх хариуцлагыг тэдэнд шилжүүлэх болно.

Мэдээжийн хэрэг, засварын ажилд мэргэжлийн хүмүүсийг ажилд авах нь ихээхэн зардал шаарддаг тул олон хүн үйлчилгээнээс татгалзаж, зуухаа өөрсдөө сэргээдэг. Дараа нь бид тагтыг өөрийн гараар хэрхэн яаж засах талаар алхам алхмаар нарийвчлан шинжлэх болно.

хавтанг сэргээх;
бүтцийг бэхжүүлэх;
ан цавыг битүүмжлэх;
парапетыг хамгаална.

Консолыг төмөр бетонон дам нуруугаар бэхжүүлэх замаар самбар байшингийн тагтыг засах

Их засвар хийхэд тагтны хавтанг хэрхэн зөв бэлтгэх вэ

Тагтан дээр засвар хийхээсээ өмнө талбайг цэвэрлэж, хогоо зайлуулах хэрэгтэй. Дараа нь ердийн алхаар, хагас метр орчим бариултай, бид бетон дээр тогшиж эхэлнэ, цохилт нь дунд зэргийн хүчтэй байх ёстой. Ийм заль мэх нь бүх сул шийдлийг арилгах болно. Нөлөөллийн чимээг сонсоорой, энэ нь уйтгартай байх ёстой, хэрэв дуугарвал дотор нь хоосон байна гэсэн үг бөгөөд энэ газарт бид дараа нь согогийг арилгахын тулд бетоныг эвддэг.

Хавтангийн гадаргууг бүхэлд нь цэвэрлэж байх үед бид ердийн металл захирагч ашиглан хагарлыг шалгана. Бид үүнийг үе рүү түлхэж, хэрэв энэ нь наалдвал завсар нь өнгөцхөн бөгөөд аюул учруулахгүй. Хэрэв даралт ихэссэний дараа энэ нь илүү гүнзгий гулсах юм бол завсарлага авах боломжтой тул та зөвхөн засахаас гадна хавтанг бэхжүүлэх хэрэгтэй болно.

Зөвлөгөө: Тагтны бүх элементүүдийг их засварлахын тулд дээрх болон доорх хөршүүдтэй тохиролцохыг зөвлөж байна, учир нь бүтэц нь нийтлэг элементүүдтэй тул тэдгээрийг хамтад нь засах нь дээр.

Логги, тагтны засвар, хавтанг сэргээхэд ашиглах боломжтой талбайг хэрхэн нэмэгдүүлэх тухай зураг

Тагтны хавтанг хэрхэн бэхжүүлэх вэ

Шалгалтын дараа хавтан нь мэдэгдэхүйц гэмтэлгүй гэдэгт итгэлтэй байвал түүний периметрийг металл булангаар гагнах, хананд холбох зангууг бэхжүүлэхэд хангалттай.

Хавтан нь хазайсан тохиолдолд хэрхэн засвар хийх вэ

Хэрэв хавтан нь 3 ° -аас дээш хазайсан бол хана/хавтангийн уулзвар дээр хагарал үүссэн бол тагтны арматур шаардлагатай.

Тагт нь доод давхарт байрладаг бол тулгуур суурилуулах боломжтой. Тагтны доор бетонон тавцан эсвэл багана суурь цутгаж байна. Үүн дээр 100-150 мм диаметртэй металл тулгуур суурилуулсан, дээд талын толгойн дагуу булантай дугуй туузыг хийсэн бөгөөд энэ бүтэц нь хавтанг дэмжих болно.
Хэрэв дээд давхрын тагтан дээр засвар хийх шаардлагатай бол та дээд эсвэл доод хаалт эсвэл mensols суулгах хэрэгтэй болно.
Дээд талын арматур нь 20-24 мм-ийн диаметртэй металл кабелийн утас бөгөөд тагтны хажуу талд урт зангуу ашиглан бэхлэгддэг. Нэг төгсгөл нь хавтангийн гадна талд, нөгөө нь ханан дээр шалнаас 900-1200 мм өндөрт бэхлэгдсэн байна. Хавтан / хананы холболтыг металл өнцгөөр нэмэлтээр чангална.
Доод арматурын mensols нь илүү тохиромжтой, гэхдээ тэдгээр нь хөршүүдийн нутаг дэвсгэрт ордог тул бэхэлгээг суурилуулахын тулд та тэдний зөвшөөрлийг авах шаардлагатай болно. Тэгш өнцөгт булангуудыг металл профайлаас гагнаж, хананд урт зангуугаар бэхлэнэ.

Тагтны хавтанг засах арга замууд

Хавтангийн хэсэг нь алдагдсан эсвэл бүрмөсөн эвдэрсэн тохиолдолд тагтыг хэрхэн яаж засах вэ

Хэрэв та алдагдсан хавтанг сэргээх шаардлагатай бол эсвэл тагтны талбайг өргөтгөх шаардлагатай бол хананы биед суваг оруулах нь хамгийн сайн шийдэл байх бөгөөд энэ нь өргөтгөлийн үндэс болно. Дэмжих бүтцийн бүрэн бүтэн байдал хөндөгдөж байгаа тул энэ ажилд мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах шаардлагатай. Хананд 2-4 гүн нүх гаргаж, суваг эсвэл өндөр бат бэх арматурыг хийж, дараа нь бетоноор хучиж, ган хуудсыг ихэвчлэн дээд талд нь гагнаж, суурь, нэгэн зэрэг хэвний ажил гүйцэтгэдэг. шинэ бетонон хавтанг цутгахад зориулагдсан.

Тагтыг засах шинэ арматурын хүрээг хэрхэн яаж хийх вэ

Арматур нь хавтан дээр ил гарсан тохиолдолд тагтны засварын технологи

Бетон хавтанг устгах нь арматурын хүрээний өртөлттэй зайлшгүй холбоотой юм. Гадаргууг цэвэрлэсний дараа зэвний бүх шинж тэмдгийг хатуу сойзоор арилгаж, цуугаар нэмж эмчилж болно. Үүний дараа савааг зэврэлтээс хамгаалах праймераар эмчилж, бетоноор дүүргэнэ.

Хэрэв зарим саваа алдагдсан бол хана / хавтангийн уулзвар дахь арматурын бат бөх байдалд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй бөгөөд дараа нь металл хүрээ гагнах шаардлагатай болно. Засварлахын тулд бетоны давхаргыг арматур хүртэл алх өрөмдлөгөөр зайлуулж, зэвэнд өртсөн бүх металл хэсгүүдийг таслана. Хананд хэд хэдэн цооног өрөмдөнө. Дараа нь тэдгээрт шинэ саваа оруулж, тэдгээрийг бетоноор хийж, хүрээний үлдэгдэлд гагнана. Дараа нь дээр нь бетонон хусуур хийж, бат бөх байдлын хувьд та нэмэлт арматурын тор тавьж болно.

Хавтангийн ирмэгийн дагуу арматурыг нуухын тулд периметрийг булангаар гагнах, хэв хашмал хийх, бүтцийг бетоноор дүүргэхийг зөвлөж байна.

Шавардлагын хавтанг бэлтгэх

Тагтны хагарлыг хэрхэн яаж битүүмжлэх вэ

Доорх хөршүүдтэй хамт хавтан ба хананы хоорондох зайг иж бүрэн байдлаар битүүмжлэх нь дээр. Хэрэв та Хрущевын үеийн байшинд тагтны засвар хийж байгаа бол таны тагтны дээвэр нь дээрх хөршүүдийн шал тул энэ тохиолдолд та тэдгээрийг ашиглах хэрэгтэй болно, ингэснээр та зөвхөн өөрийнхөө тагтыг сэргээж чадахгүй. гэхдээ мөн хур тунадасны үед гоожихоос сэргийлнэ.

Холболтыг сайтар цэвэрлэж, V хэлбэрийн хатгамал, шингэн битумаар бүрсэн, дээр нь шилэн эсвэл дээврийн эсгий туузыг нааж, хавтан ба хананд 100 мм сунгана. Нөхөөсийг дахин битумаар бүрсэн, дээр нь өнцгөөр нугалсан металл булан эсвэл цайрдсан туузыг байрлуулж, бэхэлгээний хувьд зангуу дээр өрөмдөнө. Дараа нь та хавтангийн ерөнхий ус үл нэвтрэх, цаашдын засварыг хийж болно.

Тагтны засвар, бүтэц нь агааргүй байхын тулд хагарлыг хэрхэн зөв битүүмжлэх тухай гэрэл зургийн жишээ

Парапет засвар

Хэрэв парапет нь эвдэрсэн, ялангуяа тагтны шиллэгээ хийхээс өмнө түүнийг бэхжүүлэх шаардлагатай. Дүрмээр бол энэ нь тэгш талт металл өнцгийг ашиглан хийгддэг.

зуухны периметрийн эргэн тойронд түлэх;
доод хүрээн дээр хэд хэдэн босоо шон бэхлэх - хананд зангуутай хажуу талдаа 2, хавтангийн гадна талын буланд 2 бэхлэхээ мартуузай;
босоо шонгийн оройг булангаас хашлагатай хамт түлэх.

Тагтны засвар, дараа нь шиллэгээг арилгах замаар парапетыг сэргээн засварлах сонголт

Тагтыг өргөжүүлэхийн тулд тавиурыг босоо байдлаар биш, харин өнцгөөр гагнаж байна. Шилэн бүрхүүлийн хувьд дээд хашлагыг 100 мм ба түүнээс дээш өргөнтэй болгохыг зөвлөж байна. Тагтыг хэрхэн яаж засах тухай зааврыг доор харуулав, видео нь парапетыг бэхжүүлэх технологийг ойлгоход тусална.

Тагтыг өөрийн гараар хэрхэн яаж тохижуулах вэ

Нээлттэй тагтыг ашигтай, тохь тухтай орон зай болгон хувиргахын тулд хавтанг сэргээн засварласны дараа парапетыг гадна талаас нь Атираат хуудас эсвэл салаагаар оёж, хамгаалалтын хөшиг өлгөх хэрэгтэй.

Хэрэв та хаалттай, дулаахан тагттай байхаар төлөвлөж байгаа бол шиллэгээ хийсний дараа өргөтгөлийг дотор нь чулуун хөвөн эсвэл полистирол хавтангаар тусгаарлана. Гоо сайхны засварыг хийхийн тулд дулаан тусгаарлах давхаргыг уурын саадтай мембранаар хучих, бэхэлгээ хийх, шаардлагатай бол гэрэл суурилуулахад хангалттай.

Танай гэр бүл өсөж байна уу, амт, сонголт өөрчлөгдөж байна уу, эсвэл танай орон сууц зүгээр л "бөглөрч" байна уу - эрс өөрчлөлт хийх цаг болжээ.

Гэхдээ аливаа хөндлөнгийн оролцоо, орон сууцны дизайн дахь аливаа өөрчлөлт нь тодорхой стандартыг хангасан байх ёстой.

Дахин төлөвлөлт нь үндсэндээ байрны тохиргооны өөрчлөлт юм. Тагтны засварын зарим арга хэмжээг зохицуулах байгууллагаас батлах ёстой.

Эдгээрт тагтны засварууд багтдаг бөгөөд үүний үр дүнд:

даацын бүтэц, фасад эвдэрсэн;
аюулгүй байдлын төхөөрөмж болон нийтийн сүлжээний хандалт тасалдсан;
хөршүүдийн амьдралын нөхцөл муудаж байна;
орон сууцны амьдрах болон ашиглалтын талбай нэмэгдэж, бусад үр дагавар.

Тэдний бүрэн жагсаалтыг хуулиар тогтоодог.

Дахин төлөвлөлтийн явцад тухайн байрны техникийн паспортод заавал оруулах шаардлагатай өөрчлөлтүүдийг хийж болно, жишээлбэл, ханыг нураах, барих, шалны барилгын ажилд өөрчлөлт оруулах, тагтны шиллэгээ хийх, тагтны улмаас амьдрах орон зайг өргөтгөх гэх мэт. Тийм ч учраас аливаа дахин төлөвлөлтөд холбогдох байгууллагуудаас зөвшөөрөл авдаг.

Тагтны дахин төлөвлөлтийн сонголт, хавсаргасан өрөөний функциональ зорилго нь мэдээжийн хэрэг орон сууцны эзний амьдралын хэв маяг, хувийн сонголтоос хамаарна. Тагттай хамт ирдэг зуслангийн байшин барих онцгой төслүүдээс илүү өвөрмөц онцлогтой орон сууц авах хүсэл нь олон хүмүүс тагтны дахин төлөвлөлтөд татагддаг. Тиймээс, тагтны ийм дахин төлөвлөлттэй орон сууцны үнэ мэдэгдэхүйц өсдөг, учир нь бие даасан барилгын тав тухтай орон сууц худалдаж авах хүсэлтэй хүмүүс цөөхөн байдаг.

Орон сууцны тагтны дахин төлөвлөлт - орон сууцны чанарыг сайжруулах

тагттай зочны өрөө

Та тагтны дахин төлөвлөлтийн давуу талыг зөвхөн барилгын дүрмийн дагуу бүх ажил, ялангуяа холболт хийх үед л ашиглаж болно. Худалдан авагч нь дахин төлөвлөлтийг холбогдох байгууллагуудтай зохицуулах шаардлагатай хэвээр байгаа тул энэ нь орон сууцны үнэд нөлөөлөх нь дамжиггүй.

Дахин төлөвлөлтийн зохицуулалт

Тагтаа дахин төлөвлөхөөр шийдсэн орон сууцны эзэд үүнийг хийх журмын талаархи асуулттай тулгардаг: шаардлагатай бичиг баримтууд, төлөвлөсөн ажилд зөвшөөрөл олгосон байгууллагууд гэх мэт.

Та байрны нарийвчилсан диаграммыг зурах эсвэл төлөвлөсөн бүх өөрчлөлтийг агуулсан архитектурын төслийг боловсруулахаас эхлэх хэрэгтэй. Энэхүү дахин төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний дагуу эзэмшигч нь дараахь эрх бүхий байгууллагад хандах шаардлагатай болно.

орон сууцны үзлэг,
архитектурын хэлтэс,
SES болон үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагууд.

Дахин төлөвлөлтийн зөвшөөрлийг холбогдох хотын захиргаа (жишээлбэл, Москвагийн хувьд энэ нь хотын эсвэл дүүргийн хэлтэс хоорондын комисс) өгдөг бөгөөд тэд холбогдох эрх бүхий байгууллагаас баталсан дахин төлөвлөлтийн төсөл болон бусад баримт бичгүүдийн багцыг ирүүлдэг.

Орон сууцны барилгыг дахин төлөвлөхөд шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтыг энд оруулав.

BTI-аас олгосон орон сууцны бүртгэлийн гэрчилгээ;
дахин төлөвлөлтийн төсөл;
дахин төлөвлөлт хийх боломжийн талаархи дүгнэлт: техникийн,
Онцгой байдлын яам, Роспотребнадзор (SES);
бүх орон сууцны өмчлөгчийн зөвшөөрөл;
эрх бүхий архитектурын байгууллага эсвэл байшингийн төслийн зохиогчтой тохиролцох;
орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ (нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар) болон бусад.

Хамгийн чухал баримт бичиг бол дахин төлөвлөлтийн төсөл бөгөөд дахин төлөвлөлтийн зөвшөөрлийн үр дүн үүнээс хамаарна.

Дахин төлөвлөлтийн төсөл боловсруулах

Орон сууцны тухай хуульд зааснаар дахин төлөвлөлтийн төслийг зураг төслийн байгууллага, энэ цуврал байшингийн төслийн зохиогч, эсвэл дахин төлөвлөлт хийх улсын тусгай зөвшөөрөлтэй зураг төслийн байгууллага боловсруулдаг.

Тагтны дахин төлөвлөлт нь ялангуяа түүний дулаалга, гал тогоо эсвэл өрөөнүүдийн холболтыг багтааж болно.

Орон сууцны тухай хуулийн хэм хэмжээний дагуу хуульчлах боломжгүй байранд хэд хэдэн өөрчлөлт орсон байна. Та дараах тохиолдолд зөвшөөрөл авах боломжгүй:

Дахин төлөвлөлт нь хүмүүсийн амьдрах орчин, байшингийн ашиглалтын байдал муудахад хүргэдэг (гайхалтай жишээ: барилгын кодууд нь төвлөрсөн халаалтын батерейг тагтнаас гаргахыг хориглодог - материал, технологийн бүх шаардлагыг харгалзан үзсэн ч гэсэн). шиллэгээ хийх, батерейг хөдөлгөх нь өвлийн улиралд халаалтын системийн ажиллагааг бүрэн тасалдуулж болзошгүй).
дахин төлөвлөлтийн явцад онцгой байдал, иргэний хамгаалалтын төв байранд бүртгэлтэй байр зохих зөвшөөрөлгүйгээр өртсөн;
гүйцэтгэсэн ажил нь даацын бүтцийн бат бөх, тогтвортой байдлыг зөрчиж, улмаар тэдгээрийг устгахад хүргэж болзошгүй;
төсөл нь хөндлөн огтлолыг багасгах эсвэл байгалийн агааржуулалтын гарцыг бүрэн арилгахыг агуулсан;
дэмжих байгууламжид ачаалал ихсэх нь зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс давсан (жишээлбэл, хүнд хуваалтын материал, тагтны шал, нэмэлт тоног төхөөрөмж байрлуулах гэх мэт).

Зарим засварын ажлыг зөвшөөрөл авалгүйгээр хийж болно, жишээлбэл, суурилуулсан тавилга суурилуулах, техникийн төхөөрөмжийн параметрүүдийг зөрчихгүйгээр инженерийн тоног төхөөрөмжийг солих.

Засварын ажил дууссаны дараа өгөгдсөн төслийн дагуу байрыг орон сууцны комисс хүлээн авч, актад гарын үсэг зурсны дараа шаардлагатай бичиг баримтыг BTI-д илгээдэг. Хэдэн долоо хоногийн дотор эзэмшигч нь BTI-аас шинэ гэрчилгээ авах боломжтой.

Ирээдүйд гарч болзошгүй бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд аливаа дахин төлөвлөлтийг хуульчлах шаардлагатай. Орон сууцны цогцолбор нь зөвхөн захиргааны торгууль ногдуулдаггүй - эзэмшигч нь тагтны өмнөх дүр төрхийг буцааж өгөхийг тушаана. Түүнчлэн, тагтны хууль бусаар дахин төлөвлөлтийн улмаас онцгой байдал үүссэн тохиолдолд түүний үр дагаврыг орон сууцны өмчлөгчийн өөрийн зардлаар арилгах шаардлагатай болно.